Ερμηνεία νομοθεσίας ανάντι του δρόμου

[yanniskr]

Γεια σας , νεος μηχανικός εδώ...

ΦΕΚ289AAP-4-11-2011 αρ1,παρ4β

το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου στα ανάντι του δρόμου οικόπεδα επιτρέπεται μεχρι 4.5 μετρα απο το φυσικό έδαφος (με κλιση γηπέδου άνω του 15%).

αυτό σημαίνει οτι το κτίριο ,ας ειναι και διώροφο, σε κάθε σημείο του σε τομή δεν ξεπερνά τα 4.5 μετρα απο το περιξ φυσικο έδαφος?

γιατι θετει τα 20 μετρα απο το όριο του οικοπέδου-δρόμου?

 

[tetris]

  On 27/6/2021 at 9:52 ΜΜ, yanniskr said:

....

αυτό σημαίνει οτι το κτίριο ,ας ειναι και διώροφο, σε κάθε σημείο του σε τομή δεν ξεπερνά τα 4.5 μετρα απο το περιξ φυσικο έδαφος? ΝΑΙ

γιατι θετει τα 20 μετρα απο το όριο του οικοπέδου-δρόμου? ?????

Expand  

 

[yanniskr]

πως σας φαίνονται οι τομές? δεν ξεπερνάνε τα 4,5 μ? είναι λάθος?

 

[tetris]

Με το μάτι, δεν μπορώ να καταλάβω. Για να είσαι σίγουρος, κάνε παράλληλη μετατόπιση της γραμμής εδάφους κατά 4.50 μ, και θα δεις τι γίνεται.

Θα προσαρμόσεις το κτίριο έτσι ώστε κανένα σημείο του να μην υπερβαίνει το ανωτέρω ύψος.

 

[yanniskr]

σε καποια σημεία υπερβαινει τα 4.5 μ. εχει περασει απο πολεοδομια. 

[yanniskr]

ΦΕΚ289AAP-4-11-2011 αρ1,παρ4β

μηπως δεν το ερμηνευσα καλά και ειναι 7.5 μετρα αντι για 4.5?

[tetris]

Σωστά το ερμηνεύεις

Τα 7.50 μ ισχύουν όταν:

- Το κτίριο εφάπτεται του προσώπου

- Βρίσκεται εκτός της ζώνης των 20 μ από το όριο με το δρόμο

Το ότι έχει εκδοθεί άδεια, δεν σημαίνει τίποτε. Στην καλύτερη περίπτωση, να θεωρηθεί ότι υπάρχει υπαιτιότητα της Υπηρεσίας