Xρόνος δημιουργίας οικοπέδου

[ted78]

Αφού δεν υπάρχει παλιότερο τοπογραφικό, τότε ύστερα από νέα καταμέτρηση μπορεί να δικαιολογηθεί η διαφορά του ενός στρέμματος. Ωστόσο, πρόσεξε να σου υπογράψει ο ιδιοκτήτης δήλωση υλοποίησης ορίων πάνω στο τοπογραφικό και επίσης να επισημάνεις ότι τα όρια στα υπέδειξε ο ιδιοκτήτης.

[Manolis gon]

Το καλύτερο βέβαια ήτανε να σου υπογράψουνε και οι γείτονες για την ορθότητα των ορίων (δυστυχώς σπάνια το καταφέρνουμε αυτό)

[topeng]

Κατάλαβα παιδιά...σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!!!

[polimixanos]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

μια ερώτηση σχετική με το θέμα.

 

Διάνοιξη οδού εκτός σχεδίου το έτος 1993 έκοψε ένα αγροτεμάχιο στα δύο, ένα στα ανάντη και ένα στα κατάντη. Η διάνοιξη του δρόμου έγινε με υπέυθυνη δήλωση των ιδιοκτητών οτι επιτρέπουν να "περάσει" ο δρόμος. Σε αυτή την περίπτωση έχω δύο αγροτεμάχια με χρόνο δημιουργίας τον χρόνο διάνοιξης της οδού?

[venezia]

polimixane

Η διάνοιξη ιδιωτικής οδού δεν δημιουργεί προϋποθέσεις νόμιμης κατάτμησης και απόκτησης προσώπου .

[dimitris GM]

η κατατμηση ενος γηπεδου γινεται με συμβολαιογραφικη πραξη.

Μεχρι να γινει αυτο...το γηπεδο ειναι ενα..

 

Απο κει και περα

πρεπει να διευκρινησεις τι ειδους δρομος ειναι αυτος...αν χαρακτηριζεται και πώς...υπερ ποιου τον αφησαν...αν εγινε σχετικο συμβολαιο..κλπ

 

εχει δρομο ακομα

 

τα λεμε

[polimixanos]

Ο δρόμος δεν είναι ιδιωτικός. πρόκειται για Δημοτική (?) οδό, που ενώνει έναν οικισμό με τον επαρχιακό δρόμο. Απλά δεν υπάρχει μελέτη για τον δρόμο και δεν έγιναν επίσημα απαλλοτριώσεις, αλλά ζήτησαν υπέυθυνες δηλώσεις απο τους ιδιοκτήτες των ακινήτων οτι επιτρέπουν να περάσει ο δρόμος.

Ο δρόμος αυτός έκοψε και την ιδιοκτησία του πελάτη μου στα δύο. Άρα έχω δύο αγροτεμάχια με χρόνο δημιουργίας τον χρόνο διάνοιξης της οδού?

[dimitris GM]

οταν γινεται μια διανοιξη

γινεται κτηματολογικος πινακας, μεταγραφεται στις μεριδες των ιδιοκτητων

και, μετα την εξοφληση, καταλαμβανεται ο δρομος...

Μεχρι τοτε δεν εχεις τιποτε επισημο ουτε ποιος δρομος ειναι ουτε "τι σου παιρνει"

ουτε τι σου αφηνει,   σε τί εμβαδον, σε ποιες διαστασεις  και σε τι "προσωπο"

Αρα, σημερα, εξακολουθεις να εχεις  "ενα"  χωραφι

[dimpan1983]

Συνάδελφοι καλησπέρα. Γνωρίζει κανείς που μπορώ να βρω την Εγκ.46/86 και Γνωμ. Ν.Σ.Κ. 97/86 που αναφέρονται από τον ΠΑΠΑΕΥΘΥΜΙΟΥ ΒΑΣΙΛΕΙΟ στην αρχή του θέματος; Ευχαριστώ

Edited Δεκέμβριος 30 , 2014 by dimpan1983

[dimitris GM]

..http://www.nomoskopio.gr/nsk_97_86.php

 

δες και αυτα

 

http://www.michanikos.gr/topic/37096-Ζώνη-των-500-μέτρων-και-δικαστική-απόφαση/?p=633597

Edited Δεκέμβριος 30 , 2014 by dimitris GM