Kατασκευή νέας σκάλας και ΗΧ σε πέτρινη κατοικια

[KOKARADI]

στην φωτογραφία ο ιδιοκτήτης  θέλει να καθαιρέσει  την σκάλα και τον εξώστη και να φτιαξει  εναν η/χ  κατ επεκταση του κτιριου ωστε και ο οροφος να εχει την βεραντα του και στο ισογειο να κάθεται ο ιδιοκτήτης  

κατασκευαστικα πως θα γινει αυτο ?

Edited Ιούλιος 5 , 2021 by KOKARADI

[dimitris GM]

...αμα γκρεμισει την σκαλα... πώς θα ανεβαινει στον οροφο;;;

 

Τα κουφωματα ειναι "σωστα" με βαση το κτισμα;  Ειναι απο  αναπαλαιωση ;

τί ετους κατασκευής ειναι;
μηπως εχει παρει δικη αδεια πετροκτιστου;

 

 

[KOKARADI]

θα φτιάξει καινούργια σκάλα.Το κτίριο  (πολύ πρό 1955) το αγόρασε ο νύν  ιδιοκτήτης  πριν 2 χρόνια  και τα κουφώματα είναι  στη σωστή διάσταση και θέση  .

Edited Ιούλιος 5 , 2021 by KOKARADI

[dimitris GM]

σαν προ '55 επρεπε να τηρησει προηγουμενως καποια διαδικασια απο το ΣΑ.

Για τις εξωπορτες βλεπω υλικα κατι σαν λάκα και αλουμίνιο.....τεσπα

Για αυτο που ζητας,

 δξ τι ακριβως θελεις να κανεις, παλι  θα χρειαστει να περασεις απο ΣΑ

ας μας πει καποιος συναδελφος

[το κτιριο δεν φερει καποιον χαρακτηρισμο;]

 

 

[KOKARADI]

οχι κάποιο χαρακτηρισμό δεν φέρει .Ούτε σε παραδοσιακό οικισμό βρίσκεται κτλ. Θα περάσει απο Σ.Α λόγω της κατεδάφισης(καθάιρεσης)  του εξώστη και της ΄σκαλας ν4495/17 αρ7 παρ1, στ και   ι. Σιγουρα ενδιαφέρει και το πως θα γινει  κατασκευαστικά

Edited Ιούλιος 5 , 2021 by KOKARADI

[tetris]

Ακόμη ένα όμορφο κτίριο που υπέστη κακοποίηση από τη νεοελληνική κακογουστιά. 

Απαστράπτουσα αλουμινένια βυσσινί πόρτα στο ισόγειο, μεταλλική της συμφοράς στον όροφο

Και το κερασάκι, κατασκευή στο δώμα, με άθλιο κιγκλίδωμα και κεραία τιβι στον εξώστη

Δύο λύσεις υπάρχουν για τον ιδιοκτήτη:

Ή κάνει ό,τι θέλει αδιαφορώντας για το αισθητικό αποτέλεσμα

Ή, αν του έχει μείνει ίχνος καλαισθησίας, αναθέτει σε έμπειρο αρχιτέκτονα τη μελέτη για την αποκατάσταση του κτιρίου (και ενδεχομένως προσθήκη η/υ χώρου) 

προσθήκη

πάντως είναι αξιοπερίεργο, σε εποχές ΚΕΝΑΚ, να αγοράζεις κατοικία-ενεργειακό σουρωτήρι

Edited Ιούλιος 5 , 2021 by tetris

[KOKARADI]

όπως το είδα το κτίριο  είναι σε  πολύ καλή κατάσταση   και απο τα χαρτιά νομιμότητας  η κατασκευή στο δώμα  είναι προ 1955!!!  .Η πόρτα λόγω της φωτο δείχνει  βυσσινι αλλα είναι  στο χρώμα του ξύλου -για να μην τον αδικήσουμε

σκέφτομαι για μιά  στατικά ανεξάρτητη κατασκευή 

Πάλι διαβάζοντας τον 4495  το πολυ το  αρ 7/1/ι να μας οδηγεί στην αναγκαιότητα του ΣΑ  γιατί το στ αναφέρεται σε συνολική κατεδάφιση κτιρίου

Edited Ιούλιος 5 , 2021 by KOKARADI