Πρόσωπο χαρακτηρισμένο ως δασικό

[toposa]

Έχω ένα γεωτεμάχιο τεμνόμενο από παραδοσιακό οικισμό (άνω των 2.000 κατοίκων). 

Τα 600 τ.μ. είναι εντός οικισμού (300 τ.μ. είναι το όριο αρτιότητας) και τα υπόλοιπα 400 τ.μ. είναι εκτός οικισμού.

Το πρόσωπο του (30 μ.) στον δημοτικό δρόμο είναι στο εκτός οικισμού τμήμα. Το οποίο χαρακτηρίστηκε ως ΔΑ (βραχώδες βασικά - δεν βλέπω να αλλάζει εύκολα με αντίρρηση). 

Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση, αν μείνει δασικό όλο το πρόσωπο; Χάνει αρτιότητα;

Και γενικά, αν σε γήπεδο χαρακτηριστεί τμήμα του προσώπου ή ολόκληρο ως δασικό, χάνει αρτιότητα;

 

[dimitris GM]

η "αφαιρεση" ενος τμηματος, απο ενα γηπεδο,  ως δασικου,

δεν συνθιστα κατατμηση.

Απλα αποδιδεται ενα ξενο που ειχε προσαρτηθει στο αρχικο.

Αυτο το αρχικο εχει τις δικες του "ιδιοτητες"

https://www.notarius.gr/uploads/egiklioi2021/Anakoinwsi_SESSE_20-7-21.pdf

 

[toposa]

Κατάλαβα, άρα πλεόν μετατρέπεται σε τυφλό οικόπεδο φαντάζομαι;

[dimitris GM]

τυφλο μεν...αλλα υφισταμενο "παλαιοθεν"

αρα παει πιο πίσω το ετος δημιουργιας.

τι τιτλο εχεις;

[κανε και ενα σχεδιακι...]

 

 

[tetris]

Αν είναι σε οικισμό <2000 κατ. δεν έχει πρόσωπο, άρα και οικοδομησιμότητα

Επειδή όμως ζούμε σε εποχή κατακλυσμού τροποποιήσεων, δεν ξέρεις...

[MONOS]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

η "αφαιρεση" ενος τμηματος, απο ενα γηπεδο,  ως δασικου,

δεν συνθιστα κατατμηση.

Απλα αποδιδεται ενα ξενο που ειχε προσαρτηθει στο αρχικο.

Αυτο το αρχικο εχει τις δικες του "ιδιοτητες"

https://www.notarius.gr/uploads/egiklioi2021/Anakoinwsi_SESSE_20-7-21.pdf

 

Δημήτρη ευχαριστούμε,

ιδιαιτέρως χρήσιμη ενημέρωση που λύνει πολλά προβλήματα στις μεταβιβάσεις. Αλλάζουν τόσο συχνά οι νόμοι που δεν μπορούμε να τους παρακολουθούμε. 

[moie]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Έχουμε περίπτωση με γεωτεμάχιο έκτασης 1,5 στρέμματος άρτιο οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση λόγω προσώπου σε δευτερεύον εθνικό προ του 1962 όπου είναι αποχαρακτηρισμένο με πράξη (το 1.5 στρέμμα και έχουμε ακόμα 800 μέτρα δ.δ. Δασικό ) Μπροστά από αυτό υπάρχει απαλλοτριωμένο κομμάτι και δρόμος όπου τα δείχνει δασικά και Δ.Δ. Χάνουμε το πρόσωπο άρα και αρτιότητα; (Οι χάρτες είναι μερικώς κυρωμένοι). Χάνουμε αρτιότητα;

Edited Απρίλιος 29 , 2022 by moie

[dimitris GM]

Γιατι ειναι "αρτιο και οικοδομησιμο";

Το απαλλοτριωμενο, απο ποιόν αφαιρεθηκε, πότε εγινε η απαλλοτριωση,  για τί ειδους δρομο;

Αλλο ειναι το απαλλοτριωμενο και αλλο ο δρομος;

 Η Πραξη τι αναφερει σαν ορια;

 

[tetris]

Αν υπήρχε και κάποιο σκαρίφημα, ώστε να μη προσπαθούμε να μαντέψουμε....

[moie]

Καλησπέρα σας,

συγγνώμη για την καθυστέρηση απλά περιμέναμε από την περιφέρεια κάποια ενημέρωση σχετικά με το ΦΕΚ της απαλλοτρίωσης αλλά προς τον παρόν δεν έχουμε κάποια εξέλιξη οπότε δεν μπορώ να σας απαντήσω σχετικά με αυτό.

Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, προϋπάρχει του 1962 (και είναι πάνω από 750μ) και έχει πρόσωπο σε πρωτεύων εθνικό (εκ παραδρομής νόμιζα δευτερεύων).

Έχει αποχαρακτηριστεί στο παρελθόν τμήμα του αγροτεμαχίου εμβαδού 1,5 στρέμματος ενώ υπάρχει και τμήμα του 800 τ.μ. δασικό ΔΔ.

Η απαλλοτριωμένη ζώνη δεν περιλαμβάνεται στην πράξη αποχαρακτηρισμού.

 

Edited Μάιος 4 , 2022 by moie