Οικόπεδο προς αγορά στη Σαλαμίνα

[Desideri]

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Καλησπέρα, 

Αναζητούμε ένα οικόπεδο προς αγορά στη Σαλαμίνα. Βρήκαμε ένα στην περιοχή Ηλιακτη, με πολύ θελκτικά χαρακτηριστικά το οποίο είναι όμως στην αγορά εδώ και σχεδόν δύο χρόνια.

Στην αγγελία γράφει "Διατίθεται με έγκριση Οικοδομησιμότητας (μπορεί να χτίσει άμεσα πριν από την κύρωση της πράξης εφαρμογής ) . "

Ο μεσίτης είπε ότι οι νυν ιδιοκτήτες έχουν λάβει έγκριση από το δήμο αλλά με τη μεταβίβαση θα πρέπει να την κανουμε εκ νέου εμείς.

Δεδομένου ότι με την πιθανή αγορά θα θέλαμε να χτίσουμε άμεσα , αυτή η έγκριση που πρέπει να πάρουμε από το Δημο πόσο χρόνο μπορεί να διαρκέσει; Και ποιο είναι το πιθανό κόστος αυτής;

Αξίζει να ζητήσω τα χαρτιά του οικοπέδου για έλεγχο και αγορά;

Ευχαριστώ πολύ.

Edited Οκτώβριος 21 , 2021 by Pavlos33
έγινε μερική τροποποίηση τίτλου

[dimitris GM]

"Αξίζει να ζητήσω τα χαρτιά του οικοπέδου για έλεγχο και αγορά;"

Για οσα μας αναφερεις δεν εχεις δει ουτε χαρτια ουτε δινεις αλλη πληροφορια για την ΠΕ και σε πιο σταδιο ειναι...

 Απλα λες οτι ο  μεσιτης μου "είπε".

Επομενως να παρεις τα χαρτια να τα δει ο μηχανικος σου....

υγ

μαζι με αυτο

https://diavgeia.gov.gr/decision/view/75ΛΓ7Λ7-7ΝΤ

 

 

Edited Οκτώβριος 21 , 2021 by dimitris GM

[Desideri]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

"Αξίζει να ζητήσω τα χαρτιά του οικοπέδου για έλεγχο και αγορά;"

Για οσα μας αναφερεις δεν εχεις δει ουτε χαρτια ουτε δινεις αλλη πληροφορια για την ΠΕ και σε πιο σταδιο ειναι...

 Απλα λες οτι ο  μεσιτης μου "είπε".

Επομενως να παρεις τα χαρτια να τα δει ο μηχανικος σου....

υγ

μαζι με αυτο

https://diavgeia.gov.gr/decision/view/75ΛΓ7Λ7-7ΝΤ

 

 

Σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση απαντηση.

Ομολογώ ότι δεν έχω καμία σχέση με το αντικείμενο. Η ερώτηση μου είναι κυρίως γραφειοκρατικής φύσεως, δηλαδή όχι αν μπορώ να χτίσω, αλλά αν η γραφειοκρατική διαδικασία και η αναμονή είναι τόσο μεγάλη που δε συμφέρει για την δική μας κατάσταση.

Το έγγραφο που στείλατε  που αναφερεται στις προισχυουσες διατάξεις περί εισφορας γης και πράξης εφαρμογής αναφέρει το κόστος της διαδικασίας ; Για αυτό το στείλατε; Ντρέπομαι γιατί μιλάω σε γνώστη και μπορει να πετάω πατάτες. Ξέρω ότι θα πάω σε μηχανικό ούτως η άλλως αλλά αν το οικόπεδο είναι εντάξει( διότι με επιβεβαίωσαν ότι έχει γίνει η αίτηση και αποδοχή από τον νυν ιδιοκτήτη) αλλά παίρνει χρόνο για να μας δοθεί το οκ, και πόσο χρόνο περίπου, αυτό θέλω να μάθω. Ήλπιζα να μη χρειάζεται μόνο για αυτό να πάω κάπου. Αυτό είναι όλο.

 

[nbr]

Eίναι αλήθεια πως μπορεί κάποιος να κτίσει πριν την κύρωση μίας Π.Ε.

Εδώ στο φόρουμ, αν ψάξει κάποιος καλά, θα βρει αρκετές συζητήσεις για το θέμα αυτό και γύρο από τις εγκυκλίους 106/1986 &59/87.

