Εφαρμογη πολεοδομικου σχεδιου - Δικαιωματα

[Dionysis_mech]

Καλησπερα

Έχω ένα πρόβλημα με τον δήμο, ο οποίος δεν εκτελει την πραξη εφαρμογης σχεδιου για δημιουργία χώρου πρασινου απο το 2002.

Συγκεκριμένα, είμαι ιδιοκτήτης τυφλού οικοπέδου (χωρίς πρόσοψη σε δρόμο) και το οικόπεδό μου είναι δεν έχει άλλη πρόσοψη σε δρόμο παρά μόνο επί του προβλεπόμενου χώρου πρασίνου.

Αν και έχει περιέλθει ήδη στην ιδιοκτησία του Δήμου, όπως φαίνεται στο κτηματολόγιο όχι μόνο δεν έχει φτιαχτεί ο προβλεπόμενος χώρος πρασίνου, αλλα το οικόπεδο είναι συρματοπλεγμένο, γεμάτο μπάζα, σκουπίδια, ενώ μέσα καλλιεργεί λαχανικά ο γείτονας. 

 

Εχω κανει αιτησεις χωρις στον δημο αλλα με γραφει πανυγυρικα. Ξερει κανεις τι δικαιωματα εχω? 

 

 

[dimitris GM]

η ΠΕ αποδιδει οικοπεδα αρτια και οικοδομησιμα.

Στο σχεδιαγραμμα  δεν φαινονται τα οικοπεδα, αλλα μονον τα ΟΤ.

Να μιλησεις με τον μηχανικο σου.

 

[tetris]

Για την εκτέλεση της π.ε. απαιτείται αποζημίωση των επικειμένων. Έχει συντελεστεί? Αν ναι, και αν υπάρχει εγκεκριμένη υψομετρική μελέτη, δεν υπάρχει πρόβλημα. 

Όπως είπε και ο Δημήτρης, συνεννοήσου με το μηχανικό σου. Εξ αποστάσεως, δεν μπορούμε κάτι περισσότερο

[Dionysis_mech]

Η αληθεια ειναι πως σε εναν μηχανικο που πηγα (η δεν μπορει να αναλαβει η δεν θελει η οντος μου λεει την αληθεια) μου λεει να κανω αγωγη κατα του δημου.

Τα κτηματα εχουν περασει ολα στο κτηματολογιο. Αυτο με εντονο χρωμα ειναι να γινει χωρος πρασινου που στο κτηματολογιο ανοικει στον δημο. Το δικο μου τελιωνει στο 011.

Υπαρχει περιπτωση να μην εχουν γινει οι αποζημιωσεις? Και αν ναι μεχρι ποσα χρονια μπορει να παρει αυτο? Η αποφαση εκτελεσης ειναι απο το 2002. 13007/2215/13-9-2002 η οποία έχει μεταγραφεί στο Υποθηκοφυλακείο Σπάτων.

 

Συγνωμη αν ρωταω αρλουμπες αλλα 2 χρονια τωρα τρεχω να βγαλω ακρη. 

 

 

[nbr]

Απο αυτά τα αποσπάσματα σχεδίων που μας δίνεις εγώ προσωπικά δεν μπορώ να βγάλω κάποιο συμπέρασμα. 

Μας δίνεις στην αρχή το "σκέτο ρυμοτομικό" της περιοχής σου και μετά απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος με τα ΚΑΕΚ (??) ενώ μας λες πως είναι μία ΠΕ (υπάρχει μία τάση και από συναδέλφους, να δίνουν μεγάλη βαρύτητα στα του κτηματολογίου).

Τα τελικά σχέδια μίας πράξης μας δείχνουν το ιδιοκτησιακό καθεστώς των γεωτεμαχίων, πριν την πράξη και μετά την πράξη με τα νέα οικόπεδα, που στις κορυφές τους έχουν πλέον κύκλο. Αυτό και σε συνδυασμό με τον τον πίνακα της ΠΕ έχω μία πλήρη εικόνα "του πριν και του μετά".

Εδώ, ας πουμε στην περίπτωση σου, εγω δεν μπορώ να γνωρίζω τίνος ιδιοκτησία είναι η έκταση που γίνεται πάρκο!! Αν αυτή είναι αλλουνού ... αυτός αποζημιώθηκε? Πήρε κάπου αλλού (Ν)έο οικόπεδο?

Στους πίνακες της Π.Ε. δεξιά, στις τακτοποιήσεις ιδιοκτησιών και δεξιότερα, τι αναφορά γίνεται για τις ιδιοκτησίες αυτές, αλλά και για την δική σου? έχει υποχρεώσεις έναντι τρίτων?

Τα έχει μελετήσει αυτά κάποιος που γνωρίζει ?(όμως να γνωρίζει )  

[Dionysis_mech]

 Τωρα μολις εστειλα στον μηχανικο μου και η απαντηση ειναι οτι δεν ξερει πως να τα βρει τις αποζημιώσεις, αυτα τα ξερει ο δημος.

