Εσωτερικά μπαλκόνια με πρόσοψη σε άλλο οικόπεδο

[XarisRR]

Καλησπέρα σας. Θα ήθελα τα φώτα σας. Σε κτίριο που αυτή την στιγμή έχει άλλη χρήση, θέλουμε να κατασκευασουμε κατοικίες. Οι κατοικίες αυτές θα έχουν εσωτερικά μπαλκόνια. Λόγο της κατασκευής του κτιρίου δεν γίνεται αλλιώς. Το πρόβλημα πού έχουμε είναι ότι η μία πλευρά του κτιρίου έχει πρόσοψη σε γειτονικό οικόπεδο,  ξένο προς την ιδιοκτησία μας. Επιτρέπεται να γίνουν εσωτερικά μπαλκόνια; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.

[Didonis]

9 λεπτά πριν, XarisRR said:

..... δεν γίνεται αλλιώς. ......έχει πρόσοψη σε γειτονικό οικόπεδο,  ξένο προς την ιδιοκτησία μας. ....

Δεν υπάρχει το δεν γίνεται αλλιώς.....

Δεν μπορούμε να καταλάβουμε τι μορφολογία αναζητάς για τους εξώστες σου.... και σίγουρα οι εξώστες δεν μπορούν να καταπατούν απαιτούμενα όρια απο άλλες ιδιοκτησίες.

Ανέβασε σχέδια κάτοψη με την πρόταση μπας και...

Υποθέτω ότι έχει ανατεθεί η προμελέτη σε κάποιο τεχνικό γραφείο - μηχανικό, κι αν δεν εχει γίνει είναι το πρώτο που πρέπει να γίνει.

 

Το θέμα θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες.

 

[Pavlos33]

:XarisRR Τι στο καλό είναι τα εσωτερικά μπαλκόνια;

Ίσως να "βλέπουν" σε κάποιο κενό (αίθριο) σχήματος Π ή [] της κάτοψης;

Εξώστες=προεξέχοντες πρόβολοι στις όψεις κτιρίων. Εσωτερικοί εξώστες=πατάρια. Αναμένω  και εγώ τις κατόψεις.

Τώρα, αν οι πλάκες σχεδιάστηκαν να υπέρκεινται ξένου οικοπέδου, προφανώς απαγορεύεται και πρέπει να αλλάξει ο σχεδιασμός..."εχθές".

Edited August 10, 2021 at 09:07 μμ by Pavlos33

[XarisRR]

Καλημέρα. 

Σας ζητάω συγνώμη για την ελλιπή ή λανθασμένη περιγραφή. 

Σας επισυνάπτω μια φωτογραφία για να σας βοηθήσει να καταλάβετε τι εννοώ. 

Το κτίριο υπάρχει ήδη οπότε δεν μπορούμε να κάνουμε πολλές αλλαγές.

Όταν γράφω ¨εσωτερικό μπαλκόνι¨ εννοώ οτι δεν θα εξέχει του σκελετού του κτιρίου , όπως στην φωτογραφία. Το πρόβλημα που έχουμε όμως είναι ότι απο την μία πλευρά το κτίριο είναι στο όριο με άλλο οικόπεδο. 

Έχω μιλήσει ήδη με γραφείο πολιτικών μηχανικών και στο τέλος Αυγούστου έχουμε κανονίσει ραντεβού . Απλά ήθελα και μια ακόμα άποψη .   

 

[Panagiotis Andrianopoulos]

Αυτό είναι ημιυπάιθριος,

εφόσον έχεις αφήσει απόσταση από το γειτονικό οικόπεδο επιτρέπεται αρκεί βέβαια να είναι οι αναλογίες του όπως ορίζονται από το νόμο.

Αν κολλάς στον γέιτονα δηλαδή δεν αφήνεις απόσταση δεν επιτρέπεται!

[XarisRR]

48 minutes ago, Panagiotis Andrianopoulos said:

Αυτό είναι ημιυπάιθριος,

εφόσον έχεις αφήσει απόσταση από το γειτονικό οικόπεδο επιτρέπεται αρκεί βέβαια να είναι οι αναλογίες του όπως ορίζονται από το νόμο.

Αν κολλάς στον γέιτονα δηλαδή δεν αφήνεις απόσταση δεν επιτρέπεται!

Ευχαριστώ.