Ο μεσίτης να πωλήσει θέλει. Εσείς όμως, από την πλευρά σας, έπρεπε να συμβουλευτείτε ένα μηχανικό με πείρα πάνω στα θέματα αυτά.

Για να πάρει κάποιο οικόπεδο (το οικόπεδο παίρνει, νομίζω, την έγκριση) πρέπει να γίνουν μία σειρά από ενέργειες που το αποτέλεσμά τους θα είναι : Να πάρει την έγκριση για Ο.Α. ή όχι. Αν ο ιδιοκτήτης έχει στα χέρια του μία τέτοια έγκριση, νομίζω , πως πρέπει να σας την δείξει.

Αν και τις έχω ανεβάσει και άλλες φορές αυτές τις εγκυκλίους τις ξανα- δίνω επειδή είσαι ιδιώτης.

  

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ & ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ
ΤΜΗΜΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ
ΕΓΚΡΙΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΗΣ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΡΩΣΗ ΤΗΣ ΠΡΑΞΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ

Εγκύκλιος 106/86, 59/87
ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

Προκειμένου να εξετασθεί η δυνατότητα χορήγησης οικοδομικής αδείας πριν την κύρωση της Πράξης Εφαρμογής, πρέπει να κατατεθεί στην Υπηρεσία φάκελος που να περιλαμβάνει:

1. Αίτηση του ιδιοκτήτη όπου θα αναφέρεται η θέση της ιδιοκτησίας (περιοχή, οδός, οικοδομικό τετράγωνο, κωδικός αριθμός).

2. Επικυρωμένο αντίγραφο συμβολαίου,(εις διπλούν) καθώς και του τοπογραφικού διαγράμματος που το συνοδεύει.

Στην περίπτωση που η μεταβίβαση έγινε μετά τις 10-3-1982 είναι απαραίτητο, για τον υπολογισμό της οφειλόμενης εισφοράς σε γη, να προσκομισθεί σειρά διαδοχικών συμβολαίων μέχρι την ημερομηνία αυτή σε συνδυασμό με τα πιο πάνω.

3. Πιστοποιητικό μεταγραφής & πρόσφατο Πιστοποιητικό μη εκποίησης (εις διπλούν) από το οικείο Υποθηκοφυλακείο.

4. Δήλωση Ιδιοκτησίας (εις διπλούν) θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής του ιδιοκτήτη

5. Υπεύθυνη Δήλωση του Ν.1599/86 θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής του ιδιοκτήτη που θα αναφέρονται τα εξής:
«Εκτός από την ιδιοκτησία του Οικοδομικού Τετραγώνου ..............., με κωδικό αριθμό...................., όπως αυτή αναφέρεται στο ισχύον Ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής ........................ του Δήμου .......................... την οποία κατέχω σύμφωνα με το αρ. ......................... συμβόλαιο του συμβολαιογράφου. ....................................................................... (αναφέρεται η περιοχή και το ονοματεπώνυμο του συμβολαιογράφου) δεν έχω, ούτε είχα στις 10-3-1982 άλλη ιδιοκτησία, στην περιοχή που εντάχθηκε στο σχέδιο με το ίδιο Διάταγμα Ρυμοτομίας» ή (συμπληρώνεται ανάλογα κατά περίπτωση) «έχω ή είχα στις 10-3-1982,) και τις πιο κάτω ιδιοκτησίες στην περιοχή που εντάχθηκαν στο σχέδιο με το ίδιο Διάταγμα Ρυμοτομίας» (για κάθε μία ιδιοκτησία αναφέρονται κωδικός αριθμός, οικοδομικό τετράγωνο, αριθμός συμβολαίου, το ονοματεπώνυμο του συμβολαιογράφου και προσκομίζονται τα δικαιολογητικά 2, 3, & 4) 
ΠΡΟΣΟΧΗ 
Εφ' όσον δεν προσκομίζεται Υ.Δ. του Ν.1599/86 και Δήλωση Ιδιοκτησίας από τον ιδιοκτήτη της 10-3-1982, για τον αριθμό των ιδιοκτησιών του, τότε είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό των εισφορών να ζητηθεί από το Υποθηκοφυλακείο αντίγραφο από την μερίδα του καθώς και τα συμβόλαια που αναφέρονται σ' αυτήν και αφορούν την περιοχή.

