Τακτοποίηση σε μικρό εκκλησάκι 5 τ.μ. σε εξ΄ αδιαιρέτου γεωτεμάχιο

[doragk]

Καλημέρα στα μέλη!

Σε εκτός σχεδίου κτήμα με ακυρωμένη οικ. άδεια  και ακίνητα που δηλώθηκαν με τους νόμους των αυθαιρέτων, έχει κατασκευαστεί ένα μικρό εκκλησάκι 5τ.μ. Δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση που θέλει να κάνει ένας εκ των ιδιοκτητών. Είναι πρόθυμοι να το δηλώσουν αλλά δεν γνωρίζω πως...  Σε ποια κατηγορία; Θα έχει κάποιον μειωτικό συντελεστή; Μπορεί κάποιος να μου πει περισσότερες λεπτομέρειες; Βρήκα κάτι σε παλιά αρχεία του Mhchanikos.gr αλλά όχι κάτι συγκεκριμένο.

Edited Νοέμβριος 19 , 2021 by Pavlos33

[ppanag]

Σκέφτηκες το ενδεχόμενο να ανατρέξεις στο άρθρο 96 του ν. 4495/17 ??? (μια απλή υπέρβαση δόμησης ΚΧ είναι, αν δεν παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις κλπ. ... φαντάζομαι έχουν αποδεικτικά ότι κατασκευάσθηκε προ της 28.7.2011 και δεν το έχουν αποδώσει στην Εκκλησία της Ελλάδος) 

Η απορία μου βέβαια είναι πώς γίνεται να έχει τακτοποιήσεις και να μην το έχουν συμπεριλάβει ???? Μάλλον πρέπει να διορθωθούν οι τακτοποιήσεις !!!

[dimitris GM]

σωστα

και....

τι σημαινει "εχει κατασκευασθει"....;;

Από ποιον; Πότε; Ποιος το δηλωνει στο Ε9;

υπαρχει συσταση;

 

[doragk]

Πρόκειται για το εξοχικό μας, το κατασκεύασε ο πατέρας μου (θανών από το 2020), στο  δικό μας 'τμήμα', είναι γραμμένο με γονική παροχή σε εμένα και στην αδερφή μου. Όχι, δεν υπάρχει σύσταση, μόνο εξ' αδιαιρέτου αγοροπωλησίες. Δεν δηλώνεται στο Ε9.

ppanag,  δυστυχώς δεν βρήκα αποδείξεις για την κατασκευή του. Μέχρι  τον θάνατό του τα διαχειριζόταν  ο πατέρας μου.Το ξέρω για το άρθρο 96, έψαξα, αλλά δεν ξέρω σε ποια κατηγορία να το βάλω.Δεν παραβιάζονται πλάγιες αποστάσεις ούτε έχει αποδοθεί στην εκκλησία της Ελλάδος. Μπορούν οι τακτοποιήσεις που έγιναν από άλλον μηχανικό το 2012 να διορθωθούν το 2021;

 

[Didonis]

1 ώρα πριν, doragk said:

....Μπορούν οι τακτοποιήσεις που έγιναν από άλλον μηχανικό το 2012 να διορθωθούν το 2021;

 

μπορούν μεν, θέλει μια προσοχή δε.

1ον το 2012 υπήρχε ο 4014 οπότε κατά 99,9% ή όποιο τροποποίηση θα πρέπει να γίνει αφότου μεταφερθεί η υπαγωγή στον 4495

2ον μπορεί να το κάνει και ο αρχικός Μηχανικός αλλά και να μεταφερθεί με αίτημα του ιδιοκτήτη σε άλλον μηχανικό. Δες σχετικά νήματα μεταφοράς.

3ον ιδιαίτερη προσοχή αν με βάση την υπαγωγή του 2012 έχουν δοθεί βεβαιώσεις μεταβίβασης και έχουν συντελεστεί πράξεις δικαιοπραξίας. Υπάρχει πρόβλημα πριν κάνεις οτιδήποτε. Δεν αφορά όμως αποδοχή κληρονομιάς αν έγινε, διότι σε διαδικασίες αποδοχής κληρονομιάς δεν είναι απαιτητό να είχε δοθεί βεβαίωση μη αυθαιρεσίας με βάση την υπαγωγή του 2012

 

 

[dimitris GM]

πολυ σωστα

και,

α] ποτε εγινε αυτη η γονικη και τί περιλαμβανε

β] τι σημαινει το εχτισε στο δικο του τμημα

γ] δεν υπαρχει συσταση

δ] μονον εξ αδιαιρετου ιδιοκτησιες.

καλημερα διδονη

[tetris]

Υπάρχει πιο απλή λύση

Να το "πάρει ο αέρας"...

[IouLieta10]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας,

Πώς μπορώ να τακτοποιήσω εκκλησάκι που βρίσκεται στον περιβάλλοντα χώρο ιδιοκτησίας;

Το ακίνητο είναι εκτός οικισμού και το εκκλησάκι βρίσκεται σε απόσταση, από τα όρια του οικοπέδου, μικρότερη από τα 15 μέτρα που όριζαν οι όροι δόμησης της περιοχής.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Εάν είσαι μηχανικός πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Εάν είσαι ιδιώτης, ενημέρωσέ με, προκειμένου να μεταφέρω την δημοσίευση στην ενότητα ιδιωτών.

Pavlos 33

Edited Οκτώβριος 29 , 2023 by Pavlos33

[Christos_poth]

Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα σας! Επειδή πρώτη φορά μου τυχαίνει και δεν βρίσκω κάποια λύση, μήπως γνωρίζετε πως γίνεται η τακτοποίηση ιδιωτικού ναού εντός οικοπέδου όπου βρίσκεται και οικία; Έτος κατασκευής 2001-2002. 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων! 

Edited Ιανουάριος 24 by Pavlos33

[Didonis]

32 λεπτά πριν, Christos_poth said:

.... μήπως γνωρίζετε πως γίνεται η τακτοποίηση ιδιωτικού ναού εντός οικοπέδου όπου βρίσκεται και οικία; Έτος κατασκευής 2001-2002. ...

δες την απάντηση .....

On 18/11/2021 at 1:23 ΜΜ, ppanag said:

....(μια απλή υπέρβαση δόμησης ΚΧ είναι, αν δεν παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις κλπ. ... φαντάζομαι έχουν αποδεικτικά ότι κατασκευάσθηκε προ της 28.7.2011 και δεν το έχουν αποδώσει στην Εκκλησία της Ελλάδος) ....

θα συμπλήρωνα πέραν της υπέρβασης Συντελεστή Δόμησης και υπέρβαση Συντελεστή Κάλυψης

Edited Ιανουάριος 24 by Didonis