Ακινητο στη περιοχη της Αγ. Μαρινας Κρωπιας

[Maria Alipranti]

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Καλησπέρα,

ενα ακινητο που βρισκεται στην αγια μαρινα κρωπιας ( β γειτονιά) έχει οικοδομική άδεια του 1990 5 ομοιων οικοδομων με αρχικο τοπογραφικό στα 4 στρεμματα. ύστερα το 1991 έγινε αναθεώρηση της άδειας με νέα μελέτη στα 2 στρεμματα, στη συνέχεια έγινε σύσταση οριζοντίου σε αυτά τα 2 στρεμματα οπου δόθηκαν χιλιοστά και κατέστησαν αυτοτελείς κατοικίες η κάθε μία. Η ερώτηση είναι η εξής, επρεπε να είχε γίνει κατάτμηση του οικοπέδου απο τους αρχικούς ιδιοκτήτες? καθώς η πράξη εφαρμογής της περιοχής δεν έχει κυρωθεί ακόμα και υπάρχει οφειλή σε γη/ χρήμα, πρέπει να πάρουμε βεβαίωση οικομησιμότητας για να είμαστε σίγουροι σε ποια τμ οικοπέδου θα κυρωθεί η πράξη? ( το ακινητο μεταβιβάζεται)

Edited Νοέμβριος 1 , 2021 by Pavlos33

[nbr]

Με το τρόπο που παρουσιάζεται το θέμα εγω λίγα πράγματα κατάλαβα. Βασικά αν δεν δω, τουλάχιστον το σχέδιο της περιοχής- (Οικοδομικού Τετραγώνου), πως διαμορφώνονται οι Ρ.Γ. δεν μπορώ να πάρω θέση για κανένα θέμα. ούτε πόσες οικοδομές υπάρχουν αυτή την στιγμή στο γεωτεμάχιο (αν υπάρχουν τελικά?). Ακόμη και το ότι το 1990 βγήκε οικ. άδεια σε ένα οικόπεδο 4000τμ είναι ένα ερωτηματικό.

Οικ. Άδειες, πριν την κύρωση, βγαίνουν συνήθως σε πυκνά Ο.Τ. που οι παρεμβάσεις της μελέτης, στα οικόπεδα του Ο.Τ., είναι μηδαμινή δηλ. μικρή. Ένα οικόπεδο με 4000τμ, σε περιοχή επέκτασης, έχει εισφορά σε γη περί τα 1420 τμ, αν έχουμε Α' κατοικία και περίπου 1010 τμ σε Β' κατοικία......

Άρα το οικόπεδό σου είναι γύρο στα 3550 τμ.

Επίσης το τελευταίο ερώτημα που βάζεις είναι άκυρο.

[tetris]

Γενικά, δεν βγαίνει κάποιο νόημα. Είναι από τις περιπτώσεις που απαιτείται λεπτομερής εξέταση όλων των στοιχείων (ακόμη κι έλεγχος νομιμότητας των αδειών). Κάτι που, στο παρόν φόρουμ, είναι αδύνατο να γίνει. Γιαυτό, χρειάζεται έλεγχος από έμπειρο συνάδελφο.