διαφορά άδειας και πραγματικότητας

[george68]

κλήθηκα να φταίξω ένα ενεργειακο πιστοποιητικό σε μια πρώην αποθήκη που με αλλαγή χρήσης εγινε κατάστημα πριν 20 χρόνια ... η πρώτη αδεια του 70 , η αλλαγή χρήσης δείχνουν το κτήριο και το οικόπεδο να είναι κάθετο στην εθνική οδο, η οποία περνάει από την μια πλευρά του ... το οικόπεδο όμως και το κτήριο  είναι σε γωνιά με τον δρόμο τουλάχιστον 15 μοίρες ...καλα να πεις οι αδεις του 70 εγιναν κατα προσεγγιση ..αυτος που εκανε την αλλαγη χρησης τι ειδε;;; δεν ξερω τι πρεπει να κανω ... το κτιριο βασικα εχει τις ιδιες διαστασεις με αυτο τις αδειας αλλα ειναι στραμενο κατα 15 μοιρες... 

[akis73]

Καλησπέρα, αν κατάλαβα καλά κλήθηκες να εκδώσεις ΠΕΑ σε ακίνητο που έχει υλοποιηθεί σε διαφορετική θέση, αν δεχτούμε ότι δεν έχει άλλες αυθαιρεσίες. Αυτό δεν επηρεάζει την έκδοση ΠΕΑ, εκδίδεις με βάση ότι μετρήσεις κατά την αυτοψία, νομίζω θα ήταν καλύτερα να το βάλεις στα ενεργειακά;

[george68]

σε άλλη θέση υπο γωνία και διαφορετικές διαστάσεις του οικοπέδου της άδειας με την πραγματικότητα ...δεν είναι ενεργειακο θέμα γιαυτο το έβαλα εδώ ... δεν πρέπει να ενημερώσω τον άνθρωπο τι ακριβός συμβαίνει ;;; θα μπορεί να βγάλει βεβαίωση μηχανικού ή ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου αργότερα αν χρειαστεί ... θέλει να το πουλήσει ;;; 

δεν ξέρω απο άδειες  ..αλλα γιατι η άδεια του 79 έχει το οικόπεδο ποιο πλατύ με φάτσα προς την εθνική οδο  65 μετρα ενώ στην πραγματικότητα η φάτσα του οικοπέδου ειναι 48 ;;; μήπως διαφορετικά δεν του εδιναν άδεια ;;; είναι εκτός σχεδίου και 7 στέμματα με φάτσα προς εθνική οδο και το 79, 48 μετρά ... ενω στην άδεια φαίνεται οτι είναι 65 με αποστάσεις του κτιρίου από τα πλαγια σύνορα του 30 και 15 μέτρα, κατι που φυσικά δεν ισχύει ... οι αποστάσεις είναι πολύ μικρότερες  ... μήπως δηλαδή είναι ολο αυθαίρετο ;;; 

Edited Οκτώβριος 19 , 2021 by george68

[Didonis]

28 λεπτά πριν, george68 said:

...το έβαλα εδώ ... δεν πρέπει να ενημερώσω τον άνθρωπο τι ακριβός συμβαίνει ;;; θα μπορεί να βγάλει βεβαίωση μηχανικού ή ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου αργότερα αν χρειαστεί ... θέλει να το πουλήσει ;;; 

...

Ενημέρωσε τον. Δεν θα μπορεί να κάνει τίποτα απ όσα γράφεις αν δεν "τακτοποιηθεί".