Επίσης στην ίδια Υ.Δ. θα πρέπει να αναφέρεται η τρέχουσα αξία γης του οικοπέδου σε ευρώ/τ.μ. προκειμένου να υπολογίζεται η προκαταβολή της εισφοράς σε χρήμα εφόσον απαιτείται.

6. Κτηματογραφικό διάγραμμα (εις εξαπλούν) σε κλίμακα 1:200 ή 1:500 ανάλογα με το μέγεθος του οικοδομικού τετραγώνου συνταγμένο από αρμόδιο ιδιώτη τεχνικό, στο οποίο θα αποτυπώνεται η υπάρχουσα κατάσταση ολοκλήρου του Ο.Τ. (υλοποιημένα όρια ιδιοκτησιών, κτίσματα, περιφράξεις κ.λ.π.) συμπληρωμένο με τα μή υλοποιημένα όρια τυχόν υπαρχουσών ιδιοκτησιών με διαφοροποίηση σχεδίασης. Οι ιδιοκτησίες θα αριθμούνται σύμφωνα με την κωδικοποίηση.

Στο διάγραμμα αυτό: 
α) Θα γίνεται καθορισμός των Ρ.Γ. & Ο.Γ. σύμφωνα με εγκεκριμένο διάγραμμα της αρμόδιας Πολεοδομικής Υπηρεσίας της περιοχής και θα αναγράφονται οι όροι δόμησης με ευθύνη του μηχανικού. 

β) Για το οικόπεδο του αιτούντος θα αναφέρεται ο τίτλος κτήσης, θα γίνεται αναλυτικός υπολογισμός του εμβαδού της αρχικής ιδιοκτησίας του, του ρυμοτομούμενου τμήματος, του απομένοντος μετά την ρυμοτόμηση και θα υπολογίζονται οι οφειλόμενες εισφορές σε γη και χρήμα.

γ) Θα περιλαμβάνεται πίνακας όλων των ιδιοκτησιών του Ο.Τ. όπου θα έχουν υπολογισθεί για κάθε ιδιοκτησία το αρχικό εμβαδόν της, η ρυμοτόμηση της, η απομένουσα ιδιοκτησία μετά την ρυμοτόμηση και η οφειλόμενη εισφορά της σε γη. 

δ) Θα περιλαμβάνεται απαραίτητα απόσπασμα στην κλίμακα του εγκεκριμένου σχεδίου, όπου θα σημειώνεται η θέση του οικοπέδου.

ε) Τέλος για το διάγραμμα αυτό θα πρέπει να έχει κατατεθεί η αμοιβή του συντάξαντος μηχανικού σύμφωνα με Πινάκιο Αμοιβών και να έχουν καταβληθεί οι νόμιμες κρατήσεις, εκτός από την περίπτωση που αυτό έχει γίνει κατά την σύνταξη του διαγράμματος εφαρμογής και βεβαιώνεται από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία.

Χωρίς την υποβολή των πιο πάνω δεν είναι δυνατή η εξέταση της δυνατότητας οικοδόμησης του οικοπέδου πριν την κύρωση της Πράξης Εφαρμογής της περιοχής.

(Έντυπο αίτησης και δήλωσης ιδιοκτησίας χορηγείται από την Υπηρεσία) 

 

Σε συμπλήρωση των παραπάνω πρέπει να πω πως : Δεν παίρνει σίγουρα έγκριση ένα οικόπεδο όταν σ' αυτό και τα όμορά του, γίνεται κάποια προσκύρωση και αν το σύνολο των ρυμοτομούμενων τμημάτων, του όλου Ο.Τ. στο οποίο ανήκει, είναι ίσο ή μεγαλύτερο από ένα άρτιο οικόπεδο (σύμφωνα με το Δ. Ρυμ.).

Γράψε μας σε τι φάση είναι η Π.Ε.   

  

[Desideri]

1 ώρα πριν, nbr said:

Eίναι αλήθεια πως μπορεί κάποιος να κτίσει πριν την κύρωση μίας Π.Ε.

Εδώ στο φόρουμ, αν ψάξει κάποιος καλά, θα βρει αρκετές συζητήσεις για το θέμα αυτό και γύρο από τις εγκυκλίους 106/1986 &59/87.

Ο μεσίτης να πωλήσει θέλει. Εσείς όμως, από την πλευρά σας, έπρεπε να συμβουλευτείτε ένα μηχανικό με πείρα πάνω στα θέματα αυτά.

