ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΗ ΔΟΜΗΣΗ ΣΕ ΖΩΝΗ Β ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΥΠΑΓΩΓΗ ΣΤΟ ΑΡΘΡΟ 24 ΤΟΥ Ν.4014/2011

[katerinag]

Καλησπέρα,

Η ερώτηση που θέτω είναι αν σε ένα αγροτεμάχιο 4000 μ2 με οικοδομική άδεια του2009 για 4 κατοικίες όπου οι 2 κτίστηκαν με υπέρβαση τετραγωνικών και περαίωσαν την διαδικασία υπαγωγής στο άρθρο 24 του Ν.4014/2011 το 2011.

Για να κτιστούν οι άλλες 2 κατοικίες θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση αδείας με τα πραγματοποιημένα τετραγωνικά ή με την ίδια άδεια θα κτιστούν;

Στη δεύτερη περίπτωση θα κτιστούν περισσότερα τετραγωνικά από τα 200,00. 

[sdtopo]

Θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση της άδειας με τα πραγματοποιημένα τετραγωνικά και τους σημερινούς όρους δόμησης για τους υπολογισμούς των υπόλοιπων επιτρεπόμενων. (Όλα αυτά δεδομένου ότι δεν έχει γίνει σύσταση κάθετης)

[katerinag]

3 ώρες πριν, sdtopo said:

Θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση της άδειας με τα πραγματοποιημένα τετραγωνικά και τους σημερινούς όρους δόμησης για τους υπολογισμούς των υπόλοιπων επιτρεπόμενων. (Όλα αυτά δεδομένου ότι δεν έχει γίνει σύσταση κάθετης)

Ευχαριστω για την απαντηση.Δεν εχει γινει συσταση καθετης γιατι δεν κτιστηκαν τα αλλα δυο.

[dimitris GM]

- Το 2009 δεν γινονταν συσταση καθετων. Μονον  συσταση ΟΙ.

- η αδεια θα γραφει για "οικοδομη κατοικιών"...μπορει να εχουν μεταξυ τους  και καποια συνδεση με...υπογεια "περγκολα...."

 - ποιοί  ειναι ιδιοκτητες; εγιναν μεταβιβασεις;

 Εάν οχι, τοτε οι αυθαιρετα τμ. αφαιρουνται απο τον υπολοιπομενο σδ.

[αρθρο 107 παρ. 2]

 

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2021 by dimitris GM

[katerinag]

15 ώρες πριν, dimitris GM said:

- Το 2009 δεν γινονταν συσταση καθετων. Μονον  συσταση ΟΙ.

- η αδεια θα γραφει για "οικοδομη κατοικιών"...μπορει να εχουν μεταξυ τους  και καποια συνδεση με...υπογεια "περγκολα...."

 - ποιοί  ειναι ιδιοκτητες; εγιναν μεταβιβασεις;

 Εάν οχι, τοτε οι αυθαιρετα τμ. αφαιρουνται απο τον υπολοιπομενο σδ.

[αρθρο 107 παρ. 2]

 

Ευχαριστω για την ανταποκριση.Για τις 2 κατοικιες εγιναν μεταβιβασεις κανονικα και πληρωθηκαν και τα προστημσ.Δεν συνδεονται μεταξυ τους υπογεια.Θα μπορουσε να γινει τωρα συσταση καθετης χωρις να εχουν κτιστει οι υπολοιπες 2;Οι συμβολαιογραφος λεει οχι.Στις μεταβιβασεις αναφερονται τετραγωνικα οικοπεδου αλλα χωρις να οριοθετουνται.Ποιες κινησεις πρεπει να γινουν νομιζετε;