Αφαίρεση κλίμακας προς σοφίτα σε Ισόγεια Κατοικία.

[Lagkouvardos]

Συνάδερφοι καλημέρα.

Μετά τις τελευταίες αλλαγές στο ΝΟΚ και συγκεκριμένα στο άρθρο 11 παρ.6.ε. αναφέρεται ότι δεν προσμετράει στην δόμηση "Η επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι, σοφίτα) και ανά κλιμακοστάσιο σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων των πλατύσκαλων, των διαδρόμων και των χώρων αναμονής ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων."

Η ερώτηση μου είναι, σε ισόγεια κατοικία με Σοφίτα η σκάλα προς την σοφίτα μετράει στην δόμηση? Σημειώστε ότι στο Άρθρο του ΝΟΚ αναφέρεται η λέξη επίπεδο και όχι όροφος καθώς η σοφίτα δεν αποτελεί όροφο ούτε ανεξάρτητη ιδιοκτησία και στην συνέχεια υπάρχει η παρένθεση που αναφέρει πατάρια και σοφίτες. Η κατοικία που μελετάω βρίσκεται σε κάθετη ιδιοκτησία και στο μέλλον θα κατασκευαστεί άλλη μία όμοια κατοικία. Η δική μου ερμηνεία είναι ότι δεν μετράει.

Υπάρχει κάποια διευκρίνιση που δεν γνωρίζω? Ευχαριστώ για το χρόνο σας.

Να αναφέρω ότι το κτίριο θα έχει και υπόγειο. Οπότε μήπως αφαιρείται και το κενό της σκάλας του υπογείου στην επιφάνεια του ισογείου?

Edited Οκτώβριος 26 , 2021 by Pavlos33