Αγορά οικοπέδου σε περιοχή που εκκρεμεί πράξη εφαρμογής

[Marvellous]

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Καλησπέρα. Βρήκα το θέμα μετα απο ψάξιμο σχετικα με τον χρόνο κύρωσης ΠΕ. Εχει δοθει μια "ευκαιρία" για αγορά ενός οικόπεδο άρτιου και οικοδομήσιμου, μη δασικού στο οποίο ομως πρέπει να γίνει ΠΕ. Σε περίπτωση που αρχισω τις διαδικασίες για το οικοδομικό τετράγωνο με δικά μου έξοδα, υπάρχει περίπτωση να κολλήσει καπου και να μην ολοκληρωθει ποτέ; Είναι κάτι που πρέπει να προσέξω πριν ολοκληρωσω την αγορά; Θα ήθελα την βοήθεια των ειδικών. . Μου είναι αποδεκτός χρονος τα μαξ 4-5 χρόνια ολοκλήρωσης αλλα οχι να φτασει τα 10-15...

Edited Οκτώβριος 17 , 2021 by Pavlos33
έγινε μερική τροποποίηση τίτλου

[tetris]

Η π.ε. μπορεί να γίνει είτε από το Δήμο (για όλο το σχέδιο), είτε από ιδιώτη (μεμονωμένη. Στη δεύτερη περίπτωση θα πρέπει να γίνει συνεννόηση με την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου ώστε να εγκριθεί η διαδικασία της μεμονωμένης. Εννοείται ότι σε αυτή την περίπτωση, τα έξοδα σύνταξης ( και μεταγραφής?) της πράξης επωμίζεται ο ιδιώτης. Ο χρόνος ολοκλήρωσης (της μεμονωμένης) είναι εντός του αποδεκτού πλαισίου που έθεσες, με την προϋπόθεση ότι όλα θα κυλίσουν ομαλά.

συμπληρώνω

για να μπορεί όμως το οικόπεδο να οικοδομηθεί, θα πρέπει οι, δημιουργούμενοι με την π.ε., δρόμοι να είναι σε συνέχεια με υφιστάμενους, ώστε να εξασφαλίζεται η πρόσβαση στο οικόπεδο. 

Edited Οκτώβριος 18 , 2021 by tetris
συμπλήρωση

[dimitris GM]

πολυ σωστα

1. Η εφαρμογή της πολεοδομικής μελέτης πραγματοποιείται με την σύνταξη πράξεων εφαρμογής και με επιφύλαξη των διατάξεων των παρ.1 και 2 του Αρθ-45. Στην τελευταία αυτή περίπτωση, οι πράξεις αναλογισμού που προβλέπονται από τις διατάξεις αυτές μπορεί να περιλαμβάνονται σε πράξεις εφαρμογής.
2. Η πράξη εφαρμογής περιλαμβάνει ολόκληρη την έκταση στην οποία αναφέρεται η πολεοδομική μελέτη ή τμήμα της. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, η πράξη εφαρμογής μπορεί να συντάσσεται και για μεμονωμένη ιδιοκτησία, οπωσδήποτε όμως σε ολόκληρη την πλευρά του οικοδομικού τετραγώνου.

http://www.domiki.gr/content/kpn/text_2a/0_1.htm

Edited Οκτώβριος 18 , 2021 by dimitris GM