dimitris GM Δημοσιεύτηκε April 30, 2019 at 08:26 πμ Δημοσιεύτηκε April 30, 2019 at 08:26 πμ (edited) https://www.taxydromos.gr/Real Estate/269060-domhsh-konta-se-rema.html βλεπεις και αυτη την συζητηση με την απαντηση της Λεπεση. Edited April 30, 2019 at 08:39 πμ by dimitris GM
tetris Δημοσιεύτηκε April 30, 2019 at 09:12 πμ Δημοσιεύτηκε April 30, 2019 at 09:12 πμ Κι επειδή τα ρέματα δεν καταχωρίζονται στο Κτημ/γιο, δηλώνεται ενιαία η έκταση
komati5 Δημοσιεύτηκε April 30, 2019 at 09:34 πμ Δημοσιεύτηκε April 30, 2019 at 09:34 πμ Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι!
ntanos Δημοσιεύτηκε April 30, 2019 at 02:07 μμ Δημοσιεύτηκε April 30, 2019 at 02:07 μμ On 30/4/2019 at 8:15 ΠΜ, komati5 said: Συνάδελφοι Χρόνια Πολλά! Γνωρίζει κάποιος αν σε ιδιοκτησία, που σε τίτλο αναφέρεται ως μία ιδιοκτησία, διέρχεται ρέμα τι συμβαίνει ; Συνεχίζει να υφίσταται ως μία ιδιοκτησία; To ρέμα την χωρίζει σε δύο Ιδιοκτησίες; Δεν είναι οριοθετημένο ρέμα, εκτός Σχεδίου και εκτός Οικισμού το αγροτεμάχιο, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Το πρόβλημα είναι,πως πρέπει να δηλωθεί στο κτηματολόγιο; Τα ρέματα δεν ανήκουν σε κανέναν άρα πρέπει να αφαιρέσω την έκταση του ρέματος; και αν ναι με τι όρια αφού δεν υπάρχει οριοθέτηση; Expand Γεια σου φίλε και χρόνια πολλά!! Ο ανάδοχος της κτηματογράφησης υπάρχει πιθανότητα να έχει ήδη σχεδιάσει το συγκεκριμένο ρέμα στο πρόχειρο κτηματογραφικό υπόβαθρο, σε περίπτωση που αυτό είναι εμφανές από τον ΟΦΧ. Στην περίπτωση αυτή, κατά την υποβολή της δήλωσης, εσύ ή ο πελάτης σου θα "δεχτείτε πίεση" να υποβάλετε δήλωση για δύο δικαιώματα και να αποδεχτείτε τον κοινόχρηστο χαρακτήρα του ρέματος. Αυτή είναι η γενική γραμμή που έχει δοθεί, ώστε στο λειτουργούν κτηματολόγιο να υπάρχει μία συνέχεια των ειδικών αυτών εκτάσεων και να μην δημιουργούνται αποκοπτόμενα ΚΑΕΚ και ρέματα ή δρόμοι που αλλού υπάρχουν και αλλού όχι. Η αλήθεια όμως είναι ότι, αν το ρέμα όπως λες δεν είναι οριοθετημένο, σε περίπτωση που ο πελάτης σου κάνει ένσταση κατά την ανάρτηση και ζητήσει εννιαία ιδιοκτησία, θα δικαιωθεί. Αυτή είναι η κατάσταση σε όσες τέτοιες διαδικασίες έχω συμμετάσχει έως τώρα. 1
laurak Δημοσιεύτηκε November 12, 2019 at 08:49 πμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2019 at 08:49 πμ Συνάδελφοι καλημέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος γνωρίζει το εξής: Σε οικόπεδο εξ αδιαιρέτου στον Νομό αττικής διέρχεται ρέμα της ΕΥΔΑΠ διευθετημένο. Στο ένα τμήμα της καθέτου υπάρχει επικίνδυνο κτήριο και η Πολεοδομία ισχυρίζεται ότι δεν μπορεί να εκδώσει άδεια άρσης επικινδύνου εάν πρώτα δεν τακτοποιηθεί το θέμα των περιουσιακών της ΕΥΔΑΠ ! Δηλαδή αφήνει να υπάρχει ένα επικίνδυνο κτήριο επί 12 έτη επειδή η ΕΥΔΑΠ έχει οικονομικές αξιώσεις στο οικόπεδο. Το ερώτημά μου είναι το εξής: Μπορεί η Πολεοδομία να προχωρήσει σε σύνταξη πράξης προσκύρωσης αναλογισμού αποζημιώσεως; Ευχαριστώ εκ των προτέρων
