αγοροπωλησια οικοπεδου

[hillrx8]

καλημερα σε ολους σας..ονομαζομαι Παναγιωτης...εαν μπορει καποιος μια γνωμη σε ενα θεματακι μου...μενω Σαλαμινα και εχω μια ιδιοκτησια οικοπεδου με οικημα...ακριβως πισω απο αυτην μετα απο 50 χρονια εμφανιστηκε ο ιδιοκτητης οικοπεδου  ο οποιος  επιθυμει να το πουλησει και για το οποιο ενδιαφερομαι...ομως βαση ΦΕΚ 2002 σχεδιο πολης χωρις ομως να εχει γινει ακομα εφορμογη απο τον Δημο το μισο ειναι πεζοδρομος και το αλλο παιδικη χαρα...γινεται αγοροπωλησια?//ευχαριστω

[dimitris GM]

Αγοραπωλησια γινεται.

Το πιθανωτερο ειναι αυτο  το οικοπεδο να "εξαφανισθει"

Θα δοθει άλλο σε αλλη θεση, εκτος εάν ο μελετητης εχει περιθωρια να δημιουργησει αλλο "εκει", απο τις εισφορες σε γη των παρόδιων.

Το δικο σου παραμενει  ή επηρεαζεται και αυτο;

 Υποθετω οτι δεν συνδυαζεις την αγορα με συνενωση, διοτι,

 δεν  εχεις κανεναν ιδιαιτερο λογο να προσβλεπεις στην συνενωση του ομορου  του νεου με το παληο.

Με την ΠΕ θα αποδοθουν αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδα.

Καθε ενα θα χτιζει τα δικα του, ανεξαρτητα.

Μιλα με τον μηχανικο σου.

 

Edited Σεπτέμβριος 29 , 2021 by dimitris GM

[hillrx8]

6 λεπτά πριν, dimitris GM said:

Αγοραπωλησια γινεται.

Το πιθανωτερο ειναι αυτο  το οικοπεδο να "εξαφανισθει"

Θα δοθει άλλο σε αλλη θεση, εκτος εάν ο μελετητης εχει περιθωρια να δημιουργησει αλλο "εκει", απο τις εισφορες σε γη των παρόδιων.

Το δικο σου παραμενει  ή επηρεαζεται και αυτο;

 Υποθετω οτι δεν συνδυαζεις την αγορα με συνενωση, διοτι,

 δεν  εχεις κανεναν ιδιαιτερο λογο να προσβλεπεις στην συνενωση του ομορου  του νεου με το παληο.

Με την ΠΕ θα αποδοθουν αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδα.

Καθε ενα θα χτιζει τα δικα του, ανεξαρτητα.

Μιλα με τον μηχανικο σου.

ευχαριστω για την αμεση πρωτη εκτιμηση...το δικο μου δεν επηρεαζεται απλα οπως ειπατε προσβλεπω την συνενωση...

 

[dimitris GM]

τπτ δεν κερδιζεις με την συνενωση

καθε ενα οικοπεδο χτιζει με καποιον σδ.

Με την  συνενωση τα ιδια θα χτιζεις.

καλη συνεχεια

[Arche]

Dimitri ναι ενδεχομένος να μην κερδίσει συντελεστή δόμησης με την συνένωση, το θέμα όμως είναι ότι αν έχει ένα οικόπεδο Α τετ. μέτρα και πάρει άλλο ένα Β τετ. μέτρα τότε θα έχει τα μέτρα ίσως για να κάνει κτίριο σε περισσότερους ορόφους και να του μείνει οικόπεδο για κήπο, υπαίθριες χρήσεις κλπ. Πως όμως όταν ο πεζόδρομος θα πάρει το μισο και η παιδικη χαρα το αλλο. Θα του μεινει οικοπεδο διπλα αυτό δεν το ξέρω

[hillrx8]

12 λεπτά πριν, Arche said:

Dimitri ναι ενδεχομένος να μην κερδίσει συντελεστή δόμησης με την συνένωση, το θέμα όμως είναι ότι αν έχει ένα οικόπεδο Α τετ. μέτρα και πάρει άλλο ένα Β τετ. μέτρα τότε θα έχει τα μέτρα ίσως για να κάνει κτίριο σε περισσότερους ορόφους και να του μείνει οικόπεδο για κήπο, υπαίθριες χρήσεις κλπ. Πως όμως όταν ο πεζόδρομος θα πάρει το μισο και η παιδικη χαρα το αλλο. Θα του μεινει οικοπεδο διπλα αυτό δεν το ξέρω

το θεμα ειναι οτι δεν μενει κατι δυστηχως...θελω απλα να το χρησιμοποιησω σαν γη καθαρα δεν θα κτισω κατι γιατι ηδη εχω κατοικια...συν δομησης εχει 0.4 το οικημα μου δεν τον εχει καλυψη αλλα δεν θα κανω και κατι αλλο...απλα ηθελα το κτημα να μεγαλωσει...επισης...εαν δεν το αγορασω υπαρχει περιπτωση να βρεθει αγοραστης εφοσον στο σχεδιο ειναι δημ.χωρος? 

[Didonis]

6 λεπτά πριν, hillrx8 said:

......εαν δεν το αγορασω υπαρχει περιπτωση να βρεθει αγοραστης εφοσον στο σχεδιο ειναι δημ.χωρος? 

όποιος χώρος έχει χαρακτηριστεί ως Δημόσιος χώρος τελεσίδικα να μπορεί να πωληθεί σε κανέναν.

[dimitris GM]

αφου δεν μενει, θα δοθει αλλο οικοπεδο αλλού

Αυτος που θα αγορασει σημερα θα πρεπει να παει ¨"αλλου"

Μιλα με τον μηχανικο σου...να δει την μελετη

 

 

[Arche]

το ΣΚ θα περπατάς ως την πλατεία κοντά και έτσι περισσότερο χώρο θα έχεις πράσινο να βλέπεις και θα κάνεις και κανένα βήμα... μειώνεται και η χοληστερίνη έτσι

[hillrx8]

On 29/9/2021 at 12:11 ΜΜ, Didonis said:

όποιος χώρος έχει χαρακτηριστεί ως Δημόσιος χώρος τελεσίδικα να μπορεί να πωληθεί σε κανέναν.

...και ας μην εχει γινει ακομα πραξη εφορμογης απο τον Δημο σωστα?...αρκει που ειναι στο ΦΕΚ...?