ΠΕΑ για Εξοικονομώ με....πατέντες

[george68]

On 2/12/2021 at 1:54 ΜΜ, nik said:

Μα πως δεν θα μπει ? Διαβασε το ποστ μου. Αν δηλώσεις στο 1ο ΠΕΑ ηλεκτρικά καλοριφέρ και στο 2ο ΠΕΑ κλιματιστικά για θέρμανση, μια χαρά ανεβαίνεις 3 κατηγορίες.

Νομίζω ότι οι κανονισμοί είναι ασαφείς και αφήνουν τέτοιο παραθυράκι.

Εννοείς θα πάρει μικρή βαθμολογία μετά ?

 

μπορεί και να μην μπει ...δεν συγκρίνεις με το υπάρχον κτήριο αλλά με το κτήριο αναφοράς ... αν υπολογίζαμε την εξοικονόμηση ενέργειας ναι παίζει ρολο τι είχε το κτήριο αρχικά ... αλλα εδώ έχουμε αναβάθμιση κατηγοριών ... δεν είναι απολυτο αυτό που λες ... αν το κτήριο είναι πχ Ε χωρίς την ηλεκτρική θέρμανση και αν την βάλεις πέφτει σε Η οκ το καταλαβαίνω  ... αλλά αν είναι Η με ή χωρίς ηλ θέρμανση τότε δεν παίζει κανέναν ρολο ...

Edited Δεκέμβριος 4 , 2021 by george68

[katrmp]

On 2/12/2021 at 1:54 ΜΜ, nik said:

ς.

Νομίζω ότι οι κανονισμοί είναι ασαφείς και αφήνουν τέτοιο παραθυράκι.

 

 

Δεν υπάρχει κανένα παραθυράκι. Στην άλλη τοτεε ίσως. Σε αυτή κανένα. Είναι λάθος τα σώματα

Edited Δεκέμβριος 4 , 2021 by katrmp

[sdim]

Υπάρχουν δύο περιπτώσεις στις οποίες αγνοείς την κεντρική θέρμανση:

1. Ο λέβητας κεντρικής θέρμανσης είναι χαλασμένος πέραν επισκευής και η συνέλευση της πολυκατοικίας αποφάσισε να μην τον αντικαταστήσει.

2. Η συνέλευση της πολυκατοικίας έχει πάρει απόφαση να μην βάζουν πετρέλαιο θέρμανσης.

 

Με μια υπεύθυνη δήλωση από τον διαχειριστή και ακόμα καλύτερα με την σχετική απόφαση της συνέλευσης πολυκατοικίας είσαι καλυμμένος.

 

[nick_61]

46 λεπτά πριν, sdim said:

Υπάρχουν δύο περιπτώσεις στις οποίες αγνοείς την κεντρική θέρμανση:

1. Ο λέβητας κεντρικής θέρμανσης είναι χαλασμένος πέραν επισκευής και η συνέλευση της πολυκατοικίας αποφάσισε να μην τον αντικαταστήσει.

2. Η συνέλευση της πολυκατοικίας έχει πάρει απόφαση να μην βάζουν πετρέλαιο θέρμανσης.

 

Με μια υπεύθυνη δήλωση από τον διαχειριστή και ακόμα καλύτερα με την σχετική απόφαση της συνέλευσης πολυκατοικίας είσαι καλυμμένος.

 

Καταλαβαίνω ότι "βολεύει" αυτή η προσέγγιση αλλά.....

Για το δεύτερο διαφωνώ. Δεν εξετάζουμε συνήθειες χρήστη που μπορεί να αλλάξουν ανά πάσα στιγμή. 

Για το πρώτο έχω επιφυλάξεις.

Υ.Γ. Άσε που πρέπει να πειστεί και ο Β' ε.ε.

[sdim]

Είναι θέμα οπτικής γωνίας.

Ο ενεργειακός επιθεωρητής εκδίδει ΠΕΑ με βάση ότι βλέπει κατά την ώρα της αυτοψίας και το ΠΕΑ ισχύει για 10 έτη ανεξάρτητα από τυχόν αλλαγές.

Μπορεί αύριο ο ιδιοκτήτης να βάλει καλύτερα κουφώματα, θερμομόνωση, αυτόνομη θέρμανση, να αλλάξει χρήση, κλπ. Το ΠΕΑ συνεχίζει να ισχύει.

 

Για το θέμα του Β' ε.ε. συμφωνώ και επαυξάνω, ιδιαίτερα τώρα που θα κληρώνεται. Έχω ανοίξει και σχετικό θέμα.

https://www.michanikos.gr/forums/topic/64584-εξοικονομώ-αυτονομώ-2021-κλήρωση-επιθεωρητή-β-πεα/

 

 

[nick_61]

3 ώρες πριν, sdim said:

2. Η συνέλευση της πολυκατοικίας έχει πάρει απόφαση να μην βάζουν πετρέλαιο θέρμανσης.

 

 

1 ώρα πριν, sdim said:

Είναι θέμα οπτικής γωνίας.

