Πάχος θερμοπρόσοψης στο προϋπολογισμό των φορολογικών.

[ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΡΟΥΣΣΟΣ]

Η θερμοπρόσοψη 12 εκ. δεν έχει προσμετρηθεί στο Σ.Δ. Οταν συντάσσουμε τον προϋπολογισμό έργου για τα φορολογικά, τότε πρέπει να τη συμπεριλάβουμε?

Η δική μου άποψη είναι ναι, διότι είναι κατασκευή που συμμετέχει στη δαπάνη του έργου, όπως και τα Έρκερ και οι ημιϋπαίθριοι, παρά το γεγονός ότι δεν έχουν μετρήσει στο Σ.Δ. Εάν έχει απαντηθεί το ζήτημα από τις ΥΔΟΜ, παρακαλώ για την ενημέρωσή όλων μας. 

[ppanag]

Απ' όσο καταλαβαίνω κι εγώ, στα φορολογικά μετράμε επιφάνειες, όπως θα τις δηλώναμε στην εφορία, ώστε να υπολογισθούν οι εισφορές και οι κρατήσεις, οπότε δεν σκεπτόμαστε βάσει Σ.Δ., αλλά βάσει πραγματικών υλοποιημένων εμβαδών χώρων.

Βέβαια πρέπει να λάβουμε υπόψιν ότι σχεδιάζουμε και μετράμε βάσει διαστάσεων κτίστου, οπότε τα μονωτικά υλικά της εξωτερικής θερμοπρόσοψης δεν περιλαμβάνονται σε καμία εμβαδομέτρηση.

Τέλος νομίζω ότι θα δημιουργηθεί και κάποιου είδους σύγχυση αν αυξηθεί το εμβαδόν στα φορολογικά σε σχέση με αυτό που παρουσιάζεται στο διάγραμμα κάλυψης.

[ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΡΟΥΣΣΟΣ]

Πράγματι το ζήτημα είναι σύνθετο. Από τη στιγμή που ο νομοθέτης κάνει "δώρο" κάποιες επιφάνειες που δε μετράνε στο Σ.Δ. (π.χ. σοφίτες, ανοικτοί εξώστες-πατάρια, κλιμακοστάσια-διάδρομοι, έρκερ, υπόγεια εκτός περιγράμματος κάλυψης), είναι αναμενόμενο να υπάρχει ασυμφωνία ανάμεσα στις επιφάνειες που προσμετρώνται στο Σ.Δ κατά ΝΟΚ και στις  πραγματικές που συμμετέχουν και στη δαπάνη του κτιρίου. Το θέμα αυτό σχετίζεται και με τον πίνακα χιλιοστών στις οριζόντιες ιδιοκτησίες και τις επιφάνειες που αναγράφονται στα συμβόλαια και συνεπώς με τις φορολογούμενες επιφάνειες. Τα έρκερ, τα πατάρια και οι σοφίτες θερμαίνονται και κλιματίζονται. Λογικό είναι να συμμετέχουν στις δαπάνες. Έχει ενδιαφέρον πώς  αντιμετωπίζουν και οι συμβολαιογράφοι αυτή τη διαφορά επιφανειών του Σ.Δ και των πραγματικών. 

 

[GADR]

Θεωρώ ότι το κίνητρο μέσω της νομοθεσίας είναι να βάζουμε όσο μεγαλύτερη θερμομόνωση μπορούμε και σε αυτό δέν μπορεί να υπάρχει ανικίνητρο.

Επίσης η θερμομόνωση δεν αποτελεί χώρο όπως τα ερκερ άρα γιατί να μετράει στην επιφάνεια κύριας χρήσης της ιδιοκτησίας.

[Kakos_lykos]

Κατα την γνωμη μου μετράει στα φορολογικά 

[kan62]

Για το τυπικό έχει απαντηθεί στο συνημμένο.

Ουσιαστικά θα μπορούσε να αφαιρεθεί όπως πχ. δεν προσμετράται ο σοβάς ή οι διάφορες επενδύσεις που επίσης έχουν εργατική δαπάνη.

Συντάκτες εγκυκλίων χωρίς κάποια επαφή με την πραγματικότητα ... το μετέωρο βήμα ...

επιφάνειες φορολογικών 2015.pdf

[GADR]

Η απόφαση υπάρχει αλλά σε καμία άδεια μετά το 2015 δεν μου έχουν ζητήσει να συμπεριλάβω την επιφάνεια της μόνωσης στον προϋπολογισμό των φορολογικών! Ούτε στο ΙΚΑ έχουν κάνει κάποιο έλεγχο επιφανειών, βασίζονται στον πίνακα 1.

