Οικοδόμηση σε οικόπεδο με δέντρα

[Σάββας7188]

(Το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες. Didonis)

Γεια σε όλους. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Έχω αγοράσει οικόπεδο εντός σχεδίου επέκτασης πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο. Ωστόσο, με ενημέρωσε ο γείτονας ότι επειδή πριν την πράξη εφαρμογής (έγινε το 2000) το οικόπεδο ανήκε σ'εκείνον, και επειδή στο οικόπεδο υπάρχουν 3 δέντρα (μηλιά, συκιά, καρυδιά) που είχε φυτέψει εκείνος, δεν μπορώ να οικοδομήσω αν προηγουμένως δεν αποζημιωθεί εκείνος από τον Δήμο για τα δέντρα, διότι ο Δήμος του το πήρε με την πράξη εφαρμογής και το έδωσε σε νέο ιδιοκτήτη (από τον οποίο το αγόρασα εγώ στη συνέχεια). Θα ήθελα να ρωτήσω αν έχει βάση αυτό που ισχυρίζεται ο γείτονας και αν μπορεί να με σταματήσει όταν ξεκινήσω να οικοδομώ στο οικόπεδο. Σας ευχαριστώ για τα φώτα σας.

 

Edited Σεπτέμβριος 15 , 2021 by Didonis

[Didonis]

8 λεπτά πριν, Σάββας7188 said:

.... ο γείτονας ότι επειδή πριν την πράξη εφαρμογής (έγινε το 2000) το οικόπεδο ανήκε σ'εκείνον, και επειδή στο οικόπεδο υπάρχουν 3 δέντρα (μηλιά, συκιά, καρυδιά) που είχε φυτέψει εκείνος, δεν μπορώ να οικοδομήσω αν προηγουμένως δεν αποζημιωθεί εκείνος από τον Δήμο για τα δέντρα, ...

Δημοκρατία έχουμε.

Ο καθένας μπορεί να ζητάει ότι θέλει.

Εσύ με τον συνάδερφο Μηχανικό που θα αναθέσεις τον έλεγχο ή και την Οικοδομική Άδεια προχωράς στα δικά σου ζητούμενα.

[Σάββας7188]

Όμως, αν ξεκινήσω να χτίζω, μπορεί να μου κάνει ασφαλιστικά μέτρα και να με σταματήσει λόγω των δέντρων, για τα οποία διεκδικεί αποζημίωση από το δήμο;

[dimitris GM]

για τα επικειμενα μιας ΠΕ υποχρεως ειναι ο Δημος

εδω

https://www.veria.gr/new/files/ΟΕ/2020/25/23.pdf

Κατα την συνταξη του συμβολαιου επρεπε να αναφερθει οτι υφιστανται υποχρεωσεις  προς τον πρωην ιδιοκτητη, που δεν εχουν πληρωθει.

Οπότε,

ή ζητας απο τον Δημο να πληρωσει κατα νομον,

ή τα πληρωνεις εσυ

....και θα σου μεινουν για καυσοξυλα,

εκτος εάν τα διατηρησεις στον ακαλυπτο.

- Τα ασφαλιστικα θα του στοιχισουν γυρω στα 500 ευρω...για να παρει 130...

- εβγαλες αδεια δομησης;

 

[Σάββας7188]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Όχι, δεν έχω βγάλει ακόμη άδεια δόμησης. Και δεν ξέρω αν πρέπει να βγάλω άδεια ή αν πρέπει πρώτα να λύσω το θέμα με τα δέντρα.

[Didonis]

δεν υπάρχει θέμα να λύσεις με τα δένδρα