Διάδρομος πλάτους 2 μέτρων και 13 μήκους με μπαλκονι στη πλευρά του γείτονα στον 1 όροφο

[ΔαναηΜ]

Καλησπέρα. 
υπάρχει ενας διάδρομος μήκους 13 μέτρων και πλάτους 2 μέτρων που χωρίζει 2 οικόπεδα

Στη μια πλευρά βρίσκεται 2 όροφη οικοδομή οπου ο πρώτος όροφος ειναι προ του 80 και ο 2 ος όροφος περίπου του 1990.

στην απέναντι πλευρά βρίσκεται ιςόγεια κατοικία του 1975.

Εμείς λοιόον είμαστε ιδιοκτήτες της ισόγειας κατοικίας και θέλουμε να προσθέσουμε και 2 όροφο

ο γείτωνας της 2 όροφης οικοδομής που εχει το μπαλκόνι του μέχρι τη μεση του διαδρόμου οπου τον ειχε πουλήσει ο πεθερός του προ 30 ετιας μας απείλησε με καταγγελία στη πολεοδομία και ασφαλιστικά μέτρα επειδή θα το κόβαμε τη θέα….Η ερώτηση μου ειναι

μπορεί αυτός να εχει νομιμοποιήσει το μπαλκόνι του; 
το χαρτί που έχουμε λέει οτι έχουμε αγοράσει 1 μέτρο διαδρόμου οπότε αυτος εχει έρθει μέχρι το όριο μας…..

Υποθέτω οτι δεν ήξερε η δεν ειχε υπολογίσει οταν έχτιζε οτι ο διάδρομος ηταν μισοπουλημένος…

τι κανω;;;

αφου με απείλησε με καταγγελία και γκρέμισμα του σπιτιού μου μπορώ να του

γκρεμίσω και εγω το μπαλκόνι αμα συνεχίσει;;;;;;

δε θέλω αλλα με πιέζει πολύ ο τύπος. 

ευχαριστω

 

Edited Αύγουστος 11 , 2021 by ΔαναηΜ
Παρατηρηση λογω μη τονισμου

[tetris]

Απάντηση, εξ αποστάσεως και με ελλιπή στοιχεία, δεν μπορεί να δοθεί

Απευθύνσου σε μηχανικό ώστε, αφού εξετάσει όλες τις παραμέτρους (συμβόλαια, άδειες, κλπ), να δώσει κάποια λύση 

[Gousgounis]

Για να έχετε βγάλει άδεια προσθήκης ορόφου, σημαίνει ότι και το ισόγειο είναι τακτοποιημένο και η κατασκευή του ορόφου που πρόκειται να χτιστεί μελετήθηκε με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και δεν έχετε τίποτα να φοβάστε.

Αν μιλάμε για αυθαίρετη κατασκευή, εκτός του ότι βάζετε σε κίνδυνο τις ζωές σας διότι ούτε ελέγχθηκε το υφιστάμενο, ούτε μελετήθηκε ή προσθήκη ως προς την ασφάλεια, είστε έρμαιο του γείτονα και των προστίμων που θα σας επιβληθούν μετά από καταγγελία στην πολεοδομία, διότι δε τακτοποιούνται αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μετά το 2011.

[ΔαναηΜ]

49 λεπτά πριν, Gousgounis said:

Για να έχετε βγάλει άδεια προσθήκης ορόφου, σημαίνει ότι και το ισόγειο είναι τακτοποιημένο και η κατασκευή του ορόφου που πρόκειται να χτιστεί μελετήθηκε με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και δεν έχετε τίποτα να φοβάστε.

Αν μιλάμε για αυθαίρετη κατασκευή, εκτός του ότι βάζετε σε κίνδυνο τις ζωές σας διότι ούτε ελέγχθηκε το υφιστάμενο, ούτε μελετήθηκε ή προσθήκη ως προς την ασφάλεια, είστε έρμαιο του γείτονα και των προστίμων που θα σας επιβληθούν μετά από καταγγελία στην πολεοδομία, διότι δε τακτοποιούνται αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μετά το 2011.

