Μετάβαση στο περιεχόμενο

Χειροτέρευση αρτιότητας !!!


Recommended Posts

Μου ζητήθηκε από γήπεδο (με νόμιμη βιοτεχνία) 4στρ με πρόσωπο σε εθνική οδό να μεταβιβάσω 1 στρ σε όμορο του .

 

Με τη λογική πως είναι άρτιο κατά παρέκκλιση στα 2 στρ. , επομένως μπορεί να μεταβιβάσει 1 στρέμμα .

 

Είναι δυνατό να δημιουργείς όμως γήπεδο μη άρτιο στον κανόνα και να επικαλείσαι την παρέκκλιση από τη στιγμή που ήσουν κατά κανόνα άρτιος ;

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 20
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Μου ζητήθηκε από γήπεδο (με νόμιμη βιοτεχνία) 4στρ με πρόσωπο σε εθνική οδό να μεταβιβάσω 1 στρ σε όμορο του .

 

Με τη λογική πως είναι είναι άρτιο κατά παρέκκλιση στα 2 στρ. , επομένως μπορεί να μεταβιβάσει 1 στρέμμα .

 

Είναι δυνατό να δημιουργείς γήπεδο μη άρτιο στον κανόνα και να επικαλείσαι την παρέκκλιση ;

 

Μάλλον όχι. Με την λογική ότι τα κατά παρέκκλιση άρτια έχουν αυτό το προνόμιο της παρέκκλισης για να υποβοηθηθούν ως πρός την αρτιότητα λόγω ανωτέρας βίας (πέρασε και τα τεμάχισε δρόμος). Γι αυτό άλλωστε έχει σημασία και ο χρόνος δημιουργίας των. Για το θέμα αυτό, αν θυμάμαι καλά, έχει ασχοληθεί ο Ρωμαλιάδης σε ένα από τα βιβλία του.

Link to comment
Share on other sites

Tomy, είπες πως έχει βιοτεχνία μέσα και μάλιστα νόμιμη. Άρα έχει εκδοθεί Οικ. άδεια.

Η οποία άδεια φυσικά θα κάνει χρήση του συντελεστή που απορρέει από τα 4 στρ... σωστά?

Και φυσικά θα έχει δομήσει "τουλάχιστο" τα τετραγωνικά της αδείας... σωστά?

 

Μπορείς να "κόψεις" 1 στρ και να το δώσεις στον όμορο????

Link to comment
Share on other sites

Όχι,δεν είναι δυνατό.

 

Παρέκκλιση προυποθέτει ην/νία δημιουργίας πριν 78,66,62.

 

Αν κάνεις κατάτμηση ΣΗΜΕΡΑ,ΣΗΜΕΡΑ θα είναι κ η ημνία δημιουργίας των νέων γηπέδων.

Link to comment
Share on other sites

Εφόσον δημιουργείς σήμερα 2 γήπεδα με Ε<4000μ2 δεν μπορείς να πας στις παρεκκλίσεις.

Οι παρεκκλίσεις ισχύουν για γήπεδα προ υφιστάμενα του 85

Link to comment
Share on other sites

tomy, είπες πως έχει βιοτεχνία μέσα και μάλιστα νόμιμη. Άρα έχει εκδοθεί Οικ. άδεια.

Η οποία άδεια φυσικά θα κάνει χρήση του συντελεστή που απορρέει από τα 4 στρ... σωστά?

Και φυσικά θα έχει δομήσει "τουλάχιστο" τα τετραγωνικά της αδείας... σωστά?

 

Μπορείς να "κόψεις" 1 στρ και να το δώσεις στον όμορο????

 

Δεν έχει σημασία αν έχει κάνει χρήση όλου ή μέρους του επιτρεπόμενου ΣΔ.

Link to comment
Share on other sites

Υπό κάποιες προϋποθέσεις μπορεί να γίνει.!!!

Στην περίπτωση που έχει εξαντλήσει το Σ.Δ από το γήπεδο των 4 στρ. ΔΕΝ μπορεί να του απομειώσει το εμβαδό.... καθιστά αυθαίρετο το κτίσμα. -

Link to comment
Share on other sites

Υπό κάποιες προϋποθέσεις μπορεί να γίνει.!!!

 

pardon????????????????

 

Ας το πάρουμε ανάποδα....έστω ότι ΔΕΝ έχει εξαντλήσει το Σ.Δ.

 

ΠΩΣ γίνεται η κατάτμηση εφ' όσον υπάρχει κτίσμα?Δεν πρέπει τα νέα γήπεδα-τουλάχιστον το ένα από τα δύο (αυτό με το κτίσμα)-να πληρεί τα όρια αρτιότητας κατά την ημνία δημιουργίας του (δηλαδή ΣΗΜΕΡΑ να είναι άρτιο κ μάλιστα από τα φρέσκα που θέλουν πρόσωπο κ βάθος),ΑΣΧΕΤΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΔΟΜΗΣΗ????

 

Λίγο περίεργο μου ακούγεται grtopo να γίνεται..........

Link to comment
Share on other sites

pardon????????????????

 

Ας το πάρουμε ανάποδα....έστω ότι ΔΕΝ έχει εξαντλήσει το Σ.Δ.

 

ΠΩΣ γίνεται η κατάτμηση εφ' όσον υπάρχει κτίσμα?Δεν πρέπει τα νέα γήπεδα-τουλάχιστον το ένα από τα δύο (αυτό με το κτίσμα)-να πληρεί τα όρια αρτιότητας κατά την ημνία δημιουργίας του (δηλαδή ΣΗΜΕΡΑ να είναι άρτιο κ μάλιστα από τα φρέσκα που θέλουν πρόσωπο κ βάθος),ΑΣΧΕΤΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΔΟΜΗΣΗ????

 

Λίγο περίεργο μου ακούγεται grtopo να γίνεται..........

 

Τα όρια της κατά κανόνα αρτιότητας να συμπληρώσω. Δεν γίνεται να έχεις κατάτμηση και να δημιουργείς κατά παρέκκιση αρτιότητα γι αυτό άλλωστε έχει σημασία ο χρόνος δημιουργίας για να αποτρέψει ακριβώς αυτές τις κατατμήσεις.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.