Επειδι ειμαστε χωριο και δυσκολα βγαζεις ακρη. Αυτο που εχω μαθει ειναι πως ο εν λόγο γείτονας εχει αποζημιωθεί, αλλα δεν τον ικανοποιεί αυτο που του δίνουν. Στα προφορικά μου λεει ο δημος οτι ειναι στην φαση που προσπαθούν να τα βρουν με τον γείτονα για να του δωσουν καποιο αλλο κομματι και να περιμένω.

Στα γραπτα (αιτήσεις κτλπ) τελείως αλλα πραματα. μου ζητανε μονο δικαιολογητικά και αποφευγουν να απαντησουν. (Εχω κανει 5 αιτήσεις σε ενα 6 μηνο)

Τωρα εγω απο αυτα που ξερω ειναι φυσιλογικο 19 χρονια μετα την κύρωση της πραξης να υπαρχουν ακομα εκκρεμότητές? και αν ναι μεχρι ποσο μπορει να τραβαει αυτο? 

 

Απαντηση σε ερωτηση πως παει η ΠΕ, ενω με γνωριζουν 

 

(1) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το.

(2) Η αναζήτηση μηχανικών, επαγγελματιών και γενικώς πάροχων υπηρεσιών δεν επιτρέπεται σε θέματα του φόρουμ. Η δημοσιευσή σου έχει τροποποιηθεί καταλλήλως.

Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

 

 

Edited Οκτώβριος 1 , 2021 by Pavlos33

[nbr]

........"εχω μαθει πως ο εν λόγο γείτονας εχει αποζημιωθεί, αλλα δεν τον ικανοποιεί αυτο που του δίνουν".

Oi τιμές (τιμή μονάδας / τ.μ.) καθορίζεται από δικαστήριο. Άρα αυτό ΔΕΝ πρέπει να είναι ισχυρός λόγος άρνησης. Το αν πρέπει να πάρει ο γείτονας και κάπου αλλού ένα (Ν)έο οικόπεδο, αυτό το καθορίζει η μελέτη και αναγράφεται ΠΑΝΤΑ στον Πίνακα της ΠΕ (αυτό που ο Δημήτρης ονομάζει σεντόνι. 90cm x 29cm).

Οι πίνακες της ΠΕ δεν ειναι μυστικοί ή απόρρητα του ΝΑΤΟ ! Γράφτηκαν για να τους ιδιοκτήτες της περιοχής. Ο κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να πάρει αντίγραφο της σελίδας στην οποία  αναγράφονται τα στοιχεία του οικοπέδου του, καθώς επίσης και αντίγραφο της οριζοντιογραφίας (1 /1000) της τελικής μελέτης.  

Γράφω παραπάνω (ο μηχανικός πρέπει να γνωρίζει από από πράξη Εφαρμογής).

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2021 by nbr

[Didonis]

10 λεπτά πριν, Dionysis_mech said:

.....Τελικά ζήτησα την ΠΕ και μου εστέιλαν αυτά....

το μήνυμα σας διαγράφτηκε διότι είχε πολλά προσωπικά δεδομένα (επώνυμο όνομα κλπ) τρίτων χωρίς να έχεις γραπτή άδεια απο τους ίδιους να το δημοσιεύεις. 

[dimitris GM]

ολα οσα εχεις ρωτησει εχουν ήδη απαντηθει και απο το φορουμ και απο οσα χαρτια σου εστειλαν.

[βλεπω οτι υπαρχει και πολυιδιοκτησια]

Χρειαζονται "επεξηγησεις" και λεπτομερειες για την συνολικη  κατανοηση του θεματος και δεν γινεται να τις  παρεις ολες απο εδω..

Αυτες θα σου τις δωσει ο μηχανικος σου.

διδονη,

δξ πώς εγινε διαγραφη, αλλα "ολα" ειναι ακομα επανω

τις καλημερες μου.

 

Edited Οκτώβριος 25 , 2021 by dimitris GM

[Dionysis_mech]

Τελικά μου απάντησαν. Το πορτοκαλί κομμάτι είναι μέρος του 020609? Εκεί ανάμεσα έχει ανοίξει δρόμος. Η απάντηση λέει πως απομένει αποζημίωση μόνο των επικειμένων συστατικών. Αυτά είναι τα δέντρα στου κάτω πίνακες? Επίσης λένε πως δεν έχει βγει τιμή μονάδος. Τι κάνω?

Και τέλος το πορτοκαλί κομμάτι ανήκει ακόμα? ή έχει παραχώρηθει? Γιατι έχει μάντρα και συνεχίζει να καλλιεργει.

Να υποθέσω πως για να έχει παραχωρήσει μέρος του οικοπέδου για τον δρόμο η αποζημίωση σε γη έχει γίνει?

 

Τελικά εμένα το κύριο ερώτημα μου είναι σε ποιον ανήκει αυτό το πορτοκαλί κομμάτι? Έχει περιέλθει στην κατοχή του δήμου η οχι?

  

 

Ειλικρινα εχω απειβδυσει. Για να παρω αυτην την απαντηση εφαγα και bullying. Δειτε τι μου ζητανε οταν απαίτησα τα εγγραφα που μου ειπατε

 

Edited Οκτώβριος 25 , 2021 by Dionysis_mech