Παράταση ισχύος άδειας

[παρασχος]

Καλησπερα,

Γνωρίζει καποιος τη σχετικη νομοθεσια για παραταση ισχυος οικοδομικης αδειας η οποια ληγει τον Μαρτιο 2011; Δεν εχουν ξεκινησει οικοδομικες εργασιες. Υπαρχει δυνατοτητα παρατασης της οικοδομικης αδειας και για ποσο χρονικο διαστημα ακομα ? Υπαρχουν προθεσμιες υποβολης της αιτησεις; Και αν ναι, ποιες ειναι;

 

Ευχαριστω.

[Γιάννης]

"'Αρθρο 334

Ισχύς και αναθεώρηση οικοδομικής αδείας.

(άρθρο 6 π.δ. 8/13.7.1993, άρθρο 1 π.δ. 27.2/8.3.1995)

 

...........

 

3. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία με τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

 

α) αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρου 259.

 

β) αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έγιναν οικοδομικές εργασίες ή δεν έχει ολοκληρωθεί πλήρως ο φέρων οργανισμός της οικοδομής η άδεια αναθεωρείται για τέσσερα (4) χρόνια από την ημερομηνία της λήξης της.

 

............."

 

Αυτά λέει η νομοθεσία! Πως προκύπτει ότι πρέπει να αναθεωρηθεί πριν την λήξη της; Επίσης, πως προκύπτει ότι πρέπει να αναθεωρηθεί με τους νέους όρους δόμησης;

 

Εσύ συνάδελφε Παράσχο καλού κακού τρέχα για αναθεώρηση πριν λήξει η 4ετία μιας και το προλαβαίνεις... Αν λήξει μεταπέφτεις στο δικό μου πρόβλημα...

 

edit: Βρήκα και αυτό, το οποίο ξεκαθαρίζει ακόμα περισσότερο το τοπίο:

(Αφορά οδηγίες εφαρμογής του πιο πάνω Π. δ/τος της 8-7-93)

 

"Εγκ-33455/38/28-7-93. Εγκ-38/93

.......

Αρθ-6 : Στο άρθρο αυτό αναφέρεται ο χρόνος που ισχύουν οι

οικοδομικές άδειες ως και οι διαδικασίες αναθεώρησής τους.

Σας διευκρινίζουμε ότι με την αποπεράτωση του έργου λήγει η

ισχύς της οικοδομικής άδειας. Τούτο βεβαιώνεται με τη θεώρηση της

άδειας για ηλεκτροδότηση.

Η αναθεώρηση που αναφέρεται στην παρ.3 γίνεται για τη χρήση

για την οποία εκδόθηκε η αρχική άδεια ή για άλλη χρήση που δεν

απαγορεύεται κατά την ημέρα αναθεώρησης της άδειας.

Διευκρινίζεται ότι, το αν χρειάζεται ενημέρωση φακέλου ή

αναθεώρηση της αδείας είναι στην κρίση του Προϊσταμένου της

υπηρεσίας ή ενός ή περισσοτέρων εξουσιοδοτημένων από τον

Προϊστάμενο υπαλλήλων, ενώ εάν η μελέτη έχει εγκριθεί από την

ΕΠΑΕ είναι στην κρίση αυτής. ..."

 

Η υπογράμμιση δική μου...

[παρασχος]

Σε ευχαριστω πολυ και θα σε ενημερωσω σχετικά

[Στα]

καλησπερα κ απο εμενα, θα ηθελα μια διευκρίνιση απο κάποιον που γνωρίζει σχετικά με τις αναθεωρήσεις. εχω άδεια του 2007 η οποια προβλεπει την κατασκευη συγκροτηματος κατοικιων. Από τις 10 προβλεπόμενες κατοικιες εχουν κατασκευαστει μονό οι 2 οπότε πρέπει να γίνει σύντομα αναθεώρηση για παράταση ισχύος. Το 2009 έγινε αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος. Αν και αυτό που εγω καταλαβαίνω, βάσει του 3212, είναι δυνάτη μια μόνον φορά η αναθεώρηση για παράταση ισχύος, θα ήθελα να σιγουρέψω ότι η αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος δε θα εμποδίσει τη διαδικασία αναθεώρησης για νε 4ετια. Μπορεί κάποιος να μου το πει με σιγουρια;

Ευχαρστώ προκαταβολικα

[Athina]

Μπορείς να την αναθεωρήσεις κανονικά. Η αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος δεν επηρεάζει το δικαίωμα για παράταση ισχύος.

[Στα]

Ευχαριστώ πολύ!

[jmoirots]

Καλημέρα, όσον αφορά την διαδικασία για την παράταση ισχύος απ' ότι γνωρίζω δεν απαιτούνται αμοιβές για τον Μηχανικό, αφού ο ιδιοκτήτης μπορεί από μόνος του να την ολοκληρώσει στην πολεοδομία. Για να ετοιμαστεί ο φάκελος όμως απαιτείται προετοιμασία από μηχανικό (σεντόνι,καινούργιο τοπογραφικό,φωτογραφίες,τεχνική έκθεση κτλ) και πιθανόν ο ιδιοκτήτης θα αναθέσει και το τρέξιμο στην Πολεοδομία. Δεν πρέπει ο μηχανικός να αποζημιωθεί για τις υπηρεσίες του και πώς; Επειδή δεν θέλω να πάρω ''μαύρα'' χρήματα σκέφτομαι να κόψω ΔΑΠΥ με θέμα την συγκεκριμένη αναθεώρηση. Έχω το δικαίωμα; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Didonis]

Και βέβαια έχεις δικαίωμα να χρεώσεις και φυσικά να κόψεις και απόδειξη για αυτό.

Δεν χρειαζόταν καν όλη αυτή η αναλυτική περιγραφή.

Ακόμα και επίσκεψη στο γραφείο σου με ερωτήματα για αρτιότητες δυνατότητες δόμησης ή οτιδήποτε μπορείς (και θα έπρεπε) να χρεώνεις.

Βλέπε ιατρούς δικηγόρους κλπ

[ted78]

Για την παράταση ισχύος, με τον ίδιο μηχανικό, θα χρειαστείς μόνο τεχνική έκθεση και φωτογραφίες. Επίσης πολύ πιθανό να χρειαστεί και ΚΕΝΑΚ.

[jmoirots]

Ο Μηχανικός θα είναι ο ίδιος. Στην πολεοδομία που ανήκω ζητάνε και τοπογραφικό. Άσχετα εάν συνεχίζει ο ίδιος Μηχανικός το σεντόνι είναι απαραίτητο αφού γίνονται νέες αναθέσεις και αναλήψεις. Κενακ γιατί να χρειαστεί; Η οικοδομή βρίσκεται στο στάδιο για την τοποθέτηση κουφωμάτων.