"Τρίζει" το απο τσιμεντολιθους κτίσμα γείτονα όταν σκάβω

[dimos1]

Για τη διαμόρφωση εξωτερικού χώρου στο οικόπεδο μου χρειάστηκε το σφυρί jcb να σπάσει βράχια σε απόσταση μέχρι και 1.5 μετρου από όριο με γείτονα.  

Ο γείτονας παραπονέθηκε ότι το άνευ θεμελίων χτισμένο με τσιμεντολιθους στο όριο του οικοπέδου ισόγειο 30-40τμ κτίσμα του,  "τρίζει" και οτι αν γίνουν ζημιές θα πρέπει να πληρώσω.

Κατανοώ ότι είναι γενικά ευθύνη μου να μην προκαλέσω ζημιές σε γειτονικά κτίσματα.

Η ευθύνη αυτή ισχύει ακόμα και αν το κτίσμα του γείτονα είναι χτισμένο χωρίς θεμέλια και με τσιμεντολιθους (πιθανόν και χωρίς κολώνες); 

Για μένα αν δεν σκαψω (σπάσω βράχια)  μέχρι το όριο του οικοπέδου (προστατευοντας το κτισμα του) χάνω οφέλιμα τμ από το δικό μου οικόπεδο. 

Ευχαριστώ.

[Didonis]

Χάνεις δεν χάνεις χρήσιμα μέτρα από τον ακάλυπτο του αν από τις εργασίες σου προκληθούν ζημιές θα τρέχεις 

[dimos1]

Ευχαριστώ. Δηλαδή το γεγονός ότι προφανώς το κτίσμα του δεν εχει πολεοδομική άδεια, δεν παίζει ρόλο.

[Didonis]

Δεν συμψηφίζονται δύο κακά

Εσύ θα τρέχεις διότι θα πρέπει να αποζημιώσεις ένα κτίριο ένα σπίτι ή ότι είναι η ότι θα ισχυρίζεται μετά ότι ήταν

Και αυτός ενδεχόμενα θα έχει να αντιμετωπίσει ζητήματα αυθαιρεσίας με την πολεοδομία

Το οποίο μπορεί να λυθεί σχετικά εύκολα όσο υπάρχουν οι ειδικοί νόμοι περί αυθαιρέτων και τακτοποίηση της

[dimitris GM]

να το δουμε λιγο  ακομα...

[διδονη καλησπερα]

Τα "πολεοδομικα" δικαιωματα του διπλανου, έναντι του Δημου1, εξαρτώνται απο τη νομιμοτητα του κτίσματος του.

Ομοιως, υπο συζητηση ειναι η - τυχον -αποζημιωτικη ευθυνη για ζημιες σε ομορο κτισμα,

χτισμενου αυθαιρετα και χωρις τις κατα νομο  προδιαγραφες...

 

[πχ. για την τηρηση του Δ εχει κριθει οτι,  ακομα και η τακτοποιηση κτισματος απο διπλανο,  δεν του δημιουργει κανενα δικαιωμα να απαιτησει τηρηση Δ απο τον διπλανο

εδω

https://nomosphysis.org.gr/13531/ste-360-anoikodomisi-oikopedoy-se-epafi-me-omoro/]]

[Κατα τα λοιπα, θα πρεπει να συμβουλευτεις τον μηχανικο και τον δικηγορο σου.]

 

[dimos1]

Ευχαριστώ πολύ!