Πρόταση ΣΧΟΑΠ

[mariamega]

Όταν υπάρχει πρόταση για ΣΧΟΑΠ από το 2007, οι χρήσεις που δεσμεύσουν κάθε περιοχή μας δεσμεύουν στο να βγάλουμε οικοδομική άδεια? Αφού είναι πρόταση.Δεν είναι οριστικό ακόμα.

Κάθε βοήθεια πολύτιμη!

[KLEIO]

οι χρήσεις ισχύουν απο τη στιγμή που το ΣΧΟΟΑΠ εγκριθεί και συγκεκριμένα απο την ημερομηνία δημοσίευσης του στο Φ.Ε.Κ.

[mariamega]

Μέσα στο ΦΕΚ όμως λέει ότι πριν οριστικοποιηθεί το όριο και οι περιορισμοί που θα ισχύσουν στην περιοχή πρέπει να ληφθεί πρόνοια κλπ κλπ.. Άρα δεν έχει οριστικοποιηθεί ακόμα.

[KLEIO]

δηλαδή έχεις ΦΕΚ περί έγκρισης ΣΧΟΟΑΠ?

[mariamega]

Ναι εχω ΦΕΚ που λεει αυτα που σου εγραψα παραπανω

[KLEIO]

επομένως, δέν είναι πρόταση. έχεις εγκεκριμένο σχοοαπ και αυτό είναι οριστικό - σε δεσμεύουν οι χρήσεις. άν θές εξήγησε κάτι παραπάνω γιατί δέν καταλαβαίνω τί σε μπερδεύει.

[Paz]

Όταν υπάρχει πρόταση για ΣΧΟΑΠ από το 2007, οι χρήσεις που δεσμεύσουν κάθε περιοχή μας δεσμεύουν στο να βγάλουμε οικοδομική άδεια? Αφού είναι πρόταση.Δεν είναι οριστικό ακόμα.

Κάθε βοήθεια πολύτιμη!

 

Ναι εχω ΦΕΚ που λεει αυτα που σου εγραψα παραπανω

 

 

Αγαπητή mariamega, σου έχουν μπερδέψει τις ΧΡΗΣΕΙΣ με την ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ. Δεν υπάρχει δευσμευτικότητα για τα ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ του 2508/97 πριν την έγκρισή τους, παρά μόνο ως προς την χορήγηση οικοδομικής άδειας ΕΑΝ ΚΑΙ ΕΦΟΣΟΝ έχει ενεργοποιηθεί το άρθρο 4 του 1337/83 σε συνδυασμό με το άρθρο 4 παρ. 10 του 2508/97 περί αναστολής οικοδομικών εργασιών, κατάτμησης ιδιοκτησιών και χορήγησης οικοδομικών αδειών.

 

Πρόκειται για απόφαση του ΓΓ περιφέρειας και μπορεί αφορά σε ορισμένες περιοχές και για χρονικό διάστημα έξι μηνών. Η απόφαση αυτή μπορεί να παραταθεί για άλλους έξι μήνες. Μπορεί όμως να γίνει χρήση του άρθρου 110 του ΚΒΠΝ και να παραταθεί έως και τρία χρόνια.

 

Ολα αυτά όμως, αφορούν μόνον σε οικοδομικές εργασίες, άδειες και κατατμήσεις.

 

Ως προς τις χρήσεις δεν μπορεί να επέλθει πρόωρη επίκληση του εκπονούμενου ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ παρά μόνον στην περίπτωση ισχύος προγενέστερων περιβαλλοντικής διάστασης δεσμεύσεων, τις οποίες τα ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ δεν μπορούν να τροποποιούν λόγω του άρθρου 24 του Συντάγματος και πλειάδας γνωμοδοτήσεων του ΣτΕ.

 

Αν για παράδειγμα, υφίσταται π.δ. ΖΟΕ, τότε το ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ δεν θα μπορέσει να την ανατρέψει "εις βάρος του περιβάλλοντος" (βλ. άρθρο 24 του Συντάγματος), οπότε ό,τι απαγορευόνταν με τη ΖΟΕ, κατά το μάλλον ή ήττον θα συνεχίσει να απαγορεύεται και με το ΣΧΟΟΑΠ.

 

Αν δεν σε κάλυψα ή δεν καταλαβαίνεις κάτι, ξαναγράψε.

[mariamega]

Καταρχάς σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

Λοιπόν, θέλουμε να κάνουμε οινοποιείο. Η έκταση βρίσκεται σε περιοχή Natura βάση του χάρτη, ο οποίος γράφει με μεγάλα γράμματα ΠΡΟΤΑΣΗ στο πινακάκι και εντός του ΦΕΚ λέει αυτά περι οριστικοποίησης(ότι δηλαδή ακόμα δεν έχει οριστικοποιηθεί).Κάτι τέτοιο μου είπαν και από τον Δήμο. Άρα μπορώ να το κάνω πριν οριστικοποιηθεί? Ή όπως λέει η Κλειώ επειδή έχει ΦΕΚ έχει οριστικοποιηθεί? Γιατί λέει άλλα μεσα στο ΦΕΚ?

[Paz]

Απ' όσο μπορώ να καταλάβω, μάλλον παρανόμως σε καθυστερούν.

 

Αν η natura είναι ήδη σε ισχύ, το ότι την ξαναζωγραφίσανε στο ΣΧΟΟΑΠ και γράψανε "πρόταση" (στο ΣΧΟΟΑΠ), δεν κάνει την ισχύουσα natura προτεινόμενη. Ετσι δεν είναι;

 

Εσύ δεν εχεις παρά να τους βάλεις το θέμα ως εξής και μόνον ως εξής: Ποιά απαγόρευση ισχύει ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ του ΣΧΟΟΑΠ διότι αυτό δεν δεσμεύει κανέναν πριν την έγκρισή του;.

 

Αν πάρεις απάντηση "ισχύει η natura η οποία υιοθετήθηκε στην πρόταση του ΣΧΟΟΑΠ όπου και προτείνεται για θεσμοθέτηση", εσύ απαντάς "ναι, ωραία, αλλά αν τελικά η πρόταση του ΣΧΟΟΑΠ δεν περάσει στο ΦΕΚ, ή αν τέλος πάντων περάσει στο ΦΕΚ αλλά η ρημάδα η natura ουδέποτε θεσμοθετηθεί, εγώ τι φταίω να περιμένω 25 χρόνια; Θέλετε να με διώξετε και να πάω στο διπλανό δήμο που δεν εκπονεί ΣΧΟΟΑΠ και είναι όλα χαλαρά;"

 

Δυστυχώς έχω πολλές τέτοιες περιπτώσεις. Άλλες καταλήξανε ευχάριστα για τον επενδυτή και σε άλλες τον μπλοκάρανε με κάτι άλλα... τερτίπια που έχουν στη διάθεσή τους, και τα οποία δεν αναφέρω δημοσίως για να μην ανοίξουν τα μάτια της κουτοπόνηρης και αδηφάγας δημόσιας διοίκησης.

[avgoust]

Λοιπόν δείτε ένα σχετικό θέμα εδώ για να καταλάβετε πως (δεν) τσουλάνε τα πράγματα.