Για να πάρει κάποιο οικόπεδο (το οικόπεδο παίρνει, νομίζω, την έγκριση) πρέπει να γίνουν μία σειρά από ενέργειες που το αποτέλεσμά τους θα είναι : Να πάρει την έγκριση για Ο.Α. ή όχι. Αν ο ιδιοκτήτης έχει στα χέρια του μία τέτοια έγκριση, νομίζω , πως πρέπει να σας την δείξει.

Αν και τις έχω ανεβάσει και άλλες φορές αυτές τις εγκυκλίους τις ξανα- δίνω επειδή είσαι ιδιώτης.

  

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ & ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ
ΤΜΗΜΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ
ΕΓΚΡΙΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΗΣ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΡΩΣΗ ΤΗΣ ΠΡΑΞΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ

Εγκύκλιος 106/86, 59/87
ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

Προκειμένου να εξετασθεί η δυνατότητα χορήγησης οικοδομικής αδείας πριν την κύρωση της Πράξης Εφαρμογής, πρέπει να κατατεθεί στην Υπηρεσία φάκελος που να περιλαμβάνει:

1. Αίτηση του ιδιοκτήτη όπου θα αναφέρεται η θέση της ιδιοκτησίας (περιοχή, οδός, οικοδομικό τετράγωνο, κωδικός αριθμός).

2. Επικυρωμένο αντίγραφο συμβολαίου,(εις διπλούν) καθώς και του τοπογραφικού διαγράμματος που το συνοδεύει.

Στην περίπτωση που η μεταβίβαση έγινε μετά τις 10-3-1982 είναι απαραίτητο, για τον υπολογισμό της οφειλόμενης εισφοράς σε γη, να προσκομισθεί σειρά διαδοχικών συμβολαίων μέχρι την ημερομηνία αυτή σε συνδυασμό με τα πιο πάνω.

3. Πιστοποιητικό μεταγραφής & πρόσφατο Πιστοποιητικό μη εκποίησης (εις διπλούν) από το οικείο Υποθηκοφυλακείο.

4. Δήλωση Ιδιοκτησίας (εις διπλούν) θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής του ιδιοκτήτη

5. Υπεύθυνη Δήλωση του Ν.1599/86 θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής του ιδιοκτήτη που θα αναφέρονται τα εξής:
«Εκτός από την ιδιοκτησία του Οικοδομικού Τετραγώνου ..............., με κωδικό αριθμό...................., όπως αυτή αναφέρεται στο ισχύον Ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής ........................ του Δήμου .......................... την οποία κατέχω σύμφωνα με το αρ. ......................... συμβόλαιο του συμβολαιογράφου. ....................................................................... (αναφέρεται η περιοχή και το ονοματεπώνυμο του συμβολαιογράφου) δεν έχω, ούτε είχα στις 10-3-1982 άλλη ιδιοκτησία, στην περιοχή που εντάχθηκε στο σχέδιο με το ίδιο Διάταγμα Ρυμοτομίας» ή (συμπληρώνεται ανάλογα κατά περίπτωση) «έχω ή είχα στις 10-3-1982,) και τις πιο κάτω ιδιοκτησίες στην περιοχή που εντάχθηκαν στο σχέδιο με το ίδιο Διάταγμα Ρυμοτομίας» (για κάθε μία ιδιοκτησία αναφέρονται κωδικός αριθμός, οικοδομικό τετράγωνο, αριθμός συμβολαίου, το ονοματεπώνυμο του συμβολαιογράφου και προσκομίζονται τα δικαιολογητικά 2, 3, & 4) 
ΠΡΟΣΟΧΗ 
Εφ' όσον δεν προσκομίζεται Υ.Δ. του Ν.1599/86 και Δήλωση Ιδιοκτησίας από τον ιδιοκτήτη της 10-3-1982, για τον αριθμό των ιδιοκτησιών του, τότε είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό των εισφορών να ζητηθεί από το Υποθηκοφυλακείο αντίγραφο από την μερίδα του καθώς και τα συμβόλαια που αναφέρονται σ' αυτήν και αφορούν την περιοχή.

Επίσης στην ίδια Υ.Δ. θα πρέπει να αναφέρεται η τρέχουσα αξία γης του οικοπέδου σε ευρώ/τ.μ. προκειμένου να υπολογίζεται η προκαταβολή της εισφοράς σε χρήμα εφόσον απαιτείται.

