ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ - ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ

[ConMarko]

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ,

ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΣ ΣΤΗΝ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΕ ΙΣΟΓΕΙΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ , ΓΙΑ ΝΑ ΜΠΟΡΕΣΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΣΥΣΤΑΣΗ?

[dimitris GM]

μαλλον σαν εκτος σχεδιου μοιαζει να αφορα η ερωτηση...δεν λες

τι αδεια εχεις;

Επανερχεσαι

[και ην γραφεις με κεφαλαια]

 

[ConMarko]

Ναι, αναφέρομαι σε εκτός σχεδίου δόμηση. Πρόκειται να βγάλω την άδεια ενός ισόγειου συγκροτήματος δύο κατοικιών, και

μου έγινε μία επισήμανση να προσέξω την απόσταση των διαμερισμάτων , για να μην εμποδίσω (μέσω σχεδιασμού) τη μελλοντική σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών.

[dimitris GM]

θα δεις το Δ 270

για τις αποστασεις μεταξυ κτιριων,  περνας πρωτα  απο  αρχιτεκτονικη επιτροπη  ΣΑ

«α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης

 

δες τα ΠΜ

συμπληρωση

δεν μπορεις να εκδοσεις αδεια για "2" ιδιοκτησιες και να σου μεινει υπολοιπο δομησης για αλλη αδεια στο μελλον.

θα θεωρειται συσταση καθετου.

Θα βγαλεις αδεια εφ' ολοκληρου του γηπεδου,  για οσα σου εγκρινει το ΣΑ και μετα θα γινει συσταση ΟΙ και διανομη προ πασης ανεγερσης.

 

 

Edited Οκτώβριος 5 , 2021 by dimitris GM