Ο ενεργειακός επιθεωρητής εκδίδει ΠΕΑ με βάση ότι βλέπει κατά την ώρα της αυτοψίας και το ΠΕΑ ισχύει για 10 έτη ανεξάρτητα από τυχόν αλλαγές.

Μπορεί αύριο ο ιδιοκτήτης να βάλει καλύτερα κουφώματα, θερμομόνωση, αυτόνομη θέρμανση, να αλλάξει χρήση, κλπ. Το ΠΕΑ συνεχίζει να ισχύει.

 

Η χρήση ή η μή χρήση της θέρμανσης  είναι συνήθεια που μπορεί να αλλάζει κατά το δοκούν, δεν είναι αλλαγή δομικού στοιχείου ή εγκατάστασης σαν αυτά που αναφέρεις.

Δηλαδή θα δεις στο κτήριο λέβητα, θερμαντικά σώματα, σωληνώσεις βάνες αυτονομίας κλπ πλήρως εγκατεστημένα και θα πεις δεν υπάρχουν επειδή πήρε απόφαση η συνέλευση να μην βάζει πετρέλαιο; 

Θα πει το ίδιο και ο Β'ε.ε;

Η συνέλευση της πολυκατοικίας δεν είναι κάτι που "βλέπει" ο επιθεωρητής. Είναι διαβλητό επιχείρημα.

Θα μπορούσε να υποδειχθεί ή να γίνει απλά προκειμένου να "βοηθήσει" την υπαγωγή. 

 

[sdim]

Μιας και είμαι μηχανολόγος, θα αποσύνδεα τον λέβητα αν δεν τον χρησιμοποιούσαν και θα τελείωνε η υπόθεση.

Edited Δεκέμβριος 15 , 2021 by sdim

[yian]

Στις ενεργειακές επιθεωρήσεις δεν λαμβάνουμε υπόψη τις συνήθειες των χρηστών.

Εάν υπάρχει λέβητας συνδεδεμένος με τερματικές μονάδες και εάν ο λέβητας δεν είναι εμφανώς κατεστραμμένος, τότε υπάρχει κεντρική θέρμανση κατά τις ΤΟΤΕΕ και οφείλουμε να την καταγράψουμε ασχέτως γενικών συνελεύσεων, προμήθειας πετρελαίου κτλ.

[sdim]

Μόλις θυμήθηκα που είχα στηριχτεί και με βεβαίωση διαχειριστή ότι ο όταν λέβητας είναι εκτός λειτουργίας, έστω και με απόφαση της συνέλευσης της πολυκατοικίας, τότε αγνοώ την κεντρική θέρμανση

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/SCIENTIFIC_WORK/GR_ENERGEIAS/kenak/TEEKENAK_FAQ/Tab3

Ορισμός συστήματος θέρμανσης κατά την ενεργειακή επιθεώρηση όταν το κεντρικό σύστημα θέρμανης έχει τεθεί εκτός λειτουργίας

Σε πολλές περιπτώσεις το υπό εξέταση κτίριο διαθέτει κεντρικό σύστημα θέρμανσης (λέβητας, αντλία θερμότητα κτλ), το οποίο έχει τεθεί εκτός λειτουργίας λόγω:
α) βλάβης η οποία πρόκειται να αποκατασταθεί,
β) παλαιότητας, με κατάργηση μονάδων (μερική ή πλήρη αποξήλωση εξοπλισμού),
γ) απόφασης ενοίκων, π.χ. ασυμφωνία για οικονομικούς λόγους, κτλ.

Κατά την ενεργειακή επιθεώρηση δηλώνεται ως σύστημα θέρμανσης, το υφιστάμενο κεντρικό σύστημα που υπάρχει στο κτίριο εγκατεστημένο. Σύμφωνα με την Κ.Υ.Α. 189533/2011, για κάθε σύστημα πρέπει να υπάρχει υποχρεωτικά φύλλο συντήρησης και ρύθμισης του συστήματος θέρμανσης, του τρέχοντος έτους ή του προηγούμενου έτους.
Εφόσον διαπιστωθεί ότι το κεντρικό σύστημα θέρμανσης έχει καταργηθεί λόγω παλαιότητας, τότε κατά την ενεργειακή επιθεώρηση δηλώνεται ως σύστημα θέρμανσης, οποιοδήποτε άλλο σύστημα υπάρχει διαθέσιμο στο κτίριο ή κτιριακή μονάδα, για την κάλυψη των αναγκών θέρμανσης, π.χ. ηλεκτρικά σώματα, αντλίες θερμότητας, θερμάστρες αερίου, κτλ.

Edited Ιανουάριος 30 , 2022 by sdim

[nick_61]

4 ώρες πριν, sdim said:

 

"Κατά την ενεργειακή επιθεώρηση δηλώνεται ως σύστημα θέρμανσης, το υφιστάμενο κεντρικό σύστημα που υπάρχει στο κτίριο εγκατεστημένο."

Εγώ από τα παραπάνω καταλαβαίνω ότι μόνο αν έχει καταργηθεί λόγω παλαιότητας το κεντρικό σύστημα (περίπτωση β), δηλώνεις άλλο σύστημα.

Edited Ιανουάριος 30 , 2022 by nick_61