Άρθρο 33 παρ.5 ν.4579/2020

[Dimitrios1991]

"5. Εάν εμβαδόν γηπέδου που υπερέβαινε τα 4.000 τ.μ. απομειώθηκε λόγω απαλλοτρίωσης, διάνοιξης διεθνούς, εθνικής, επαρχιακής ή δημοτικής οδού ή αναδασμού, το γήπεδο θεωρείται άρτιο, εάν το εμβαδόν του υπερβαίνει τα 2.000 τ.μ. και έχει πρόσωπο σε διεθνή, εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό τουλάχιστον είκοσι πέντε (25) μ.."

Σε περιοχή που βρίσκεται εντός ΣΧΟΟΑΠ, το οποίο καταργεί όλες τις παρεκκλίσεις ου ΦΕΚ270Δ/1985, γήπεδο δεν καλύπτει τα 45μ. απαιτούμενο πρόσωπο καθώς έχει μόλις 34μ. και επιφάνεια 5400τ.μ.

Όταν παρουσίασα στην πολεοδομία την εν λόγω παράγραφο του ν.4579/2020 μου είπαν πως δεν μπορούμε να αποφασίσουμε αν μπορεί να εφαρμοστεί στην εν λόγω περίπτωση καθώς δεν ξέρουμε αν η συγκεκριμένη παράγραφος κατισχύει της παρ. 1β) του άρθρου 1 του ΦΕΚ270Δ/1985. 

Έχει κανένας υπόψιν μια πιθανή εξήγηση ή εγκύκλιο για την συγκεκριμένη παράγραφο; Γιατί έχει ξεπεταχτεί σαν το μανιτάρι και δεν φαίνεται να τροποποιεί κάποια άλλη διάταξη. Ή μήπως μου το παίζουν δύσκολοι στην ΥΔΟΜ; 

 

[tetris]

1. Θα πρέπει να αποδειχθεί ότι όντως υπήρξε απαλλοτρίωση τμήματός του.

2. Από άποψη εμβαδού ίσως δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι εμπίπτει στην παρέκκλιση λόγω απαλλοτρίωσης (<4000 μ²). Ενδεχομένως εμπίπτει στην παρέκκλιση δδ.

3. Η συγκεκριμένη παράγραφος (5) αποσαφηνίζει την παρ. 2γ του ΠΔ του 85

Αν το ΣΧΟΟΑΠ καταργεί τις παρεκκλίσεις γενικώς, το γήπεδο είναι μη άρτιο. Οι διατάξεις του ΣΧΟΟΑΠ υπερισχύουν οιασδήποτε άλλης.