Αποτύπωση εσωτερικών χώρων

[Absolut]

Εγώ δε κατάλαβα ποιό το πρόβλημα εάν ξέρεις όλες τις πλευρές και με τα μαθηματικά που ξέρεις υπολογίζεις τις γωνίες του δωματίου φέρνοντας μία διχοτόμο(υποτείνουσα τριγώνου)

[myri]

Να προσθέσω πως καλύτερα να έχετε αναμένο το κλισιόμετρο καθώς το χέρι-μάτι δεν πιάνει οριζοντίωση της ακτίνας και του οργάνου......Το χέρι δεν μένει ποτέ απόλυτα σταθερό.

πάντως παιδιά για να μην αγχώνεστε, όταν αποτυπώνετε μικρούς χώρους πχ κατοικία - καταστημα ακόμα και να "τρέμει το χεράκι" δεν έχουμε τόσο μεγάλες αποκλίσεις (το πολύ μέχρι 1-2 εκ)

στην τελική παιρνεις 2 μετρήσεις για να είσαι σίγουρος

 

το λέω διότι αν ο χώρος έχει μέσα επιπλα κλπ τα τριποδάκια εκ των πραγμάτων δεν είναι εύκολο να στηθούν

 

φυσικά σε μεγαλύτερες αποστάσεις τα πράγματα είναι πιο αυστηρά

 

επίσης καλό είναι να παίρνουμε και εξτρα μετρήσεις πχ επιμερους, εκτός από τις βασικές

ωστε όταν στήνουμε το σχέδιο να μπορούμε να επιβεβαιώσουμε τις γενικές μετρήσεις ή και να τις διορθώσουμε αν έχει γίνει κάποιο λάθος και να μην ξανατρέχουμε για επιβεβαιώσεις

[dib]

Συνάδελφοι, αρχιτέκτονες & πολ.μηχ. δώστε μου τα φώτα σας!

 

Θέλω να βγάλω άδεια υγ. ενδιαφέροντος απο δήμο.

 

α)Σε ενδιάμεσο ισόγειο κατάστημα με οικ. άδεια του '82, στην εγκεκριμένη κάτοψη αναφέρει : 7,50 Χ 3,90 = 29,25τμ

 

μετρημένο βάσει των εσωτερικών διαστάσεων [έτσι έχει μετρήση το εμβαδό ο πολ.μηχ.] και χωρίς να έχει υπολογίσει το μισό απο την κάθε εσωτ. τοιχοποιία (0,20μ) εκατέρωθεν των πλευρών.

 

β)Στη μέτρηση - αποτύπωση που έκανα, βγήκαν : 7,28 Χ 3,75 = 27,30τμ

(δεν έχω κάνει λάθος στη μέτρηση)

 

Επειδή έχω ζητήσει απο την πολεοδ., βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης και ο μηχανικός θα αναφέρει στη βεβαίωση & το εμβαδό του 29,25τμ....(υποθέτω)

 

Τι γράφω στα σχέδια ως διαστάσεις - εμβαδό:

 

το α) ή το β) ?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Directionless]

Αν ελεγχθεί, θα γίνει επί τόπου αυτοψία. Επομένως, αυτοί θα μετρήσουν, δεν θα λάβουν υπόψη τα εγκεκριμένα σχέδια (όλα για την πραγματική επιφάνεια γίνονται, τα σχέδια είναι ένα μέσο για να απεικονίζει κανείς την κατάσταση). Άρα, για μένα καλό είναι να λάβεις υπόψη το (β), για να είσαι καλυμμένος και εσύ και ο πελάτης σου. Άλλωστε, τα εγκεκριμένα δεν τα συνέταξες εσύ, επομένως δεν είναι ευθύνη δική σου. Τον μηχανικό που τα συνέταξε, εκθέτεις (φαντάζομαι θα 'χε και την επίβλεψη αυτός).

[dib]

..............

Τον μηχανικό που τα συνέταξε, εκθέτεις (φαντάζομαι θα 'χε και την επίβλεψη αυτός).

