Διόρθωση γεωτεμαχίου

[Πάνος1-]

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Καλησπέρα σε όλους 

θα ήθελα μια απαντήσει για μια ασφαλή αγορά κτήματος… 

εκτος οικισμού κτήμα στα συμβόλαια 2 στρέμματα η όσο είναι με 150 ελιές..

  στο τοπογραφικό το πουλάει  η κυρία για 4.500 στρέμματα 

κτηματολογιο δεν έχει αναρτηθεί στην περιοχή πως μπορώ να είμαι σίγουρο για τα σύνορα και πως μπορώ να είμαι σίγουρος  οτι μπορώ να βγάλω άδεια οικοδομησ διότι για να κτίσεις πρέπει να φαίνεται προ 2003 4 στρεμματα… πως μπορώ να διασφαλίσω την αγορά… το κτήμα αγοράστηκε το 1954 από τον πατερα της και το 1995 έγινε γονική παροχή στην πωλήτρια όπου ο πατέρας της πέθανε το 2010… 

Edited June 22, 2021 at 03:40 μμ by Pavlos33

[dimitris GM]

"το κτήμα αγοράστηκε το 1954 από τον πατερα της και το 1995 έγινε γονική παροχή στην πωλήτρια όπου ο πατέρας της πέθανε το 2010…" 

για ποσα τμ. εγινε η αγορα και η γονικη;

Γραφει το συμβολαιο αν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο;

Υπαρχει  τοπογραφικο της γονικης ή λογω γονικης το παρελειψαν;

Με αυτες τις απαντησεις πας στον μηχανικο σου.

 

 

[Πάνος1-]

Αγορά το 1954 έγινε 2 περίπου στρεμμάτων  και η γονική παροχή 2 περίπου στρεμμάτων 

η πωλήτρια από το 2010 έχει τοπογραφικό που το βγάζει 4.500

και το νέο τοπογραφικό τόσο πάλι 4.500 

και πως είναι άρτιο κατά παρέκκλιση… 

πως γίνεται διόρθωση συμβολαίου χωρίς πρόβλημα στην άδεια οικοδομης ;;

το συμβόλαιο είναι από την γονική παροχή 1995 

Για τοπογραφικό δεν γνωρίζω αλλά θα ρωτήσω 

Edited June 22, 2021 at 03:43 μμ by Pavlos33

[Πάνος1-]

2 λεπτά πριν, Πάνος1- said:

Αγορά το 1954 έγινε 2 περίπου στρεμμάτων  και η γονική παροχή 2 περίπου στρεμμάτων 

η πωλήτρια από το 2010 έχει τοπογραφικό που το βγάζει 4.500

και το νέο τοπογραφικό τόσο πάλι 4.500 

και πως είναι άρτιο κατά παρέκκλιση… 

πως γίνεται διόρθωση συμβολαίου χωρίς πρόβλημα στην άδεια οικοδομης ;;

το συμβόλαιο είναι από την γονική παροχή 1995 

Για τοπογραφικό δεν γνωρίζω αλλά θα  ρωτήσω…

θα πρέπει να βρω όλους τους γείτονες να μου υπογράψουν ;; 
η πωλήτρια μπορεί να υπέδειξε και του γείτονα το κτήμα πως μπορώ να είμαι σίγουρος χωρίς ανάρτηση Κτηματολόγιου 

 

[tetris]

Μόνο με δικαστική απόφαση είσαι καλυμμένος. Η οποία θα αναφέρει ότι το συγκεκριμένο γεωτεμάχιο είχε από παλιά (τουλάχιστον πριν το 2003) τη σημερινή μορφή κι επιφάνεια. Και βέβαια, η απόφαση αυτή θα πρέπει να εκδοθεί ΠΡΙΝ την αγορά. Για τη διαδικασία αυτή, έχουμε γράψει πλειστάκις στο φόρουμ.

[Πάνος1-]

1 ώρα πριν, tetris said:

Μόνο με δικαστική απόφαση είσαι καλυμμένος. Η οποία θα αναφέρει ότι το συγκεκριμένο γεωτεμάχιο είχε από παλιά (τουλάχιστον πριν το 2003) τη σημερινή μορφή κι επιφάνεια. Και βέβαια, η απόφαση αυτή θα πρέπει να εκδοθεί ΠΡΙΝ την αγορά. Για τη διαδικασία αυτή, έχουμε γράψει πλειστάκις στο φόρουμ.

