Οικοδομήσιμοτητα οικισμών προ 23

[Thanosdimi]

Καλησπέρα, εντός οικισμού προ του 23 έχω περίπτωση κατάτμησης οικοπεδου υπάρχον από το 1964 σε δύο έκτασης 2000m2 έκαστο και ημερομηνία κατάτμησης το 1988. Το ένα από τα δύο οικόπεδα που προέκυψε έχει πρόσωπο σε δημοτική οδό 4,85m, αναρωτιέμαι εάν υπάρχει θέμα οικοδομήσιμοτητας με το εν λόγω προκύπτων οικόπεδο. 

Σας ευχαριστώ προκαταβολικά. 

[ΚΑΝΑ]

γιοκ!~

[dimitris GM]

4 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

γιοκ!~

και τι γραφει  στη δηλωση του 651, το τοπογραφικο που επισυναφθηκε στο συμβολαιο του 1988;;;;;

καλησπερα Βασίλη

υγ

πώς εγινε η "κατατμηση"

 

Edited Ιούνιος 17 , 2021 by dimitris GM

[Thanosdimi]

Αυτό που έχω στην κατοχή μου είναι συμβόλαιο αγωραπωλησιας κάθετης που έχει γίνει στο εν λόγω οικοπεδο στο οποίο μνημονεύεται ο αριθμός συμβόλαιου αρχικής κτήσης του ενιαίου οικοπέδου και η μετέπειτα κατάτμηση του, τι να πω έγινε σύσταση κάθετης και μετέπειτα πώληση κάθετης σε μη οικοδομήσιμο..... 

[tetris]

άρθρο 4 παρ 1 ΠΔ/2-2-81:

'Αρτια και οικοδομήσιμα θεωρούνται τα οικόπεδα τα οποία έχουν ελάχιστον εμβαδόν δύο χιλιάδας (2.000) μ2 και πρόσωπον επί υφισταμένου κοινοχρήστου χώρου

Όπερ σημαίνει ότι με οποιοδήποτε πρόσωπο (ακόμη κι 1 εκ.!!!), είναι άρτιο και οικοδομήσιμο 

[dimitris GM]

τετρις

νομιζω οτι αυτο αφορα τα υφισταμενα. Με κατατμηση του 1988 απαιτειται προσωπο...  σωστα;;;

Αλλα  επι κατατμησης πρεπει και το εναπομειναν να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, αλλως απαγορευεται η κατατμηση..

και, όπως καταλαβα, εδω εχει γινει συσταση καθετης...αλλα δεν ξεκαθαριζει πότε και εάν και σε ποιο ακινητο εγινε κατατμηση και πώς...

 πρεπει να διαβασουμε το συμβολαιο... Μπορει να εχει καποια αδεια κατατμησης απο Νομαρχη...αρα απο αυτο θα μπορουμε  να δουμε τι εγινε

 

περασε μας, τουλαχιστον, την πρωτη σελιδα του συμβολαιου του 1988......

[ΚΑΝΑ]

Θάνο 

αν έχεις κάθετη αλλάζουν όλα! καθότι άλλο κάθετη και άλλο κατάτμηση

[Thanosdimi]

13-4-1964 Συμβόλαιο  Αγωραπωλησιας 4003,90m2

18-10-1988 Συμβόλαιο γονικής παροχής μεταβίβασης από την ευρύτερη έκταση των 4003,90m2 τμημάτων 2000 m2 έκαστο στους δύο γιους από τα οποία το ένα έχει πρόσωπο 4,85m σε δημόσια οδο

11-05-2010 Σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας  (τρεις κάθετες) στο οικόπεδο με πρόσωπο 4,85m

27-10-2010 Αγωραπωλησια μιας εκ των καθετων

 

Πάντως θεωρώ το διάταγμα του 1981 είναι ξεκάθαρο όσο αφορά ποια οικόπεδα θεωρεί άρτια και οικοδομήσιμο, χωρίς διαχωρισμούς σε υφιστάμενα η μη. 

[dimitris GM]

" 18-10-1988 Συμβόλαιο γονικής παροχής μεταβίβασης από την ευρύτερη έκταση των 4003,90m2 τμημάτων 2000 m2 έκαστο στους δύο γιους από τα οποία το ένα έχει πρόσωπο 4,85m σε δημόσια οδο "

 

την νομιμοτητα αυτης της κατατμησης ψαχνουμε, ως παραβαση του 690/48

να δουμε και το Δ181/85

εδιτ

πλην ομως η ερωτηση ελεγε για "οικισμο προ 23"

αρα αναφερεται στο Δ 138/81, χωρις σχεδιο.

Edited Ιούνιος 18 , 2021 by Pavlos33

[tetris]

15 ώρες πριν, Thanosdimi said:

Πάντως θεωρώ το διάταγμα του 1981 είναι ξεκάθαρο όσο αφορά ποια οικόπεδα θεωρεί άρτια και οικοδομήσιμο, χωρίς διαχωρισμούς σε υφιστάμενα η μη. 

Σωστά. Η απαίτηση εμβαδού 2 στρεμ. και προσώπου (οσουδήποτε) αφορά σε όσα δημιουργούνται μετά την 13-3-81