Άδεια δόμησης σε όμορα αγροτεμάχια

[dimagor]

Καλημέρα,

πρόκειται να εκδοθεί άδεια δόμησης σε αγροτική περιοχή. Ο ιδιοκτήτης έχει στη κατοχή του δύο όμορα αγροτεμάχια (δεν έχει γίνει συνένωση) εκ των οποίων το ένα άρτιο και οικοδομήσιμο με έκταση 7268τμ και το άλλο μη άρτιο ούτε οικοδομήσιμο με έκταση 3490τμ όπως φαίνεται στο συνημμένο αρχείο.

Η ερώτησή μου είναι εάν στην άδεια δόμησης μπορεί να θεωρηθεί σαν ένα αγροτεμάχιο οπότε και η οικοδομική γραμμή να σχεδιαστεί σύμφωνα με τα όρια και των δύο αγροτεμαχίων και να υπάρξει δυνατότητα δόμησης και στο αγροτεμάχιο που δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή θα πρέπει να περιοριστεί η δόμηση στο άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Αν είσαι Μηχανικός, βάλε την ειδικότητα στο προφίλ σου.

Didonis

1049&51_PLOT.pdf

Edited Ιούνιος 24 , 2021 by Didonis

[dimitris GM]

να μιλησεις με τον μηχανικο σου για το αρθρο  33 παρ. "6"    του ν. 4759

[περιμενουμε διευκρινισεις]

 

[dimagor]

3 ώρες πριν, dimitris GM said:

να μιλησεις με τον μηχανικο σου για το αρθρο  33 παρ. "6"    του ν. 4759

[περιμενουμε διευκρινισεις]

 

Βάση του αρθρο  33 παρ. "6"  του ν. 4759 μπορεί να γίνει συνένωση διότι όπως ανέφερα το ένα αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Το θέμα είναι ότι αυτή η "συνένωση" θα πρέπει να έχει οριστεί μα συμβολαιογραφική πράξη; Διότι εάν γίνει συμβολαιογραφική πράξη τώρα και εκλάβουμε ημερομηνία δημιουργίας του γηπέδου την ημερομηνία του συμβολαίου θα πάψει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμου λόγω ειδικών όρων δόμησης στη περιοχή. 

Πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου, σύμφωνα με την παρατήρηση που σου έγινε στο αρχικό μήνυμά σου και σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos 33

Edited Ιούνιος 24 , 2021 by Pavlos33

[dimitris GM]

η συνενωση αρτιου με μη αρτιο, παντοτε επιτρεπονταν... χωρις να ααλλαζει το ετος δημιουργιας.

υπαρχουν και σχετικες εγκυκλιοι απο παυλο και τετρις.

https://www.michanikos.gr/forums/topic/1220-συνένωση-μη-αρτίων-γηπέδων-εκτός-σχεδίου/page/15/

το θεμα ειναι εαν, με την νεα ρυθμιση,  θα ισχυει μονον ο σδ. για το αρτιο ή εάν θα προστεθει  και σδ για το δευτερο.

 

Edited Ιούνιος 24 , 2021 by dimitris GM