Τελική διευκρινιστικη εγκύκλιος για τα δασικά.

[dimitris GM]

με βαση αυτη την εγκυκλιο, διευκρινιζεται η διαδικασια και οι υποχρεωσεις των μηχανικων.

https://ecopress.gr/dasikoi-chartes-nea-egkyklios-gia-to-xeblokarisma-ton-metavivaseon-akiniton/

Edited Ιούνιος 19 , 2021 by dimitris GM

[Pavlos33]

Δεν έχει αλλάξει κάτι σε σχέση με την δήλωση που κάναμε τα προηγούμενα χρόνια (από την ανάρτηση των δασικών χαρτών το 2017), όπου και τότε δηλώναμε υπευθύνως επί του τοπογραφικού ότι το γεωτεμάχιο δεν εμπίπτει στις δασικές εν γένει διατάξεις, όταν βεβαίως βλέπαμε χαρακτηρισμούς ΑΑ, ΠΑ. Απλά το επισημαίνω, διότι το διατυμπανίζουν λες και  ανακάλυψαν κάτι νέο.

[dimitris GM]

 σωστα

πλην, άλλο ειναι αυτη η  αρχικη εγκυκλιος που μπερδευε τα πραγματα

Μετά την ανάρτηση των δασικών χαρτών, εφαρμόζεται το άρθρο 20 παρ.6 του ν.3889/2010 που ορίζει ότι «… Αν απαιτείται από κείμενες διατάξεις, εξαιρουμένης της διάταξης της παραγράφου 4, η βεβαίωση του δασικού εν γένει ή μη χαρακτήρα έκτασης ενώπιον του Δημοσίου, των ΟΤΑ α΄ και β΄ βαθμού και των υπηρεσιών και φορέων του ευρύτερου δημόσιου τομέα της παρ. 6 του άρθρου 1 του ν. 1256/1982 (Α΄ 65), όπως εκάστοτε ισχύει, αυτή πραγματοποιείται με υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (A΄ 75) επί του τοπογραφικού διαγράμματος, που αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο από τον συντάκτη του. Στη δήλωση αναφέρεται υποχρεωτικά αν ο χαρακτηρισμός της έκτασης ως δασικής ή μη έχει προσωρινή ή οριστική ισχύ, ανάλογα με το στάδιο στο οποίο βρίσκεται ο δασικός χάρτης.».

και αλλο η νεα με απλη αναφορα χωρις "δυσερμηνειες"

«Για τις δικαιοπραξίες και την ολοκλήρωση μεταβίβασης ή μεταγραφής ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές των δασικών χαρτών, οι οποίες προσδιορίζονται ως μη δασικές εν γένει εκτάσεις (ΑΑ ή ΠΑ) και δεν αποτελούν αναδασωτέες/δασωτέες εκτάσεις (ΑΝ) κατά τις κατηγορίες μορφής/κάλυψης της Υ.Α. 158576/1579/04.07.2017 (Β’ 2373) και ανεξαρτήτως του σταδίου του χάρτη (ανάρτηση, μερική κύρωση, ολική κύρωση) δεν απαιτείται καμία βεβαίωση υπηρεσίας δασών ή άλλου αρμόδιου φορέα, παρά μόνον η αναγραφή επί του τοπογραφικού διαγράμματος, ή επί αποσπάσματος του δασικού χάρτη όπου απεικονίζεται το ακίνητο, υπεύθυνης δήλωσης του ν. 1599/1986, στην οποία θα δηλώνεται από τον (συντάκτη) μηχανικό ότι η θέση του ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίζεται γεωχωρικά σε σχέση με το περιεχόμενο του αναρτημένου δασικό χάρτη, δεν εμπίπτει σε περιοχή που διέπεται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Στην ίδια δήλωση θα αναφέρεται και το στάδιο στο οποίο βρίσκεται ο δασικός χάρτης».

Τελος ειχαμε και το αλλο προβλημα , που συζητουσαμε και στο φορουμ

που θεωρουσαν οτι η αποκοπή ενος δασικου απο ενα μεγαλυτερο γηπεδο, συνιστουσε "κατατμηση" με πολεοδομικες συνεπειες ως προς το ετος δημιουργιας.

Το θέμα αναδεικνύει με δηλώσεις του στα μέσα ενημέρωσης ο πρόεδρος της Ένωσης Συμβολαιογράφων Ελλάδας Γιώργος Ρούσκας, αναφερόμενος σε ακίνητα, τα οποία  είναι ενιαία κατά τον τίτλο της έκταση και ένα τμήμα αυτής αποδίδεται στον δασικό χάρτη, ως δασικό. Όπως λέει, “η μεταβίβαση έστω του μη δασικού τμήματος του ακινήτου καθίσταται σήμερα αδύνατη”.