 

Ευχαριστώ συνάδελφε για την απάντηση σου.

Κι΄ εγώ αυτής της άποψης ήμουνα [της β)], αλλά ήθελα μια πιο ειδική γνώμη απο τους κατέχοντες το ΓΟΚ.

 

Όσο για τον μηχανικό που αναφέρεις οτι εκθέτω, ήδη βρίσκεται στον άγιο Πέτρο...

 

Και πάλι ευχαριστώ

[ss_sk]

Μα, ξέρετε εσείς κανένα εγκεκριμένο σχέδιο (Οικ. Άδειας) που σε μεταγενέστερη αποτύπωση να "βγάζει" τα ίδια νούμερα? Λίγο οι κακοτεχνίες, λίγο οι κατασκευαστικές παράμετροι που δεν ελήφθησαν υπόψιν (σοβάδες και δε συμμαζεύεται) οι χώροι κατά κόρον προκύπτουν λίγο μικρότεροι.

 

Και δεν τίθεται έτσι απλά θέμα "έκθεσης" κάποιου μηχανικού...στη χειρότερη σου λένε κάνε άδεια εσωτ. διαρρυθμίσεων για να συμβαδίζει το υλοποιημένο με το σχεδιασμένο/εγκεκριμένο!

 

Τέτοιες αποκλίσεις επομένως τις...καταπίνεις, ελπίζοντας να μην υπάρξει θέμα στην αυτοψία, αν γίνει (που και τότε έχεις επιχειρήματα να υποστηρίξεις την επιλογή σου). Και αν το καλοσκεφτείτε κάπως έτσι αρχίζουν και τα "γαϊτανάκια" με τους χώρους που έχουν και διαφορετικό εμβαδόν ανάλογα με το τί κοιτάς (οικ. άδεια, βεβαίωση ΧΚΧ, μισθωτήριο κ.κ.ε.) και όταν καλούμαστε, στο ενδιάμεσο, να βγάλουμε άκρη σιχτιρίζουμε τους πάντες και τα πάντα...

[maximos75]

Σε αποτύπωση ορζιόντιας ιδιοκτησίας και εμβαδομέτρηση για συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης εμπεριέχεται κανονικά και η επιφάνεια μπαλκονιών, κτλ. ?

Edited Φεβρουάριος 17 , 2018 by maximos75

[dimitris GM]

οχι...

 

δλδ.... "ναι" στην αποτυπωση

 

"οχι" στην εμβαδομετρηση

 

υγ

"οχι" και οι Η/Χ

Edited Φεβρουάριος 17 , 2018 by dimitris GM

[maximos75]

οχι...

 

δλδ.... "ναι" στην αποτυπωση

 

"οχι" στην εμβαδομετρηση

 

Συνεπώς αγαπητέ Δημήτρη για να το διευκρινίσω, συμβολαιογραφικά δεν ενδιαφέρει τυπικά η επιφάνεια τυχών μπαλκονιών, Η/Χ, απλά καλό είναι να απεικονίζονται στο σχέδιο. Αν υπάρχει πατάρι, πχ υπερκείμενο τουαλέτας ομοίως φαντάζομαι καλό θα ήταν να φαίνεται απλά ως περίγραμμα στην αποτύπωση. Εμβαδομετρείται το συνολικό μικτό εμβαδόν εσωτερικών χώρων ΚΧ και ΒΧ.

Edited Φεβρουάριος 17 , 2018 by maximos75

[dimitris GM]

φυσικα και αποτυπωνονται

[αυτο φαινεται και στην αρχικη κατοψη της συστασης]

 

αυτη συγκρινεις  με το "σημερα"

σε ενδιαφερει ομως για τον ελεγχο,

αν εχουν κλεισει οι Η/Χ

ή αν ειναι μεγαλυτερα τα μπαλκονικα..κλπ

 

[το παταρι του WC δεν αποτελει πολεοδομικο μεγεθος...]

Edited Φεβρουάριος 17 , 2018 by dimitris GM