Η αλήθεια ειναι οτι σαν «κλασσικός» Ελληνάρας επειδή επι χρόνια έχτιζαν αυθαίρετα και αυτοι και ποτέ δεν αχοληθήκαμε με τις πολεδομίες θέλησα να φτιάξω και εγω ενα δωματιάκι 25 τμ και να νομιμοποιηθεί μελλοντικά αν βγει κανάνας νόμος και οταν…. Αλλα αφου εκμεταλέυτηκε τη κατάσταση τοσο πολυ 

πλεον θα του εξηγηθώ και εγω οπως του αρμόζει. 
θα γκρεμίσω τις αποθήκες που προυπήρχαν και εφόσονεχω τα τετραγωνικά που πρεπει θα βγάλω άδεια νομιμοποίησης… πίστευω οτι γίνεται;;;;

απο κει και πέρα επειδήθα πληρώσω σημαντικά ποσα θα το πάω μεχρι τέρμα θελω και εγω να τον κάνω να πονέσει και να καταλάβει τι κάνει

μπορω να του γκρεμίσω το μπαλκόνι που ειναι στο όριο του οικοπέδου μου; 
πως ξεκινάω με μηχανικό η δικηγόρο;

υπάρχουν δικηγόροι πολεοδομικών θεμάτων;

 

ευχαριστώ

Edited Αύγουστος 11 , 2021 by ΔαναηΜ

[antloukidis]

2 ώρες πριν, ΔαναηΜ said:

... και ο 2 ος όροφος περίπου του 1990.

….Η ερώτηση μου ειναι

μπορεί αυτός να εχει νομιμοποιήσει το μπαλκόνι του; 

Αφού χτίστηκε πριν το 2011, μπορεί...

[ΔαναηΜ]

1 λεπτό πριν, antloukidis said:

Αφού χτίστηκε πριν το 2011, μπορεί...

Μπορει;

Επαναλαμβάνω οτι ειναι ο διάδρομος μισός μιςός και το μπαλκόνι του ειναι στο όριο του δικού μου διαδρόμου. Δεν έπρεπε να είναι πιο μέσα σε καποία αποσταση η να μήν υπάρχει;

[ΔαναηΜ]

Μόλις τώρα, ΔαναηΜ said:

Μπορει;

Επαναλαμβάνω οτι ειναι ο διάδρομος μισός μιςός και το μπαλκόνι του ειναι στο όριο του δικού μου διαδρόμου. Δεν έπρεπε να είναι πιο μέσα σε καποία αποσταση η να μήν υπάρχει;

Δηλαδή είναι η απόσταση ένα μέτρο απο τον τοίχο μου. Άμα απλώσει χέρι πίάνει τη ταράτσα μου

[antloukidis]

Σε κάθε περίπτωση και αν ακόμα, μετά από χρόνια και καιρούς (δικαστήρια + έξοδα), καταφέρετε να βγάλετε απόφαση κατεδάφισης...., έχετε δει να γίνεται στην πράξη, κάποια κατεδάφιση κάπου στην Ελλάδα? Απλά δεν θα μπορεί να κάνει κάποια (νόμιμη) εργασία σε αυτό!

(εννοείται ότι η όποια "μάχη", θα έχει αμφίπλευρες απώλειες)

[dimitris GM]

κατ' αρχας, βλεπω οτι πεσαμε ξανα σε εμφυλιο μεταξυ γειτονων.

Απο οσα καταλαβα, ο ερωτων, εχει 25 τμ. αυθαιρετο, ισως και κατι αποθηκες, εχει και τον απεναντι με το μπαλκονι του να "υπερίπταται" μιας λωριδας  δρομου....

 -δεν λεει  αν ο απεναντι εχει αδεια, ουτε αν εχει οικοπεδο ή γηπεδο κλπκλπ-

Ουτε φαινεται τι δρομος ειναι αυτος που ειναι "μισιακος"

ποιος τον αφησε πότε, με τι συμβολαια εγινε το "μοιρασμα" κλπ., 

οπότε χωρις αυτα, μονον με υποθεσεις μπορουμε να απαντησουμε.

Επομενως,

Ας βρει μηχανικο και δικηγορο να διαβασουν τα εγγραφα που υπαρχουν

και να αποφασιζουν τι θα κανουν.