Πρόσωπο χαρακτηρισμένο ως δασικό

[sdtopo]

Πολύ κατατοπιστικό το σκαρίφημα 

Αν το δασικό τμήμα ανήκει στο ακίνητο (και όχι στην ζώνη απαλλοτρίωσης) και είναι ιδιωτικό δάσος τότε το όλο ακίνητο έχει πρόσωπο στην οδό. Αν το ΔΔ είναι δημόσιο δάσος τότε το ακίνητο έχει πρόσωπο σε δημόσιο δάσος.

[dimitris GM]

πραγματι, ωραιο σκαριφημα

κατα τα λοιπα,

Το ΔΔ  ειναι δασος δημοσιου [εκτος και εαν κανει ενσταση κλπκλπ]

αλλα- ακομα και  κερδισει την ενσταση και ειναι  δικη του η λωριδα αυτη ...ουτε δασος ουτε δασικη...και εγινε καποτε απαλλοτριωση μιας λωριδας

με ποιες διαταξεις μπορει σημερα να χτισει, εν οψει της παρ. ε' του αρθρου 40 του 4759;;;

 

Edited Μάιος 4 , 2022 by dimitris GM

[sdtopo]

Ως προϋφιστάμενο του 1962 και με πρόσωπο σε Εθνική οδό. 

[dimitris GM]

χμ

αν επικαλεσθει  την περ. ε' του αρθρου 40

δεν εχει τετοιο δικαιωμα...εκτος εαν ανηκει στην περ. δ'

υγ

ουτε ειδαμε το "σκαριφημα" να δουμε ποιος εκοψε και τί και πότε και απο ποιόν...

Edited Μάιος 4 , 2022 by dimitris GM

[sdtopo]

Μα, και μετά την απαλλοτρίωση έχει επιφάνεια 1,5 στρ. και πρόσωπο σε εθνική οδό και προϋφίσταται του 1962, οπότε εμπίπτει στην περίπτωση αα). Και πριν και μετά την απαλλοτρίωση εμπίπτει στην ίδια διάταξη.

Η περίπτωση ε αφορά τα απομειούμενα που χάνουν την αρχική αρτιότητά τους.

[dimitris GM]

μακαρι να ειναι ετσι η ερμηνεια της παρ. ε'....[εγω, βεβαια, εχω αλλη αποψη...]

 

κατα τα λοιπα, εχει μπροστα  του μια λωριδα δασους...και μετα τον δρομο.

θα μας πει...

[sdtopo]

Σε όλες τις σχετικές διατάξεις από το 1962 και μετά εφ' όσον χανόταν η προηγούμενη αρτιότητα λόγω της απογείωσης, δίδονταν ευνοϊκά η δυνατότητα της υπαγωγής σε άλλη διάταξη για την οποία δεν ίσχυαν οι προϋποθέσεις. 

Σε κάθε περίπτωση ο ενδιαφερόμενος λέει ότι η απαλλοτρίωση δεν περιλαμβάνεται στην πράξη, οπότε έχει δασικό τμήμα πριν το πρόσωπό του. Αν αυτό είναι ιδιωτικό, τότε έχει πρόσωπο.

[dimitris GM]

σωστα

η προηγουμενη ρυθμιση στο Δ 270/85, ειχε ως εξης

γ) Αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που απομειούνται συνεπεία

απαλλοτριώσεων ή διανοίξεως διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών,

θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν

τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων των

προηγουμένων περιπτώσεων α και β.

  δ) Σε περιπτώσεις αναδασμών τα γήπεδα που δημιουργούνται και δίνονται

σε δικαιούχους σε ανταλλαγή αρτίων και οικοδομησίμων γηπέδων θεωρούνται

άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον μετά τον αναδασμό αυτόν έχουν τα όρια

αρτιότητας και τις προϋποθέσεις των γηπέδων προηγουμένων περιπτώσεων α

και β.

 

 

Άρθρο 40 ν 4789

Μεταβατικές εξουσιοδοτικές διατάξεις

 

1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος χορηγηθεί προέγκριση οικονομικής άδειας, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία:

α) κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος έχουν πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12η.11.1962, ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.1962 βασιλικού διατάγματος (Δ΄ 142), ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα, ελάχιστο βάθος: δεκαπέντε (15) μέτρα, ελάχιστο εμβαδόν: επτακόσια πενήντα 750 τ.μ.,

αβ) υφίστανται κατά την 12η.9.1964, ημέρα έναρξης ισχύος του από 21.7.1964 βασιλικού διατάγματος (Δ΄ 141), ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι (20) μέτρα, ελάχιστο βάθος: τριάντα πέντε (35) μέτρα, ελάχιστο εμβαδόν 1.200 τ.μ.,

β) έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, ή δημοτική οδό εφόσον υφίστανται κατά την 17η.10.1978, ημέρα έναρξης ισχύος του από 6.10.1978 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 538), και έχουν ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μ., ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μ. και ελάχιστο εμβαδόν δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ.,

γ) έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, ή δημοτική οδό, εφόσον υφίστανται κατά την 17η.10.1978, και έχουν ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μ., ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μ. και ελάχιστο εμβαδόν δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ.,

δ) βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών και είχαν κατά την 24η.4.1977, ημέρα έναρξης ισχύος του από 5.4.1977 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 133), και ελάχιστο εμβαδόν: δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ.,

ε) είναι άρτια και οικοδομήσιμα και απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διάνοιξης διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, εφόσον μετά από την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων της περ. δ΄,

στ) σε περιπτώσεις αναδασμών, γήπεδα που δημιουργούνται και δίνονται σε δικαιούχους σε ανταλλαγή αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων, εφόσον μετά από τον αναδασμό αυτόν έχουν τα όρια αρτιότητας και τις προϋποθέσεις των γηπέδων της περ. δ΄,

Υπαρχει εμφανης διαφορα στην διατυπωση του αρθρου 40.

[sdtopo]

Απομείωση σημαίνει επιπλέον-περαιτέρω μείωση και στις περιπτώσεις που δεν έχει προηγηθεί άλλη μείωση αναφέρεται σε κάποιο όριο (ορόσημο) επιφάνειας που στην προκειμένη περίπτωση είναι η επιφάνειας αρτιότητας. Αν λοιπόν η επιφάνεια αρτιότητας δεν θίγεται υπάρχει μόνο μείωση οπότε και δεν ισχύει η προϋπόθεση της παρ. ε κατά την οποία ο νομοθέτης φανερά επιθυμεί οι ευνοϊκές διατάξεις μετά από απομείωση να έχουν εφαρμογή μόνο σε περιοχές κοντά σε πόλεις και οικισμούς.

[dimitris GM]

 εγω, μαζι μας ειμαι...δεν ειμαι με το...λιονταρι...

αλλαααα

τα ιδια λεει και στο Δ270 "απομειουνται"

"γ) Αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που απομειούνται συνεπεία

απαλλοτριώσεων ή διανοίξεως διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών,...."

 

Ας  βγαλει καποιος αδεια με την δικη σου ερμηνεια και θα μας πεί...