Αποστάσεις σε εκτός σχεδίου γήπεδο άρτιο κατά κανόνα

[sofia1984]

Καλησπέρα,

Έχω ένα αργοτεμάχιο σε εκτός σχεδίου εμβαδού 5344τ.μ. με πρόσωπο σε αγροτική οδό 32μ. και βάθος 167μ. το οποίο είναι άρτιο κατά κανόνα.

Θέλουμε να οικοδομήσουμε κατοικία. Η απόσταση από τα όριο 15μ. δε μας αφήνει οικοδομήσιμο τμήμα κατοικίας. Το αγροτεμάχιο δόθηκε με τίτλο της Δ/νσης Γεωργίας του 1982. Η κλήρωση της διανομής καθώς και όλοι οι πίνακες (συγκριτικός, εμβαδομετρικός κτλ)  έχουν υπογραφές από 10/80 έως 01/04/81. Επίσης η βεβαίωση υπόδειξης των τεμαχίων είναι 11/80. Η παρέκκλιση των 7.5μ. πλάγιων αποστάσεων αναφέρει να προϋφίσταται της 15/4/1981 το αγροτεμάχιο.

1) Πότε θεωρείται η δημιουργία του αγροτεμαχίου και με ποιο νόμο? Τι προτείνετε να κάνω για να το δεχθεί η πολεοδομία?

2)Γνωρίζεται καμία άλλη εγκύκλιο που να αναφέρει κάτι για πλάγιες αποστάσεις ώστε να ενταχθώ?

 

Ευχαριστώ πάρα πολύ.

 

 

[Pavlos33]

Ο πρώτος τίτλος παραχώρησης θα μετρήσει για την ημεροχρονολογία δημιουργίας του γηπέδου. Μήπως αυτό είχε προγενέστερο τίτλο παραχώρησης σε άλλον και το 1982 μεταβιβάστηκε στον νυν ιδιοκτήτη;

[netmin909]

Προσωπικά θεωρώ ότι ο χρόνος δημιουργίας του γηπέδου ειναι ο χρόνος κύρωσης της διανομής,  και όχι η έκδοση του τίτλου.

Κατά την κύρωση κόβεται ο κλήρος. 

Τα παραπάνω εκφράζουν την προσωπική άποψη. 

[dimitris GM]

Η "κατατμηση¨και η διανομη των κληροτεμαχιων εχει ηδη προηγηθει και εχει γινει και η αποδοση των κληρων προς τους δικαιουχους.

Τα οριστικα παραχωρητηρια αποτελουν τον "τιτλο κυριοτητας,   αλλα η δημιουργια των κληρων υπαρχει απο τοτε που εχει εγκριθει η διανομη του   "Χ" αγροκτηματος και γινεται η προσωρινη εγκατασταση.

 Ανεβασε τον οριστικο τιτλο

 

υπαρχει αυτη η μελετη

https://ikee.lib.auth.gr/record/297106/files/GRI-2018-21243.pdf

 

 

[sofia1984]

3 ώρες πριν, dimitris GM said:

Η "κατατμηση¨και η διανομη των κληροτεμαχιων εχει ηδη προηγηθει και εχει γινει και η αποδοση των κληρων προς τους δικαιουχους.

Τα οριστικα παραχωρητηρια αποτελουν τον "τιτλο κυριοτητας,   αλλα η δημιουργια των κληρων υπαρχει απο τοτε που εχει εγκριθει η διανομη του   "Χ" αγροκτηματος και γινεται η προσωρινη εγκατασταση.

 Ανεβασε τον οριστικο τιτλο

 

υπαρχει αυτη η μελετη

https://ikee.lib.auth.gr/record/297106/files/GRI-2018-21243.pdf

 

 

 

[sofia1984]

Μόλις τώρα, sofia1984 said:

 Ο τίτλος της διανομής στον αρχικό ιδιοκτήτη είναι το 1982.

Η κύρωση της διανομης τον 08/1981 η κλήρωση και η υπόδειξη τεμαχίων προ του 1/4/81.

Υπάρχει η δυνατότητα κατάτμησης από το όμορο  ενός τμήματος 10μ πρόσωπο και 167 Μ βάθος δλδ 1670τμ αγοράς αυτού του τμήματος και συνενωσης του το δικό μου; φυσικά αυτό που θα απομείνει θα έχει πρόσωπο 46 μέτρα και εμβαδό 8000 τμ περίπου.

 

 

[dimitris GM]

"  08/1981 η κλήρωση και η υπόδειξη τεμαχίων προ του 1/4/81. "

Η κυριοτητα δεν εχει σχεση με την δημιουργια.

Ειχαν δημιουργηθει πριν το 81

[γραφει το παραχωρητηριο, διαβασε το]

 

την αλλη ερωτηση δεν την καταλαβα