Θέση πάρκινγκ

[Maria1992]

Καλησπέρα σας , είμαι καινούργια στο forum .

Θα ήθελα όποιος μπορούσε να με βοηθήσει .

Στο διαμέρισμα της μητέρας μου αναφέρει στο συμβόλαιο ως παρακολούθημα θέση πάρκινγκ στο ισόγειο με αποκλειστική χρήση .

Με ιδιωτικό συμφωνητικό έχει αγοράσει θέση πάρκινγκ σε υπόγειο .

Επειδή θέλει να το πουλήσει βρήκε αγοραστή ο οποίος θέλει αυτό που αναγράφει το συμβόλαιο και όχι το ιδιωτικό συμφωνητικό. Δηλαδή την θέση στο ισόγειο .

Ψάχνωντας την κάτοψη στην πολεοδομία διαπίστωσα ότι η κάτοψη πολεοδομία και η κάτοψη σύστασης είναι διαφορετικές .

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση ;

Σας ευχαριστώ πολύ .

 

 

[tetris]

Πού έγκειται η διαφορά μεταξύ των δύο σχεδίων? 

Η δέσμευση θέσεων στάθμευσης είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την έκδοση ο.α.. Αν τυχόν προηγήθηκε η έκδοση άδειας, η δέσμευση θέσεων στάθμευσης οφείλει να εφαρμόσει τα προβλεπόμενα από την άδεια.

Ενδέχεται όμως, με την άτυπη ανταλλαγή που έγινε, να εκμεταλλεύθηκε κάποιος άλλος τη θέση του ισογείου.

Εξ αποστάσεως απάντηση δεν μπορεί να δοθεί. Θα πρέπει να ασχοληθούν μηχανικός και δικηγόρος 

[Maria1992]

Καλησπέρα , η ίδια θέση απεικονίζεται με βάση το σχέδιο πολεοδομίας σε μια θέση και με βάση το σχέδιο σύστασης ( το οποίο δεν έχει έγκριση πολεοδομίας ) σε άλλη θέση . 
Το σχέδιο πολεοδομίας προηγείται της σύστασης .

Σε αυτή την περίπτωση ποιο σχέδιο ισχύει ;

Σας ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας.

[dimitris GM]

Στο διαμέρισμα της μητέρας μου αναφέρει στο συμβόλαιο ως παρακολούθημα θέση πάρκινγκ στο ισόγειο με αποκλειστική χρήση .

Αυτο το διαμερισμα θα μεταβιβασθει με το παρακολουθημά του.

Θα δεις με τον μηχανικο σου  εάν υπαρχει θεμα διαφορετικης χωροθετησης

 

 

Με ιδιωτικό συμφωνητικό έχει αγοράσει θέση πάρκινγκ σε υπόγειο .

Αυτο δεν μεταβιβαζεται λογω ελλειψης συμβολαιου.

Ο δικηγορος θα σας καθοδηγησει για την δυνατοτητα  επικληση "χρησικτησιας"

κατα τα λοιπα, οπως τα ειπεν ο tetris

 

 

 

Edited Οκτώβριος 26 , 2021 by dimitris GM

[Maria1992]

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας .

το θέμα είναι ότι η θέση βάση σύστασης στην ουσία βρίσκεται στην είσοδο του ισογείου πάρκινγκ επομένως είναι αδύνατη η εφαρμογή αυτής της θέσης . Για αυτό ήθελα αν μπορείτε να με βοηθήσετε ποια από τα δυο σχέδια ισχύουν .

[Didonis]

39 λεπτά πριν, Maria1992 said:

....
Το σχέδιο πολεοδομίας προηγείται της σύστασης .

Σε αυτή την περίπτωση ποιο σχέδιο ισχύει ;

....

Για τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα ισχύουν τα σχέδια των τίτλων, για την πολεοδομική νομιμότητα τα σχέδια της Πολεδομίας.

Κατά τ άλλα όσα σου έγραψαν οι ανωτέρω απαντήσεις.

 

Και ενδεχόμενη πιθανότητα όπως εσύ τα περιγράφεις εδώ (με κενά) η μητέρα σου να είχε και τις 2 θέσεις στάθμευσης (αν υπάρχουν). Δηλαδή και την θέση παρακολούθημα στην Pilotis, και να αγόρασε και άλλη μιά θέση στο υπόγειο (αν έχεις τίτλο για αυτό)

 

Για σίγουρες απαντήσεις μονόδρομος να δώσεις τα σχέδια και τους τίτλους σε Τεχνικό Γραφειο - Μηχανικό και αφου κάνουν αυτοψία να δουν τα πραγματικά δεδομένα να σε κατευθύνουν.

Όλα τ άλλα θα είναι με αβεβαιότητες και προϋποθέσεις 

Edited Οκτώβριος 26 , 2021 by Didonis

[Maria1992]

Σας ευχαριστώ παρά πολύ όλους για τις απαντήσεις και τον χρόνο σας .