εξουσιοδότηση ητκ Εξουσιοδότηση Μηχανικού για Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Η εξουσιοδότηση χρειάζεται σαν εντολή για να προβείς στην σύνταξη της ΗΤΚ και την έκδοση ΠΠΗΤΚ σύμφωνα με το νόμο. Ο  ιδιοκτήτης θα σου υπογράψει την ΥΔ ότι σε εξουσιοδτεί και εσύ μετά θα προχωρήσεις στη σύνταξή της.

[NEFELI GERDPL]

καλημέρα σας,

η πραγματική μου απορία είναι αν η η ίδια υπ.δήλωση/εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη επισυνάπτεται στα παρακάτω πεδία που ζητάει το σύστημα (βλ. επισυναπτόμενα αρχεία).

ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας

Edited Δεκέμβριος 20 , 2024 by Pavlos33

[Pavlos33]

Ναι το ίδιο έγγραφο είναι. Από τη στιγμή που ανέβασες στο πρώτο στάδιο την εξουσιοδότηση (αν δεν την ανεβάσεις δεν σε αφήνει να καταχωρήσεις οικόπεδο) είσαι καλυμμένη. 

[NEFELI GERDPL]

ευχαριστω πολυ!!

Edited Δεκέμβριος 20 , 2024 by Pavlos33

[xatzimi]

Καλησπέρα. θα ήθελα να ρωτήσω το παρακάτω:

Είμαι συνιδιοκτήτης ακινήτου σε ποσοστό 50% μαζί με έναν ακόμη συνιδιοκτήτη. Μπορώ να υποβάλλω τη δήλωση για ΗΤΚ της ιδιοκτησίας μόνος μου, δηλώνοντας παράλληλα τον εαυτό μου ως εξουσιοδοτημένο μηχανικό, ή πρέπει να εξασφαλίσω πρώτα απαραίτητα και τη συναίνεση + την εξουσιοδότηση του άλλου συνιδιοκτήτη.

[Pavlos33]

Μπορείς χωρίς καμία συναίνεση. Στον πίνακα υπόχρεων βάζεις στη μια σειρά τα στοιχεία σου με το 50% και σε δεύτερη σειρά, αναγράφεις λοιποί συνιδιοκτήτες με το υπόλοιπο ποσοστό μέχρι το 100%. Η εξουσιοδότηση είναι αυτοεξουσιοδότηση (απλά για να προχωρήσει συστημικά η ταυτότητα).

[xatzimi]

Ευχαριστώ για την απάντηση! Άρα καταλαβαίνω ότι πολύ σημαντικό κριτήριο είναι στον πίνακα υπόχρεων να μην αναγραφούν τα στοιχεία του άλλου συνιδιοκτήτη. Αν αναγραφούν τα στοιχεία του ως υπόχρεου τότε πρέπει να υπάρχει εξουσιοδότηση του άλλου συνιδιοκτήτη η οποία και πρέπει να ανέβει στο σύστημα. Αν δεν αναγραφούν τα στοιχεία του άλλου συνιδιοκτήτη και βάλουμε "λοιποί συνιδιοκτήτες" τότε μπορούμε να προχωρήσουμε τη δήλωση ως αυτοεξουσιοδοτούμενοι. Καταλαβαίνω σωστά;

[Pavlos33]

Αν τα γνωρίζεις τα βάζεις. Αν όχι, δεν τα βάζεις. Τα εμπράγματα δικαιώματα δεν καθορίζονται από την καταγραφή της ΗΤΚ αλλά από τους τίτλους. Εξουσιοδότηση λαμβάνεις από τον πελάτη σου (π.χ έναν εκ των συνιδιοκτητών) και δεν χρειάζεται να λάβεις απ' όλους. 

[xatzimi]

Άρα παρά την αναγραφή των στοιχείων του άλλου συνιδιοκτήτη στον πίνακα των υπόχρεων, καθώς αυτά είναι γνωστά, μπορώ να προχωρήσω τη δήλωση ΗΤΚ μόνο ανεβάζοντας την "αυτοεξουσιοδότησή" μου χωρίς να απαιτείται και η εξουσιοδότηση και του άλλου συνιδιοκτήτη; Συγνώμη που επιμένω, αλλά η "αυτοεξουσιοδότηση" ακούγεται λίγο οξύμωρη αναφορικά με την έννοια του εξουσιοδοτούμενου μηχανικού και δεν θα ήθελα να έχω μελλοντικά τυχόν νομικές συνέπειες από πλευράς του έταιρου συνιδιοκτήτη...   

[killertomato]

σωστά τα καταλαβαίνεις, αν όμως μπορείς να πάρεις και την εξουσιοδότηση του συνιδιοκτήτη τότε ακόμα καλύτερα. η αυτοεξουσιοδότηση μπορεί να αναγράφει οτι ως ιδιοκτήτης και μηχανικός αναλαμβάνεις τη σύνταξη ΗΤΑ και έκδοση ΠΠΗΤΑ.