6. Κτηματογραφικό διάγραμμα (εις εξαπλούν) σε κλίμακα 1:200 ή 1:500 ανάλογα με το μέγεθος του οικοδομικού τετραγώνου συνταγμένο από αρμόδιο ιδιώτη τεχνικό, στο οποίο θα αποτυπώνεται η υπάρχουσα κατάσταση ολοκλήρου του Ο.Τ. (υλοποιημένα όρια ιδιοκτησιών, κτίσματα, περιφράξεις κ.λ.π.) συμπληρωμένο με τα μή υλοποιημένα όρια τυχόν υπαρχουσών ιδιοκτησιών με διαφοροποίηση σχεδίασης. Οι ιδιοκτησίες θα αριθμούνται σύμφωνα με την κωδικοποίηση.

Στο διάγραμμα αυτό: 
α) Θα γίνεται καθορισμός των Ρ.Γ. & Ο.Γ. σύμφωνα με εγκεκριμένο διάγραμμα της αρμόδιας Πολεοδομικής Υπηρεσίας της περιοχής και θα αναγράφονται οι όροι δόμησης με ευθύνη του μηχανικού. 

β) Για το οικόπεδο του αιτούντος θα αναφέρεται ο τίτλος κτήσης, θα γίνεται αναλυτικός υπολογισμός του εμβαδού της αρχικής ιδιοκτησίας του, του ρυμοτομούμενου τμήματος, του απομένοντος μετά την ρυμοτόμηση και θα υπολογίζονται οι οφειλόμενες εισφορές σε γη και χρήμα.

γ) Θα περιλαμβάνεται πίνακας όλων των ιδιοκτησιών του Ο.Τ. όπου θα έχουν υπολογισθεί για κάθε ιδιοκτησία το αρχικό εμβαδόν της, η ρυμοτόμηση της, η απομένουσα ιδιοκτησία μετά την ρυμοτόμηση και η οφειλόμενη εισφορά της σε γη. 

δ) Θα περιλαμβάνεται απαραίτητα απόσπασμα στην κλίμακα του εγκεκριμένου σχεδίου, όπου θα σημειώνεται η θέση του οικοπέδου.

ε) Τέλος για το διάγραμμα αυτό θα πρέπει να έχει κατατεθεί η αμοιβή του συντάξαντος μηχανικού σύμφωνα με Πινάκιο Αμοιβών και να έχουν καταβληθεί οι νόμιμες κρατήσεις, εκτός από την περίπτωση που αυτό έχει γίνει κατά την σύνταξη του διαγράμματος εφαρμογής και βεβαιώνεται από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία.

Χωρίς την υποβολή των πιο πάνω δεν είναι δυνατή η εξέταση της δυνατότητας οικοδόμησης του οικοπέδου πριν την κύρωση της Πράξης Εφαρμογής της περιοχής.

(Έντυπο αίτησης και δήλωσης ιδιοκτησίας χορηγείται από την Υπηρεσία) 

 

Σε συμπλήρωση των παραπάνω πρέπει να πω πως : Δεν παίρνει σίγουρα έγκριση ένα οικόπεδο όταν σ' αυτό και τα όμορά του, γίνεται κάποια προσκύρωση και αν το σύνολο των ρυμοτομούμενων τμημάτων, του όλου Ο.Τ. στο οποίο ανήκει, είναι ίσο ή μεγαλύτερο από ένα άρτιο οικόπεδο (σύμφωνα με το Δ. Ρυμ.).

Γράψε μας σε τι φάση είναι η Π.Ε.   

  

Σας ευχαριστώ πολύ για την λεπτομερή απάντηση σας! Ο μεσίτης μου είπε ότι έχουν γίνει όλες οι παραπάνω διαδικασίες από τον νυν ιδιοκτήτη και έχει πάρει έγκριση οπότε για τον νέο ιδιοκτήτη θέλει κατάθεση αίτησης στο δήμο με συμβόλαιο , τοπογραφικό και την προηγούμενη απόφαση αν θυμάμαι καλά . Ζήτησα να μου τη στείλει για να το εξετάσω. 

[nbr]

 είναι σημαντικό να μάθεις αν ο ιδιοκτήτης είχε άλλα και πόσα, γεωτεμάχια στην περιοχή αυτή μέχρι το Μάρτιο του 1982. 

