Εξωτερική μόνωση εκτός των ορίων του οικοπέδου

[Dimitrios1991]

Εντός ορίων οικισμού εκπονώ τοπογραφικό διάγραμμα οικοπέδου με διώροφο κτίσμα το οποίο εφάπτεται στο πρόσωπο του οικοπέδου με δημοτική οδό. Στην μισή όψη του κτιρίου έχει γίνει προσθήκη εξωτερικής μόνωσης με αποτέλεσμα να προεξέχει του περιγράμματος 7cm. προς το δρόμο. Πως δείχνω στο τοπογραφικό το όριο του οικοπέδου; Στο τοπογραφικό του συμβολαίου δεν υπήρχε η μόνωση οπότε το όριο του οικοπέδου ήταν ευθεία γραμμή. Σκεφτόμουν να συμπεριλάβω την μόνωση στο οικόπεδο κάνοντας ένα "σπάσιμο" μιας και δεν έχω ρυμοτομικό σχέδιο σε εκείνο το σημείο του οικισμού.

[dimitris GM]

και ετσι οπως το λες

και με βαση την ρητη εξαιρεση του 96 παρ. "γιε" που σου δινει δικαιωμα παρεκλισηςγια τις α,β και γ περιπτωσεις της παρ. 2 του αρθρου 89.

[nbr]

Ειναι ορισμένα πράγματα που είναι Αυτονόητα !!!  Τα οικόπεδα πρέπει με κάποιο τρόπο να οριοθετούνται. 

Γνωρίζεις αν το οικόπεδο που εξετάζεις έχει οριοθετηθεί σωστά??  Για να ψάχνεις τα 7cm της θερμομόνωσης στην πρόσοψης του κτίσματος .... πρέπει να είσαι σίγουρη ότι το σπίτι τοποθετήθηκε σωστά στο όριο (εγώ που ζω στην Ελλάδα αμφιβάλω) ή ελέγχεις με κάποιο τρόπο (?) ξανά- μανά την οριοθέτηση του οικοπέδου σου. Και τότε και μόνο τότε βάλεις το "σπάσιμο στην οικοδομή.

Πάντως όλα τα μάρμαρα και όλες οι γυψοσανίδες που μπαίνουν στις φάτσες στις οικοδομές ....΄είναι όλες στα πεζοδρόμια.

Απορώ που απορείς(???)!!!

 

 

[tetris]

Η προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης επιτρέπεται στο πρόσωπο του οικοπέδου (στα εντός σχεδίου) με την προϋπόθεση ότι τοποθετείται πάνω από τα 3.00 μ από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Αυτό δεν σημαίνει ότι το οικόπεδο "ξεχειλώνει" τοπικά

Edited Ιούλιος 8 , 2021 by tetris

[Dimitrios1991]

On 8/7/2021 at 12:32 ΜΜ, nbr said:

Ειναι ορισμένα πράγματα που είναι Αυτονόητα !!!  Τα οικόπεδα πρέπει με κάποιο τρόπο να οριοθετούνται. 

Γνωρίζεις αν το οικόπεδο που εξετάζεις έχει οριοθετηθεί σωστά??  Για να ψάχνεις τα 7cm της θερμομόνωσης στην πρόσοψης του κτίσματος .... πρέπει να είσαι σίγουρη ότι το σπίτι τοποθετήθηκε σωστά στο όριο (εγώ που ζω στην Ελλάδα αμφιβάλω) ή ελέγχεις με κάποιο τρόπο (?) ξανά- μανά την οριοθέτηση του οικοπέδου σου. Και τότε και μόνο τότε βάλεις το "σπάσιμο στην οικοδομή.

Πάντως όλα τα μάρμαρα και όλες οι γυψοσανίδες που μπαίνουν στις φάτσες στις οικοδομές ....΄είναι όλες στα πεζοδρόμια.

Απορώ που απορείς(???)!!!

 

 

σίγουρος* 

Σε οικισμό προ του 23' χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και χωρίς κτηματολόγιο και με κτίσμα προ του 1923 πως να εξετάσω την οριοθέτηση του οικοπέδου; Μόνο με τοπογραφικό επισυναπτόμενο σε συμβόλαιο. Δεν υπάρχει πεζοδρόμιο. Υπάρχει μόνο τσιμεντόστρωτο, ούτε καν άσφαλτος. Συνεπώς, αν κατάλαβα καλά θεωρείς πως το σπάσιμο στην όψη είναι εκτός οικοπέδου.

[Dimitrios1991]

On 8/7/2021 at 1:41 ΜΜ, tetris said:

Η προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης επιτρέπεται στο πρόσωπο του οικοπέδου (στα εντός σχεδίου) με την προϋπόθεση ότι τοποθετείται πάνω από τα 3.00 μ από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Αυτό δεν σημαίνει ότι το οικόπεδο "ξεχειλώνει" τοπικά

Eντός ρυμοτομικού σχεδίου και όταν η ρυμοτομική γραμμή συμπίπτει με την οικοδομική γραμμή.