JovannaSar Δημοσιεύτηκε February 7, 2021 at 02:54 μμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2021 at 02:54 μμ Σε περιοχή χωρίς κτηματολόγιο, εκτός σχεδίου, έχω ένα γήπεδο 5000 τμ. Το γήπεδο συνορεύει με αγροτικό δρόμο και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ως προυφιστάμενο του 2003. Παράλληλα του δρόμου περνάει "ρέμα" και διαπερνά το γήπεδο..Στο συμβόλαιο το ρέμα δεν αναφέρεραι, αλλα αντιθέτως αναφέρεται ότι το γήπεδο συνορεύει με αγροτική οδό..Ο ιδιοκτήτης θεωρεί ότι το ρέμα αποτελεί κομάττι της ιδιοκτησίας του.. Θεωρώ και εγώ ότι το γήπεδο είναι ενιαίο...Επιπλέον συον χάρτη της ΓΥΣ πέρα από κάτι διακεκομμένες οι οποίες αμφιβάλλω αν αναφέρονται στο ρέμα, δεν φαίνεται κάτι άλλο..Πιθανότατα να μην μιλάμε καν για ρέμα, αλλά αυυό δεν το γνωρίζω...Να πω ότι ο ιδιοκτήτης έχει φτιάξει γέφυρα τσιμεντένια και διέρχεται αμάξι κανονικά.. Η ερώτηση μου είναι η εξής, στο τοπογραφικό μπορώ να δείξω το γήπεδο μου ως ενιαίο και απλά να δηλώσω την ύπαρξη ρέματος; όσο για την οικοδομησιμότητα, πως βγάζω πόρισμα πριν γίνει οριοθέτηση (σε περίπτωση που χρειάζεται))..Το τοπογραφικό δεν προορίζεται για ο.α.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 7, 2021 at 03:12 μμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2021 at 03:12 μμ (edited) εδω σελ. 7, απο την Λεμπέση επεση Ρεματα κλπ..pdfFetching info... υγ μια βολτα μεχρι την αναζητηση...θα βοηθουσε εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/24302-το-ρέμα-είναι-ιδιόκτητο-ή-όχι/page/3/ Edited February 7, 2021 at 04:12 μμ by dimitris GM 1 1
nbr Δημοσιεύτηκε February 7, 2021 at 06:02 μμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2021 at 06:02 μμ Εσύ έχεις επισκεφτεί το γήπεδο? Ο ιδιοκτήτης μπορεί να λέει ότι αυτός θέλει να λέει! Εσύ πρέπει να επισκεφτείς το γήπεδο και να βγάλεις τα δικά σου συμπεράσματα. Αν και δεν έχουν όλες οι ισοϋψείς αναγραφόμενο το υψόμετρο είναι έντονη η υποψία πως εδώ έχουμε συνεχόμενες "αντερίδες", που αυτές σίγουρα δημιουργούν και ρέματα. Εκτός αυτού είναι και οι συνεχόμενες αναβαθμίδες ..... Δεξιά και αριστερά, από τις από αυτές τις αντερίδες (που δημιουργούν και αυτό το πλάτωμα του γηπέδου σου), οι ισοϋψείς σου είναι αρκετά πυκνές (??) Αυτό βόρεια στο σχέδιο και από το είδος της "στραφίρουνγκ στα πρανή" του, πρέπει να είναι τεχνικό ανάχωμα (επίχωμα) πάνω στο οποίο υπάρχει δρόμος. Ίσως εκεί να καταλήγει και ο δρόμος που "τρέχει" βόρεια- νότια. 1 1
JovannaSar Δημοσιεύτηκε February 7, 2021 at 06:54 μμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2021 at 06:54 μμ On 7/2/2021 at 3:12 ΜΜ, dimitris GM said: εδω σελ. 7, απο την Λεμπέση επεση Ρεματα κλπ..pdf 249 kB · 12 downloads υγ μια βολτα μεχρι την αναζητηση...θα βοηθουσε εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/24302-το-ρέμα-είναι-ιδιόκτητο-ή-όχι/page/3/ Expand Το έχω διαβάσει, απλά η Λεμπέση αναφέρει πως το ρέμα μπορεί να θεωρηθεί τμήμα του γηπέδου εκυός και αν έχει παραχωρηθεί σε κοινή χρηση...Πώς μπορώ να το γνωρίζω αυτό το στοιχείο?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 7, 2021 at 06:56 μμ Δημοσιεύτηκε February 7, 2021 at 06:56 μμ θα ελεγξεις ολα οσα ειπε ο nbr θα δεις και τις προηγουμενες συζητησεις -και τι "φαινεται" στην υπηρεσια. και μετα τα λεμε
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα