Πρόγραμμα Εξοικονομώ 2021

[dib]

ΟΚ ευχαριστώ.

[GeorgePi]

Καλημέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα τη βοήθειά σας με την παρακάτω περίπτωση:

Πρόκειται για ένα οροφοδιαμέρισμα που στο διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας και στο Ε9 έχει δηλωθεί 102 τετραγωνικά μέτρα ενώ στην πραγματικότητα είναι 82. Αυτό οφείλεται στο ότι στην οικοδομική άδεια που είναι του 1971, ως εμβαδόν του διαμερίσματος, λογαριάζεται όλος ο όροφος μαζί με το κλιμακοστάσιο χωρίς να γίνει δηλαδή διαχωρισμός, κάτι που το έχω δει και σε άλλες οικοδομικές άδειες εκείνης της εποχής. Η ίδια εμβαδομέτρηση χρησιμοποιήθηκε στη συμβολαιογραφική πράξη για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και στον τίτλο κτήσης καθώς και στο Ε9. Να σημειώσω ότι στην κάτοψη της οικοδομικής άδειας η οποία αντιστοιχεί στην πραγματικότητα το κλιμακοστάσιο βέβαια εμφανίζεται, το λέω με την έννοια ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες.

 

Εγώ καλούμαι να εκδώσω ΠΕΑ για το νέο εξοικονομώ. Στην πραγματικότητα το κλιμακοστάσιο είναι μη θερμαινόμενος χώρος επομένως δεν προσμετράται στην ωφέλιμη επιφάνεια. Αν το κάνω όμως έτσι θα δημιουργηθεί πρόβλημα με τον κανόνα της μέγιστης απόκλισης 7 τμ μεταξύ ωφέλιμης επιφάνειας στο ΠΕΑ και δηλωμένης επιφάνειας στο Ε9. Πως πιστεύετε ότι θα πρέπει να το χειριστώ;

 

 

 

 

ΑπάντησηΠροώθηση

[TBD]

Αλλαγή του Ε9 δε μπορεί να κάνει ο λογιστής; 

[Didonis]

1 ώρα πριν, GeorgePi said:

...

 

Εγώ καλούμαι να εκδώσω ΠΕΑ για το νέο εξοικονομώ. ...

 

έχεις κάνει πρόσφατη αυτοψία για το ΠΕΑ?

[GeorgePi]

Ναι έκανα. Δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Η κάτοψη της οικοδομικής άδειας ισχύει. Το μόνο είναι που στο ΔΚ βάζει στο διαμέρισμα όλον τον όροφο μαζί με κλιμακοστάσιο και φωταγωγό. Και έτσι βγαίνει 102 χωρίς να είναι στην πραγματικότητα. Μετά στο συμβόλαιο έχουν περάσει αυτό το εμβαδόν από το ΔΚ. Το ίδιο και στο Ε9.

[cve20126]

Θα διορθώσει το Ε9 με το σωστό εμβαδόν και θα είναι μια χαρά . 

[manolis_tripsianis]

On 4/10/2021 at 6:27 ΜΜ, gsaraf said:

Θα πρέπει να έχει την έγγραφη συναίνεση του αδελφού του (ΥΔ με γνήσιο υπογραφής).

Η δήλωση στο κτηματολόγιο θα γίνει αναγκαστικά, μέσω της μεταγραφής του συμβολαίου.

Μπορεί να κάνει την αίτηση τώρα και, με γνώμονα ότι έχει ένα χρόνο για την περαίωση των εργασιών, να τρέξει ταυτόχρονα όλα τα παραπάνω που είπατε ή είναι προαπαιτούμενα?

[gsaraf]

Το συμβόλαιο κ' η μεταγραφή είναι προαπαιτούμενα ή θα ζητηθούν σχετικά σύντομα μετά την υποβολή της αίτησης.

Η συναίνεση μπορεί να μη ζητηθεί ποτέ, αλλά καλό είναι να την έχει τουλάχιστον προφορικά, πριν μπει σε έξοδα.

[MAR_PAX]

Το πρόγραμμα δίνει 350 ευρώ για άδειες και μελετες. Έστω ότι κάνουμε θερμομόνωση σε ένα σπίτι και εκδίδουμε την άδεια μικρής κλιμακας (250 ευρώ). Από τη στιγμή που δεν αλλάζουμε σύστημα θέρμανσης για να γίνει μελέτη θέρμανσης ξέρει κάποιος τι άλλο θα μπορούσαμε να κάνουμε για να δικαιολογηθούν και τα υπόλοιπα 100 ευρώ του προγράμματος ? 

[yian]

Πιστεύω ότι θα κόβουμε 350 ευρώ πιστωτικό για την ΕΕΜΚ και όλα καλά. Δεν τους νοιάζει ο επιμερισμός αλλά το γενικό σύνολο δαπάνης των μελετών.