Καταγραφή πολεοδομικών μεγεθών αυθαίρετων κατασκευών Ν.4495/17 σε διάγραμμα δόμησης για άδεια προσθήκης

[nistra44]

Σε διάγραμμα δόμησης για άδεια προσθήκης σε υφιστάμενο μεταλλικό βιομηχανικό κτήριο, ζητείται από τον υπάλληλο της ΥΔΟΜ να προστεθούν στα πραγματοποιήσιμα  στοιχεία δόμησης (κάλυψης και δόμησης) του υπομνήματος, τα τετραγωνικά μέτρα που έχουν δηλωθεί στην τακτοποίηση του Ν4495/17 ως αυθαίρετη μικρή παράβαση κατηγορίας 3, περίπτωση  γιε, (αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%) και κατά παρέκκλιση των περ. α΄, β΄ και γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 89). Στο φύλλο καταγραφής αυθαιρέτων κατηγορίας 3 δεν σημειώνουμε τμ αυθαίρετης κατασκευής και δεν δηλώνεται υπέρβαση Δόμησης και Κάλυψης, για τον λόγω ότι είναι μικρή πολεοδομική παράβαση κατηγορίας 3. Σε αντίδρασή μου ότι δεν πρέπει να συνυπολογιστούν εφόσον δεν δηλώνονται ως υπερβάσεις κάλυψης και δόμησης, επέμενε ότι εφόσον κατασκευάστηκε το κτήριο με μεγαλύτερες διαστάσεις (έστω και μικρές) πρέπει να καταγραφούν τα αυξημένα μεγέθη και να συνυπολογιστούν στους σχετικούς υπολογισμούς του υπομνήματος χωρίς ωστόσο να αλλάξει η δήλωσή τους στα φύλλα καταγραφής στην κατηγορία 3. Σε ερώτηση μου ότι σε μια άλλη περίπτωση, π.χ. δήλωσης αποθήκης < 15,00 τμ ως αυθαιρεσία κατηγορίας 3, αν θα έπρεπε και σε αυτήν την περίπτωση να συνυπολογιστούν τα τετραγωνικά της αποθήκης αν και δηλωμένη στην κατηγορία 3, απάντησε θετικά γιατί όπως είπε ότι κατασκευάζεται πρέπει να υπολογίζεται. Διαφώνησα και πάλι αλλά πρέπει να τα δηλώσω όπως τα θέλει για να προχωρήσω στον έλεγχο. Εκτός αν τον πείσω με ντοκουμέντα για το αντίθετο. Έχετε αγαπητοί συνάδελφοι αντιμετωπίσει ανάλογη περίπτωση, ή έστω τεκμηριω-μένη άποψη  και  επιχειρηματολογία υπέρ των απόψεων του ελεγκτή ή της δικιάς μου;  

Ευχαριστώ