Οι εισφορές, σε γη και χρήμα, υπολογίζονται στο σύνολο της έκτασης που κατείχε κάποιος μέχρι αυτην την ημερομηνία. Ακόμη και αν τμήμα αυτής εχει μεταβιβαστεί σε άλλον ιδιοκτήτη τις "πληρώνει" ο νέος ιδιοκτήτης. 

Εγώ γράφω από αρκετά μακριά και δεν μπορώ να ξέρω την περιοχή που είναι το οικόπεδο,  

[Desideri]

1 ώρα πριν, nbr said:

 είναι σημαντικό να μάθεις αν ο ιδιοκτήτης είχε άλλα και πόσα, γεωτεμάχια στην περιοχή αυτή μέχρι το Μάρτιο του 1982. 

Οι εισφορές, σε γη και χρήμα, υπολογίζονται στο σύνολο της έκτασης που κατείχε κάποιος μέχρι αυτην την ημερομηνία. Ακόμη και αν τμήμα αυτής εχει μεταβιβαστεί σε άλλον ιδιοκτήτη τις "πληρώνει" ο νέος ιδιοκτήτης. 

Εγώ γράφω από αρκετά μακριά και δεν μπορώ να ξέρω την περιοχή που είναι το οικόπεδο,  

Θα το ρωτήσω και αυτό, αν και μπορώ να βασιστώ μόνο σε αυτό που θα μου πουν. Ελπίζω να είναι ειλικρινείς.

Σας ευχαριστώ πολύ.

[Didonis]

5 λεπτά πριν, Desideri said:

... Ελπίζω να είναι ειλικρινείς.

...

Η ειλικρίνεια και η ελπίδα είναι αδιάφορο όταν πας να αγοράσεις Γη ή Ακίνητο.

Παρά μόνο αν είσαι τζογαδόρος.

Η μόνη εξασφάλιση σου ώστε οι ελπίδες σου να γίνουν πραγματικότητα είναι μία πριν δώσεις τα χρήματα σου ή υπογράψεις οποιοδήποτε χαρτί.

Ανάθεση σε δικής σου επιλογή Τεχνικό Γραφείο – Μηχανικό να ελέγξει το πολεοδομικά ή κτιριακά δεδομένα.

Και δικηγόρο τα ιδιοκτησιακά ή προσημειώσεις ή υποχρεώσεις που ενδεχόμενα κουβαλάει το ακίνητο.

Δεν είναι Βιομηχανικό προϊόν σαν ψυγείο στη Βιτρίνα, το βλέπεις σ αρέσει, το αγοράζεις και εχεις και εγγύηση 2 χρόνια.

[Desideri]

21 λεπτά πριν, Didonis said:

Η ειλικρίνεια και η ελπίδα είναι αδιάφορο όταν πας να αγοράσεις Γη ή Ακίνητο.

Παρά μόνο αν είσαι τζογαδόρος.

Η μόνη εξασφάλιση σου ώστε οι ελπίδες σου να γίνουν πραγματικότητα είναι μία πριν δώσεις τα χρήματα σου ή υπογράψεις οποιοδήποτε χαρτί.

Ανάθεση σε δικής σου επιλογή Τεχνικό Γραφείο – Μηχανικό να ελέγξει το πολεοδομικά ή κτιριακά δεδομένα.

Και δικηγόρο τα ιδιοκτησιακά ή προσημειώσεις ή υποχρεώσεις που ενδεχόμενα κουβαλάει το ακίνητο.

Δεν είναι Βιομηχανικό προϊόν σαν ψυγείο στη Βιτρίνα, το βλέπεις σ αρέσει, το αγοράζεις και εχεις και εγγύηση 2 χρόνια.

Εννοείται θα το κάνω, απλά ήθελα να έχω κάποιες βασικές γνώσεις πριν το κάνω. Σας ευχαριστώ πολύ όμως που διαθέσατε χρόνο για να μου το επιβεβαιώσατε ,το εκτιμώ πολυ.

Καλό ξημέρωμα.

[tetris]

Κι επίσης

αν η άδεια εκδοθεί πριν την κύρωση της ΠΕ, θα πρέπει να σεβαστεί την Πολεοδομική Μελέτη. Ήτοι, να τηρηθούν τα όσα προβλέπονται σε αυτήν.

Οι μεσίτες δεν έχουν καμία ευθύνη. Αυτό που τους ενδιαφέρει είναι να εισπράξουν τα μεσιτικά. Τίποτε άλλο.

Άρα, ισχύουν τα όσα ανέφεραν οι συνάδελφοι.