-«Υπάρχει η στρεβλή άποψη πως με τον τρόπο αυτόν δημιουργείται κατάτμηση δασικής έκτασης, παρ’ όλο που αυτό που μεταβιβάζεται είναι μόνο το μη δασικό τμήμα ενώ το δασικό τμήμα άλλωστε στην πραγματικότητα δεν αποτελούσε ποτέ ιδιοκτησία του ιδιώτη», λέει ο πρόεδρος των συμβολαιογράφων και εξηγεί:

-«Επειδή σήμερα η διαδικασία εξέτασης των αντιρρήσεων είναι μια ιδιαίτερα χρονοβόρα διαδικασία, η αβεβαιότητα και η συνεπαγόμενη αδυναμία σύνταξης συμβολαιογραφικών πράξεων ή της μεταγραφής /καταχώρισης αυτών στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο/ Κτηματολογικό Γραφείο επί ακινήτων που βρίσκονται εντός του δασικού χάρτη είναι τόσο δύσκολη, με συνέπεια να «πνίγεται» κάθε είδους συναλλαγή…»

υγ

και μονον οτι,  χρειαστηκε να επεμβει ενα αλλο υπουργειο και οτι συνταχθηκε "κοινη επεξηγηματικη"

σημαινει οτι η αρχικη εγκυκλιος ηταν - κατ' επιεικη εκφραση- "ασαφης"

καλημερα παυλο

 

 

 

[the_topo]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Συντάσσω τοπογραφικό διάγραμμα για γήπεδο εκτός σχεδίου το οποίο θα χρησιμοποιηθεί για αποδοχή και μεταβίβαση. Ο συμβολαιογράφος μου ζήτησε βεβαίωση επι του τοπογραφικού σχετικά με τους δασικούς χάρτες. Οι δασικοί χάρτες της περιοχής έχουν αναρτηθεί αλλά είναι σε φάση αντιρρήσεων τη τρέχουσα περίοδο, όμως το γήπεδο μου δεν εμπίπτει εντός δασικής περιοχής.

Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα αντίστοιχης βεβαίωσης? Δεν έχω ιδέα αν περιλαμβάνεται στην 651 δήλωση ή σε ξεχωριστή..

[dimitris GM]

για τα μη δασικα, εδω

https://dasarxeio.com/2021/06/17/98280/

https://dasarxeio.com/wp-content/uploads/2021/06/53819_1924_2021.pdf

 

Η δηλωση του 651 ειναι ανεξαρτητη απο τα "δασικα"

Εαν αυτα τα "δασικα"  δεν υπηρχαν ...δεν θα την εβαζες;;;

Σου την ζηταει και ο συμβ/φος για να υπολογισει τον αντικειμενικο.

Την βαζεις στο ιδιο τοπογραφικο.

[και αφου γραψεις οτι δεν υπαγεται  στις διαταξεις του ν. 1337....θα σου ζητησει να γραψεις....,

'"και δεν οφειλει εισφορα σε γη και χρημα"...

 

Edited Ιανουάριος 10 , 2022 by dimitris GM

[the_topo]

13 minutes ago, dimitris GM said:

για τα μη δασικα, εδω

https://dasarxeio.com/2021/06/17/98280/

https://dasarxeio.com/wp-content/uploads/2021/06/53819_1924_2021.pdf

 

Η δηλωση του 651 ειναι ανεξαρτητη απο τα "δασικα"

Εαν αυτα τα "δασικα"  δεν υπηρχαν ...δεν θα την εβαζες;;;

Σου την ζηταει και ο συμβ/φος για να υπολογισει τον αντικειμενικο.

Την βαζεις στο ιδιο τοπογραφικο.

[και αφου γραψεις οτι δεν υπαγεται  στις διαταξεις του ν. 1337....θα σου ζητησει να γραψεις....,

'"και δεν οφειλει εισφορα σε γη και χρημα"...

 

@dimitris GM έγραψα τη δήλωση ήδη με ό,τι μου έστειλες, ευχαριστώ πολύ

Την 651 δήλωση θα την έβαζα , απλώς δεν γνώριζα αν το κείμενο σχετικά με τους δασικούς χάρτες έπρεπε να συμπληρωθεί εκεί..

[ΚΑΝΑ]

ένα εργαλείο χρήσιμο για τη βεβαίωση δασικού είναι αυτό το οποίο μπορείτε να το κατεβάσετε από εδώ

οπότε πηγαίνοντας στο Δασικό Χάρτη και πατώντας το ΚΑΕΚ βρίσκεστε π.χ το αγρ/χιο  π.χ   αυτό

 

στη συνέχεια πατώντας το κατάλληλο εικονίδιο έρχομενοι εδώ 

μπορείτε με το εργαλείο απόκομμα   να επιλέξετε μόνο την εικόνα και τις συντεταγμένες του γεωτεμαχίου 

και να την επικολλήσετε στο αρχείο word π.χ αυτό

ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΔΑΣΙΚΟΥ.docx

και

τυπώνοντας -σφραγίζοντας -τελειώσατε

 

 

 

 

 

 

 

Edited Απρίλιος 11 , 2022 by ΚΑΝΑ