Κάθετη ιδιοκτησία χωρίς υπόλοιπο δόμησης - Δημιουργία χώρου στάθμευσης

[civil910]

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση σε παραδοσιακό οικισμό όπου έχει εξαντληθεί η δόμηση στο οικόπεδο και υπάρχει αδόμητη κάθετη.

Συγκεκριμένα: Τον Ιούνιο του 2008 σε οικόπεδο 1200τμ εντός παραδοσιακού οικισμού εκδόθηκε οικοδομική άδεια με συνολική δόμηση 400τμ (συντελεστής δόμησης 0.5, κάλυψης 0.5 μέγιστη δόμηση 400τμ).

Ένα μήνα έγινε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας και χώρισε το οικόπεδο σε 6 τμήματα.

Το κάθε τμήμα είχε δόμηση μικρότερη ή ίση της επιτρεπόμενης που του αντιστοιχεί.

Συγκεκριμένα:

1η: 200τμ δόμηση 95τμ

2η: 150 δόμηση 65τμ

3η: 160τμ δόμηση 75τμ

4η: 190τμ δόμηση 80τμ

5η: 170τμ δόμηση 85τμ

6η: 330τμ αδόμητη

Τα κτίρια είναι στα τούβλα και ολοκληρώθηκαν οι όψεις το 2010.

 

Η ερώτηση μου είναι στη κάθετη των 330τμ μπορεί να δημιουργηθούν χώροι στάθμευσης προς ενοικίαση;

Σας ευχαριστώ!

 

 

 

 

[tetris]

Στη σύσταση, ως τί αναφέρεται το συγκεκριμένο τμήμα? Αν είναι κοινόχρηστο θα πρέπει, ενδεχομένως, να γίνει  τροποποίηση της σύστασης ως προς τη χρήση του. 

Μόνο ο συμβ/φος γνωρίζει.

[dimitris GM]

εχεις κανει 6 καθετες, με δικαιωμα δομησης καθε μια αναλογα με τα ποσοστα της.

Η 6η ειναι αδομητη.

Το θεμα ειναι εάν- "μεχρι την ανοικοδομηση της"-

εχεις δικαιωμα να την χρησιμοποιεις σαν χωρο σταθμευσης.

[εχει καμμια ταβερνα εκει διπλα και θελει χωρο για παρκιν;;;]

 

Κατ' αρχας, δεν βλεπω τον λογο να μην μπορεις, εαν και εφοσον  λαβεις σχετικη αδεια για  δημιουργια παρκιν σε υπαιθριο χωρο.

[γνωριζεις, βεβαια, οτι, μεταξυ των καθετων δεν επιτρεπεται καμμια περιφραξη]

 

 

 

[tetris]

7 λεπτά πριν, dimitris GM said:

Κατ' αρχας, δεν βλεπω τον λογο να μην μπορεις, εαν και εφοσον  λαβεις σχετικη αδεια για  δημιουργια παρκιν σε υπαιθριο χωρο.

ναι, αλλά αν ο ιδιοκτήτης της θελήσει να τη χρησιμοποιήσει για κάτι άλλο, θα ξεσηκωθούν οι υπόλοιποι που τους "ενοχλούν οι θόρυβοι και τα καυσαέρια" και θα το αποτρέψουν

όμως, δεν μας έχει δώσει επαρκείς πληροφορίες (τι αναφέρει η σύσταση), κι εμείς εδώ παριστάνουμε τους μάγους

 

[dimitris GM]

σωστα

και το εθεσα ήδη, και οτι θα χρειαστει περιφραγμενο χωρο,

πραγμα που απαγορευεται...