Ύψος Σοφίτας

[Eleni Dinopapa]

Καλησπέρα

Σε περιοχή με μέγιστο ύψος 7,50 μ. θέλω να κατασκευάσω νόμιμη σοφίτα . Αν θεωρήσουμε ύψος ορόφου 3 μέτρα για το ισόγειο και τον όροφο απομένουν 1,50 μ. για τη σοφίτα . Ως ύψος ορόφου για βοηθητική χρήση ( λέμε τώρα ) επιτρέπεται 2,20 μ. που σημαίνει ότι 0,70 μ. μου λείπουν . Επιτρέπεται να χρησιμοποιήσω το ύψος της στέγης 1,50 ή 2,00 μ. προκειμένου να θεωρήσω ότι προκύπτει χώρος χρησης ? ( δεν θα είχα πρόβλημα ακόμα και να δείξω τοίχο μεταξύ των χώρων που προκύπτουν με υψόμετρο μικρότερο των 2,20 μ.

 

Ευχαριστώ

[dada]

Μπορείς να δείξεις τη σοφίτα σου ακόμα και σαν χώρο κύριας χρήσης αρκεί να έχεις το απαιτούμενο ύψος. Το υπόλοιπο (το χαμηλοτάβανο) δεν θα το μετρήσεις στη δόμηση και θα δείξεις και ένα διαχωριστικό τοίχο ενδιάμεσα.

Μπορείς να πάρεις το ύψος της στέγης για τον υπολογισμό σου, τσέκαρε μόνο ότι επιτρέπεται ο τρίτος όροφος και δεν έχεις περιορισμό για δύο.

Τέλος έχε υπ’ όψιν σου ότι πας εις βάρος του υπογείου, δηλαδή δεν θα μπορεί το ισόγειο να είναι υπερυψωμένο.

[CVENG]

Eλπιζω να βοηθαει καπως το παρακατω

 

[Eleni Dinopapa]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας παιδιά ...

[myri]

για διάβαστε και εδώ http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=2046&highlight=%F3%EF%F6%DF%F4%E1

[sakistsalikis]

Αυτο το αποσπασμα στο κιτρινο πλαισιο απο που ειναι;

 

Το συγκεκριμενο αναφερει οτι η σοφιτα δε μετραει στο Σ.Δ. ούτε στους ορόφους.

Εχω την εντυπωση οτι κατι τετοιο δεν ισχυει.

[CVENG]

Μια πρωτη επεξηγηση του ορου Σοφιτα:

 

 

* Και οι δυο επεξηγησεις προερχονται απο τον Οδηγο Ερμηνειας Πολεοδομικων Διαταξεων του Υπουργειου Εσωτερικων - Τμημα Πολεοδομιας και Διοικησεως

[banskoboy]

Μα ειναι δυνατον να μη μετραει στη δομηση αυτο?

εχω μεινει...

και τι σημαινει ''δυσανάλογο''. Σε τινος την κριση αφηνεται αυτος ο ορισμός (ΕΠΑΕ?).

Μετράει στο υψος?Μετραει στο υπολογισμο του Δ?

[howard_roark]

δεν μετραει στη δομηση.

 

μετραει στο υψος + το υψος του δωματος (ή αποληξης) δηλαδη αν Ηmax=10 τοτε πρεπει να ειναι εντος 10+2,40= 12,40.

 

τωρα για το "δυσαναλογο" εχεις δικιο.

[banskoboy]

ευχαριστω. μια διευκρινηση ομως...

αν εχω υψος 7,50μ και στεγη 2,00 μ =9,50

θα πρεπει το ανωτατο σημειο να ειναι στα 9,50 και η σταθμη της πλακας στο 9,50-2,40=7,10.

Σωστα?

Και το Δ θα ειναι 3,75.

Σωστα?