Δημιουργία ανοιχτών θέσεων στάθμευσης-παρακολουθημάτων διαμερισμάτων στην πυλωτή

[tetris]

Εξαγορά (υπό προϋποθέσεις) γίνεται όταν πρόκειται να εκδοθεί άδεια. 

Όταν αγόραζαν, δεν ήξεραν ότι δεν υπάρχουν θ.σ.? Τί τους έπιασε τώρα?

Η εξαγορά δεν δημιουργεί θ.σ. στο οδόστρωμα ή σε άλλο κ.χ..

[Tim22]

Τώρα θέλουν να διερευνήσουν εάν και πόσες θέσεις μπορούν να γίνουν. Εγώ ρώτησα για το εάν μπορεί να γίνει εξαγορά, ώστε να γίνουν οι 2 θέσεις στο οικόπεδο και οι άλλες 2 να εξαγοραστούν χωρίς να γίνουν. Αλλά από το να μην γίνει καμία, ας γίνουν 2. Συνεπώς, δεν μπορεί να γίνει εξαγορά επειδή η άδεια είναι παλιά;

[tetris]

Δεν έχει νόημα η εξαγορά σήμερα. Απλώς, θα χάσουν τα λεφτά τους

[Pavlos33]

@Tim22 Μια ιδέα που ίσως μπορεί να υλοποιηθεί. Nα κάνεις υπαγωγή για διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στον ακάλυπτο αντί για την πυλωτή, έστω για τις 2 θέσεις που λες και μετά να γίνει τροποποίηση ΠΣΟΙ με τα νέα σχέδια της ρύθμισης. Δεν έχω καταλάβει όμως αν τελικά υπάρχει πρόσβαση στον ακάλυπτο από το δρόμο.  Κατά τα άλλα ότι λένε οι συνάδελφοι παραπάνω.

Edited May 29, 2024 at 11:50 πμ by Pavlos33

[Tim22]

Δυστυχώς δεν υπάρχει πρόσβαση οχημάτων στον ακάλυπτο από τον δρόμο, υπάρχει μόνο είσοδος πεζών. Καταλαβαίνω λοιπόν ότι η εξαγορά δεν αξίζει. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!

[Pavlos33]

Δια μέσω της πυλωτής χωράει να περάσει αυτοκίνητο (έπειτα από καθαίρεση τμήματος μάντρας) για να κάνεις έστω τις 2 θέσεις στον ακάλυπτο;

[Tim22]

Χωράει να περάσει όχημα και να πάει στον ακάλυπτο, όπου εκεί μπορούν να δημιουργηθούν δύο θέσεις. Το θέμα μου είναι τι μπορεί να γίνει με τις υπόλοιπες 2. Για αυτό έκανα το ερώτημα αρχικά, ώστε αν δεν μπορούν να υλοποιηθούν, τουλάχιστον να μπορούν να εξαγοραστούν. Φαντάζομαι εξάλλου ότι εφόσον οι θέσεις είναι 4 υποχρεωτικά, δεν μπορώ να υλοποιήσω απλώς τις 2... Οι άλλες 2 θα πρέπει αν δεν υλοποιηθούν να εξαγοραστούν, έτσι δεν είναι;

[Pavlos33]

Να εξαγοραστούν όχι. Να "επανακτηθούν"  οι δυο θέσεις με  βάση αυτό που έγραψα νομίζω ότι γίνεται. Από την στιγμή που τα έχουν κάνει όπως τα έχουν κάνει τι άλλη επιλογή έχουν;

[dimitris GM]

Tim22,

  Εχεις αδεια του 1980

  Τοτε σχυε ο γενικος ν 960/79, ο οποιος παρεπεμπε σε εκδοθησομενα ΠΔ.

 Τετοιο διαταγμα,  για την ευρυτερη περιοχη των Αθηνων, ηταν   Δ164/91, που καταργηθηκε με ΠΔ 230/93 [που καταργηθηκε και αυτο  με το 111/2004]

  Συμφωνα με τον ν 960/79

1. Η εφαρμογή των διατάξεων των αρθρ. 1 έως και 6 του παρόντος άρχεται:
α) Διά τας περιοχάς της Μείζονος Περιοχής Πρωτευούσης τας ρυθμιζομένας διά του κατά
την παρ. 1 του άρθρου 2 Π.Δ/τος, από της δημοσιεύσεως του Δ/τος τούτου.

- Το 1980 ποιές διαταξεις περι υποχρεωτικων ΘΣΑ  εφαρμοσθηκαν;

- Εχεις συμβολαιογραφικη πραξη με περιγραφη των 4 ΘΣΑ, μεταγεγραμμενη;

 

 

 

[Tim22]

Όχι δεν υπάρχει καμία συμβολαιογραφική πράξη που περιγράφει τις θέσεις στάθμευσης!

Επισυνάπτω τους υπολογισμούς των απαιτούμενων θέσεων στάθμευσης στο διάγραμμα κάλυψης. Οι θέσεις στάθμευσης μόνο στο διάγραμμα κάλυψης περιγράφονται! Δεν εμφανίζονται ούτε περιγράφονται σε κανένα άλλο σχέδιο της άδειας ή συμβολαίων.