Αυθαίρετες Αλλαγές Χρήσης

[dimitris GM]

καλυτερο δεν γινεται

Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού,

https://news.b2green.gr/11698/αυθαίρετη-αλλαγή-χρήσης-ποιες-περιπτ

Edited October 25, 2021 at 02:07 μμ by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

Έχω μια οικοδομή εντελώς αυθαίρετη του 1962

Μέχρι το 1987 ήταν κατοικία

Το 1987 ενοικιάστηκε σε γιατρό

το 1993 ενοικιάστηκε ως κατάστημα ενοικίασης dvd

και από το 2005 παραμένει ανοίκιαστο

Τώρα πηγαίνει προς μεταβίβαση σε νέο ιδιοκτήτη

ο οποίος  αμέσως μετά τα συμβόλαια θα προβεί σε κατεδάφιση

 

Πως  να το ρυθμίσω?

Ως αυθαίρετη άλλη κατοικία προ του 1975? 

ή 

ως αυθαίρετη αλλαγή χρήσης προ του 1993?

υ.γ 

Ως προς κατεδάφιση ΔΕΝ μπορώ να το βάλω!

γιατί αν το βάλω θα πρέπει να γκρεμισθεί πριν την μεταβίβαση (που δεν το θέλουν οι τωρινοί ιδιοκτήτες)

 

Edited October 25, 2021 at 02:41 μμ by ΚΑΝΑ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλησπέρα Βασίλη,

Εσύ ρυθμίζεις αυτό που δείχνει η αυτοψία σου σήμερα. Δεν σε ενδιαφέρει τόσο πολύ το "ιστορικό"....

 

Υ.Γ. Αν δεν σου αρέσει η απάντησή μου, ρώτα τη Μπακλατσή (αφού της κάνουμε που της κάνουμε τόση τζάμπα διαφήμιση, έχει υποχρέωση ν' απαντήσει). Αμέ πως!!!

[ΚΑΝΑ]

Γεια σου ΙΑΣΟΝΑ

μα σήμερα φίλε  δεν είναι ούτε κατοικία ούτε κατάστημα. Για αυτό και σας ρωτώ! 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εμένα ή την Μπακλατσή; 😄

 

Edited October 25, 2021 at 02:49 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ΚΑΝΑ]

χα-χα-χα ... όλους!!!!!!!!!!! 

υ.γ 

Για μένα σήμερα  μετά την από 15/ετίας μη ενοικίασή του ως κατάστημα

είναι ένα  μοντέρνο σπίτι με μεγάλα ανοίγματα 

 

Edited October 25, 2021 at 03:00 μμ by ΚΑΝΑ

[dimitris GM]

......ασε που δεν εχει σχεση εδω το προαναφερθεν κειμενο της κ. Μπακλατζη

Διοτι, αλλο η τακτοποιηση που θα σου διατηρησει το κτισμα

και αλλο η "τακτοποιηση" με σκοπο την κατεδαφιση.

  δες το αρθρο 106

 Με τον τροπο αυτο η αδεια κατεδαφισης επισυναπτεται στο συμβολαιο

ωστε να μην πληρωσετε φορο μεταβιβασης.

τις καλησπερες μου βεβαιως βεβαιως

 "....σε όλους"

 

 

[ΚΑΝΑ]

Δημήτρη 

Πέραν του ότι οι πωλητές δεν θέλουν να μπλέξουν οι ίδιοι με την κατεδάφιση 

η εγκ 2/2019 σχετικά με το 106 άρθρο και την κατεδάφιση αναφέρει:

2. Κατεδάφιση :

Είναι δυνατή η υπαγωγή στον ν.4495/17 α....

Για τη σύνταξη μεταβιβαστικής συμβολαιογραφικής πράξεως, που αφορά κατασκευή για την οποία εκδόθηκε πράξη έγκρισης εργασιών κατεδάφισης ή υποβάλλεται υπαγωγή για έγκριση εργασιών κατεδάφισης αυθαιρέτων κατασκευών με καταβολή του παραβόλου της παρ. ι του άρθρου 99 θα πρέπει πριν την συμβολαιογραφική πράξη να έχουν κατεδαφισθεί οι αυθαίρετες κατασκευές.

[tetris]

Δες τι αναφέρουν οι ιδιοκτήτες στο Ε9. Αν είναι κατοικία (κι έχει αυτή τη διαρρύθμιση), έτσι θα το πας (προ 1975).

[dimitris GM]

6 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

Δημήτρη 

Πέραν του ότι οι πωλητές δεν θέλουν να μπλέξουν οι ίδιοι με την κατεδάφιση 

η εγκ 2/2019 σχετικά με το 106 άρθρο και την κατεδάφιση αναφέρει:

2. Κατεδάφιση :

Είναι δυνατή η υπαγωγή στον ν.4495/17 α....

Για τη σύνταξη μεταβιβαστικής συμβολαιογραφικής πράξεως, που αφορά κατασκευή για την οποία εκδόθηκε πράξη έγκρισης εργασιών κατεδάφισης ή υποβάλλεται υπαγωγή για έγκριση εργασιών κατεδάφισης αυθαιρέτων κατασκευών με καταβολή του παραβόλου της παρ. ι του άρθρου 99 θα πρέπει πριν την συμβολαιογραφική πράξη να έχουν κατεδαφισθεί οι αυθαίρετες κατασκευές.

σωστά,

εχουν καεί εκει στο υπουργειο, τόσα χρονια,  απο κατεδαφισεις που δεν εγιναν ποτε,

αλλα ξεχασαν οτι υπαρχουν  ηδη οι ελεγκτες δομησης.

Μιληστε με την ΔΟΥ αν εχουν καποια οδηγια, για να μην πληρωσετε ΦΜΑ για κτισμα που εχει προορισμο την κατεδαφιση.