Συνδυασμός άρθρου 10 και άρθρου 25 Ν.Ο.Κ για αύξηση του Σ. δόμησης

[MichanikosM]

Η διατύπωση είναι δεσμευτική με τη λέξη Κτίριο.. Εκτός κι αν υπάρχει κάτι που δε

γνωρίζουμε και εισάγει την έννοια του ορόφου. Και πάλι δύσκολο να εφαρμοστεί η προσαύξηση

του Σ. Δ . 

[dkalotan]

On 25/4/2023 at 1:42 ΠΜ, Latg said:

Άμα σε όλο το κτίριο γίνουν οι κατάλληλες τροποποιήσεις και συνολικά όλο το κτίριο κατατάσσεται στην ανώτερη κατηγορία, θεωρώ πως θα μπορούσες να το πάρεις 

Καλημέρα. Έχω μια ίδια περίπτωση με προσθήκη ορόφου σε υφιστάμενο κτίριο. Θέλουμε να εκμεταλευτούμε το 10% bonus δόμησης. Απο πολεοδομία η απάντηση ήταν οτι μπορούμε αρκεί να λάβουμε υπόψιν  το σύνολο του κτιρίου χώρις βέβαια να είναι σίγουροι και με πρόχειρη απάντηση.

Θα ήθελα αν είχατε κάποια ενημέρωση επιπλέον να μου απαντήσετε. Ευχαριστώ

[Latg]

Δεν υπάρχει κάτι επιπλέον.
Ο νόμος λέει το παρακάτω άρα άμα το κτίριο συνολικά (παλιό και προσθήκη) έχει 16% μικρότερη κατανάλωση θεωρώ ότι μπορείς να πάρεις το 10%

2. Σε κτίρια με χρήση κατοικίας με κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας μικρότερης του 16% του Κτιρίου Αναφοράς του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), σύμφωνα με την Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ), ο συντελεστής δόμησης αυξάνεται κατά 10%.

Edited Απρίλιος 23 by Latg

[ilko]

Γνωρίζετε αν βάσει του άρθρου 25 μπορεί να προσαυξηθεί σωρευτικά ο σ.δ., δηλαδή 5% + 10%; 

(Δηλαδή εφ'όσον ισχύουν και οι δύο περιπτώσεις: 1- Κατάταξη στην ανώτερη κατηγορία ενεργειακής απόδοσης και 2- Κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας μικρότερης του 16% του κτιρίου αναφοράς).

Edited Απρίλιος 28 by ilko

[Latg]

Όχι...

[ilko]

Εννοείτε ότι δεν γνωρίζετε ή ότι δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιηθούν και τα δύο ποσοστά;

[Latg]

Δεν επιτρέπεται

[ilko]

Μήπως μπορείτε να το τεκμηριώσετε;

Edited Απρίλιος 29 by ilko

[Faethon11]

Αυτό που δεν επιτρέπει διαχρονικά ο εκάστοτε οικοδομικός κανονισμός είναι ότι δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί η ίδια προϋπόθεση για παραπάνω από μία ευεργετικές διατάξεις...

Μπορεί όμως να γίνει συνδυασμός ευεργετικών διατάξεων που έχουν διαφορετικές προϋποθέσεις...

 

Edited Απρίλιος 29 by Faethon11