Ίσως είναι από τις περιπτώσεις  που ο νόμος υπάρχει αλλά δεν εφαρμόζεται. 

[ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΡΟΥΣΣΟΣ]

18 ώρες πριν, GADR said:

Η απόφαση υπάρχει αλλά σε καμία άδεια μετά το 2015 δεν μου έχουν ζητήσει να συμπεριλάβω την επιφάνεια της μόνωσης στον προϋπολογισμό των φορολογικών! Ούτε στο ΙΚΑ έχουν κάνει κάποιο έλεγχο επιφανειών, βασίζονται στον πίνακα 1.

Ίσως είναι από τις περιπτώσεις  που ο νόμος υπάρχει αλλά δεν εφαρμόζεται. 

Σύμφωνα με το Ν.4495/17, σε υπάρχοντα κτίρια απαιτείται άδεια μικρής κλίμακας για τοποθέτηση θερμοπρόσοψης. Αυτό, εάν θέλουμε να είμαστε απόλυτα σωστοί, απαιτεί δήλωση στον ΕΦΚΑ και απογραφή για ασφαλιστικές εισφορές. Κατ' αναλογία, το πάχος της θερμοπρόσοψης στη νέα οικοδομή πρέπει να προσμετρηθεί. Βέβαια θα πείτε είναι "ψηλά γράμματα". Γιατί σε αυτή τη περίπτωση πρέπει να γίνονται διπλές εμβαδομετρήσεις, μέ και χωρίς τις επιφάνειες που δε μετράνε στο Σ.Δ.     

 

On 1/11/2021 at 9:13 ΠΜ, GADR said:

Θεωρώ ότι το κίνητρο μέσω της νομοθεσίας είναι να βάζουμε όσο μεγαλύτερη θερμομόνωση μπορούμε και σε αυτό δέν μπορεί να υπάρχει ανικίνητρο.

Επίσης η θερμομόνωση δεν αποτελεί χώρο όπως τα ερκερ άρα γιατί να μετράει στην επιφάνεια κύριας χρήσης της ιδιοκτησίας.

Και οι εξωτερικοί τοίχοι δεν αποτελούν χώρο αλλά προσμετρώνται στην επιφάνεια της ιδιοκτησίας.  

[kan62]

Μην μπερδεύουμε πολλά πράγματα μαζί...

Οι τιμές του τετραγωνικού με τις οποίες υπολογίστηκαν οι ΤΖ της επικράτειας για τον εμβαδομετρικό προϋπολογισμό (που ακόμη χρησιμοποιούμε στις άδειες) είχαν μέσα τους τη θερμομόνωση και μέτραγαν σε επιφάνεια ότι κατασκευάζεται (κτήριο), ανεξαρτήτως της προσμέτρησης στον ΣΔ.

Το ότι με τον ΝΟΚ βγάλαμε απέξω τη θερμομόνωση δεν επηρεάζει καθόλου την ΤΖ και αν προσμετρήσουμε τη θερμομόνωση στην επιφάνεια του κτηρίου επηρεάζουμε πλασματικά το κόστος (προϋπολογισμό) της οικοδομής με πλασματική αύξηση της επιφάνειας.

Άρα το ορθό είναι να μετράμε τις επιφάνειες κτηρίου (ή κτίστη ή χωρίς επενδύσεις ή χωρίς σοβάδες κλπ) και να πολλαπλασιάζουμε με τους κατάλληλους συντελεστές και τις ΤΖ. Όλα τα άλλα είναι ηθικοπλασματικά, ηθικοφορολογικά και εν τέλει παντελώς αδιάφορα στη δουλειά μας.

υγ. Σκεφτείτε ότι μια ικανή θερμομόνωση ισούται με την ανεκτή ανοχή διαστάσεων ενός δωματίου, δηλαδή με δύο δωμάτια μαζί μπορούμε στην πράξη να αμελήσουμε τις εκατέρωθεν εξωτερικές μονώσεις ...

[Panagiotis Andrianopoulos]

Καλησπέρα,

Σε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας έχω συμπεριλάβει στα εμβαδά των διαμερισμάτων και την εξωτερική θερμομόνωση,

Είναι σωστό η λάθος?

Με εκτίμηση