Νομοθεσία στοάς

[chris1977]

Σχεδιάζω κτίριο σε μακρόστενο οικόπεδο με προβλεπόμενες, συμφωνα με το ρυμοτομικό σχέδιο, στοές στις δύο πλευρές.

Στο σχεδιασμό μου έχω προβλέψει στοά που συμπεριλαμβάνεται στην κάλυψη από την μία πλευρά (κτίριο δηλαδη πάνω από την στοά) και πρόβολο για να καλύψω την άλλη που δεν προσμετράται στην κάλυψη δίοτι δεν έχει κτίριο από πάνω της.

Είναι αυτό σύμφωνο με τον ΓΟΚ ή θα πρέπει και οι δύο στοές να συμπεριληφθούν στην κάλυψη δηλαδη να έχουν κτίριο από πάνω.

Ο πρόβολος για την κάλυψη της στοάς είναι απαραίτητος?

[ss_sk]

Εφόσον η στοά είναι υποχρεωτική την κάνεις. Ακριβώς για την περίπτωσή σου υπάρχει το εξής:

 

 

ΑΡΘΡΟ 6 (Τροποποίηση του άρθρου 8 ).

....... Παρ. 2 - Η επιφάνεια της στοάς είναι υποχρεωτικός ακάλυπτος, όταν δε έχει υποστηλώματα και ταυτόχρονα δεν κατασκευάζονται όροφοι πάνω από αυτήν.

Επίσης συμμετέχει στον υπολογισμό για την υποχρεωτική φύτευση, χωρίς όμως να μπορεί να συμπεριληφθεί στα 2/3 της επιφάνειας του ακαλύπτου που πρέπει να φυτεύεται υποχρεωτικά.

[chris1977]

Σύμφωνα με τον ΓΟΚ τα υποστηλώματα της στοάς πρέπει να κατασκευάζονται κατα μήκος της οικοδομικής γραμμής. Σε γωνιακό οικόπεδο που έχει στοά μόνο από την μια πλευρά επιτρέπεται το γωνιακό υποστήλωμα να μην βρίσκεται στην άκρη της στοάς όπως φαίνεται στο σχήμα.

 

http://img72.imageshack.us/my.php?image=001nz1.jpg

[myri]

δεν βλέπω γιατί όχι, το μόνο που βρήκα σχετικό είναι το παρακάτω

 

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 55

ΘΕΜΑ: Οδηγίες για την εφαρμογή του Ν. 2831/2000 «Τροποποίηση των διατάξεων του Ν.1577/85 «Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός» και άλλες πολεοδομικές διατάξεις».

 

ΑΡΘΡΟ 12 (Τροποποίηση του άρθρου 15)

Παρ. 1- Επιβάλλεται η λειτουργική και αισθητική σύνδεση της στοάς με το κτίριο, για να μην παρουσιάζονται τα αντιαισθητικά φαινόμενα της κατασκευής της στοάς ανεξάρτητα από το κτίριο. Επίσης ρυθμίζεται το θέμα της, κατά φάσεις, κατασκευής της στοάς, σε περιπτώσεις μεγάλων οικοπέδων, όταν κατασκευάζεται ένα μικρό κτίριο χωρίς να εξαντλείται ο ισχύων σ.δ.

Παρ. 2- Η Ε.Π.Α.Ε. έχει αρμοδιότητα να επιτρέψει την κατασκευή της στοάς χωρίς υποστυλώματα, μόνο εφόσον αυτό δεν αντίκειται σε ειδικούς όρους δόμησης της περιοχής.

Παρ. 3- Τίθεται περιορισμός στην εφαρμογή της διάταξης της παρ. 2 του άρθρου 8 (μη προσμέτρηση της στοάς στην κάλυψη του οικοπέδου, όταν κατασκευάζετια σαν εξώστης).

[Gianna Papadopoulou]

Μήπως κάποιος γνωρίζει τη νομοθεσία για δημιουργία στοάς σε κατοικία με σκοπό να ενώσει τους δύο ακάλυπτους χώρους, μπροστά και πίσω (στα πλάγια το κτίριο κολλάει στα όρια του οικοπέδου). Είναι στοά ιδιωτικής χρήσης, δεν έχει δηλαδή σχέση με την εσωτερική στοά όπως αναφέρεται στο ΓΟΚ.

Η στοά μπορεί να συμπεριλαμβάνει κλίμακα που οδηγεί στον πρώτο όροφο; Υπάρχει περιορισμός για το πλάτος της, ώστε να μην μετρήσει στο σ.δ. ;

[myri]

με ποιόν ΓΟΚ είσαι;;;

 

στον ΓΟΚ 85 πάντως δεν υπάρχει τέτοια ορολογία

το μόνο που μπορείς να κανεις είναι ΗΧ στον μπροστινό και ΗΧ στον πίσω ακάλυπτο και το ενδιάμεσο μετρά στη δόμηση

πλάτος τουλάχιστον 2,50μ

[Gianna Papadopoulou]

Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Δεν θα μπορούσα να το φανταστώ ότι πρέπει να γίνει διπλός ΗΧ!

[myri]

για δες το σχήμα εδώ και διάβασε τη νομοθεσία

Εγκύκλιος 113/86 ΓΟΚ85 http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=363

------

για το θέμα του κλιμακοστασίου σε ΗΧ δες και εδώ

Εξώστης / Ημιυπαίθριος ως διάδρομος ή κλιμακοστάσιο http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=4003

και συγκεκριμένα το Post

http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=46360&postcount=9

[Gianna Papadopoulou]

Σε ευχαριστώ πολύ Myri για τη βοήθεια!

[ΑΜΑΛΙΑ ΚΟΝΤΟΥΛΗ]

καλησπερα στουσ συναδελφουσ.

θα ηθελα αν γνωριζει καποιοσ ειδικεσ ρυθμισεισ η΄νομοθεσια σχετικα με τισ παροδιεσ στοεσ στο κεντρο τησ αθηνασ. πιο συγκεκριμενα, αφορα σε νεα μελετη ανεγερσησ κτιριου γραφειων στα εξαρχεια επι τησ μαυρομιχαλη. συμφωνα με τουσ ορουσ δομησησ στοα υποχρεωτικη και το ερωτημα ειναι (αφου δεν βγαινει νοημα απο την πινακιδα του σχεδιου πολεωσ) , περαν του κτιριοδομικου και γοκ, γνωριζει κανεισ τι ισχυει για το υψοσ τουσ και ενδεχομενωσ καποια ειδικη ρυθμιση? ευχαριστω εκ των προτερων.