πως ο τοπογράφος το βγάζει άρτιο και οικοδομήσιμο ενώ έχει μελετήσει το συμβόλαιο και αναγράφει 2 στρέμματα περίπου…

[dimitris GM]

Ναι, οι οροι δομησης στα εκτος σχεδιου ειναι αυτοι...

αλλά,   εσενα δεν σε ενδιαφερει η αναλυση των πολεοδομικων διαταξεων και η καταγραφη της νομοθεσιας, αλλά,

εάν  το συγκεκριμενο χωραφι  ειναι αρτιο και οικοδομησιμο και θα μπορουσε να χτισει επειδη υπαγεται σε καποιες απο   αυτες τις προυποθεσεις.

- Ποία εχει;

- Δεν βλέπω να γραφει καμμία.

- Σου δινει βεβαιωση οτι ειναι αρτιο και οικοδομησιμο;

 

Δαγκωμενο συμβολαιο/δαγκωμενο τοπογραφικο. Τα πραγματα αρχισαν να γινονται επικινδυνα εκει εξω...

Μην ασχολεισαι αλλο.

 

 

 

 

Edited June 21, 2021 at 06:00 πμ by dimitris GM

[Πάνος1-]

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

Ναι, οι οροι δομησης στα εκτος σχεδιου ειναι αυτοι...

αλλά,   εσενα δεν σε ενδιαφερει η αναλυση των πολεοδομικων διαταξεων και η καταγραφη της νομοθεσιας, αλλά,

εάν  το συγκεκριμενο χωραφι  ειναι αρτιο και οικοδομησιμο και θα μπορουσε να χτισει επειδη υπαγεται σε καποιες απο   αυτες τις προυποθεσεις.

- Ποία εχει;

- Δεν βλέπω να γραφει καμμία.

- Σου δινει βεβαιωση οτι ειναι αρτιο και οικοδομησιμο;

 

Δαγκωμενο συμβολαιο/δαγκωμενο τοπογραφικο. Τα πραγματα αρχισαν να γινονται επικινδυνα εκει εξω...

Μην ασχολεισαι αλλο.

 

 

Η δήλωση είναι αυτή από τον τοπογράφο 

μπορω να βγάλω άκρη ; Τι κάνω βοηθήστε σας παρακαλώ μην την πατήσω… 

 

[dimitris GM]

ενα ενα τα βγαζεις😁

τεσπα

λεει αυτος οτι ειναι αρτιο  και οικοδομησιμο  κατα παρεκκλιση.

Ετσι λεει. Δεν λεει  σε "ποιά" παρεκκλιση αναφερεται

[ειναι και στο Πηλιο οπου γινεται ενας μικρος χαμος

https://www.b2green.gr/el/post/77883/oikismoi-nea-egkyklios-ypen-gia-poleodomiko-kathestos-ekdosi-adeion-kai-afthaireta]

να μιλησεις με τον μηχανικο σου.

[Πάνος1-]

19 λεπτά πριν, dimitris GM said:

ενα ενα τα βγαζεις😁

τεσπα

λεει αυτος οτι ειναι αρτιο  και οικοδομησιμο  κατα παρεκκλιση.

Ετσι λεει. Δεν λεει  σε "ποιά" παρεκκλιση αναφερεται

[ειναι και στο Πηλιο οπου γινεται ενας μικρος χαμος

https://www.b2green.gr/el/post/77883/oikismoi-nea-egkyklios-ypen-gia-poleodomiko-kathestos-ekdosi-adeion-kai-afthaireta]

να μιλησεις με τον μηχανικο σου.

Ο ένας Μηχανικος λέει βγαίνει άδεια ο άλλος όχι….περιμένω απάντηση από έναν άλλο τοπογράφο το έδωσα να το ελέγξει…

στα συμβόλαια είναι 2 στρέμματα πρέπει να γίνει διόρθωση αλλά πως εντάσσομαι σε κάποιες από της παρεκκλίσεις αυτό είναι μια καλή ερώτηση