Προσκύρωση- Τιμή τ.μ.

[dimitris GM]

οπως ειπα

"συνηθως ειναι "χαμηλη"  γιατι ο Δημος ειναι συνηθως υποχρεως αποζημιωσεων και δεν θελει να εχει  σε βαρος του ψηλα συγκριτικα στοιχεια. "

[αν και τα δικαστηρια, δεν πολυλαμβανουν υπ΄οψη τους αυτες τις τιμες,  διοτι αυτες ορισθηκαν κατα "συμβιβασμο"  δλδ μετα απο  υποχωρηση των απαιτησεων εξ εκαστης πλευρας, αρα δεν δημιουργουν απολυτη "βεβαιοτητα..."]

 Στην περιπτωση μας,  είναι και το αντικειμενο μικρο...μιλαμε για 34 τμ....δεν γινεται λογος για προσφυγες στα δικαστηρια [με εναν κοβιντ και μια ομικρον, φτανεις στα τρια χρονια το λιγωτερο]

Ο δημος παιρνει τιμες μετα απο εισηγηση της αρμοδιας διευθυνσης.

[gmaila]

On 12/1/2022 at 6:48 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

Διευκρίνισε σε παρακαλώ

Όταν λες ότι έχει προσκυρωθεί από το Δήμο, τι εννοείς??

1.  ότι προσκυρώθηκε έκταση 34τ.μ οικοπέδου Γ ιδιώτη (βάσει πράξης αναλογισμού και αποζημιώσεων της Πολεοδομίας του Δήμου Θεσσ/νικης) 

ή

ότι προσκυρώθηκε  κάποια  έκταση 34τ.μ ιδιοκτησίας   του Δήμου Θεσσ/νίκης??

Λάθος εκφράστηκα εγώ! το οικόπεδο είναι διεκδικούμενο από το δήμο και προσκυρώθηκε σε ιδιοκτήτες του διπλανού οικοπέδου εκτάσεως 87 τ.μ. οι οποίοι για αυτό το οικόπεδο των 87τ.μ. είναι συνιδιοκτήτες κατά 1/3 και 2/3

 

Σας ευχαριστώ όλους για την άμεση ανταπόκρισή σας διότι είμαι νέος στο επάγγελμα!

Όπως είπα  το οικόπεδο 34τμ  είναι διεκδικούμενο από το δήμο και προσκυρώθηκε σε ιδιοκτήτες του διπλανού οικοπέδου εκτάσεως 87 τ.μ. οι οποίοι για αυτό το οικόπεδο των 87τ.μ. είναι συνιδιοκτήτες κατά 1/3 και 2/3. Γνωρίζετε αν μπορεί ιδιώτης να προβεί σε αγορά του οικοπέδου 87 τ.μ. κατά 1/3 η αν πρέπει πρώτα να ολοκληρωθεί η προσκύρωση? 

[dimitris GM]

- ειναι ενα διπλανο  σε εσενα , εμβαδου 87 τμ. που ανηκει σε δυο.

- εχει υποχρεωση αποζημιωσης προς τον Δημο για προσκυρουμενα μετρα.

Καθε ενας απο τους διπλανους μπορει να πουλησει το μεριδιο του, με την βεβαιωση μηχανικου που θα λεει οτι το οικοπεδο ειναι αρτιο και θα καταστει οικοδομησιμο μετα την προσκυρωση.

Να μιλησεις με μηχανικο.

υπο ποίους όρους   ειναι αρτιο και οικοδομησιμο το οικοπεδο των 87 τμ.

[gmaila]

2 λεπτά πριν, dimitris GM said:

- ειναι ενα διπλανο  σε εσενα , εμβαδου 87 τμ. που ανηκει σε δυο.

- εχει υποχρεωση αποζημιωσης προς τον Δημο για προσκυρουμενα μετρα.

Καθε ενας απο τους διπλανους μπορει να πουλησει το μεριδιο του, με την βεβαιωση μηχανικου που θα λεει οτι το οικοπεδο ειναι αρτιο και θα καταστει οικοδομησιμο μετα την προσκυρωση.

Να μιλησεις με μηχανικο.

υπο ποίους όρους   ειναι αρτιο και οικοδομησιμο το οικοπεδο των 87 τμ.

μπορει το οικοπεδο των 87 τμ να είναι αρτιο και οικοδομήσιμο χωρις να έχει πραγματοποιηθεί η προσκύρωση. Είμαι πολιτικός μηχανικός αλλά το αντικείμενο δεν το γνωρίζω.

[dimitris GM]

αφου εισαι μηχανικος διορθωσε το προφιλ σου, που γραφει "μη μηχανικος" επανω.

μας μπερδεψε.

Και, αφου εισαι μηχανικος

αρχιζεις απο αυτο το πολυ χρησιμο

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΑΞΕΩΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΩΝ ΠΡΑΞΕΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Νοεμβρίου 2012

 

 

 

[gmaila]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

αφου εισαι μηχανικος διορθωσε το προφιλ σου, που γραφει "μη μηχανικος" επανω.

μας μπερδεψε.

Και, αφου εισαι μηχανικος

αρχιζεις απο αυτο το πολυ χρησιμο

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΑΞΕΩΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΩΝ ΠΡΑΞΕΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Νοεμβρίου 2012

 

 

 

[gmaila]

ευχαριστώ

[ΚΑΝΑ]

Δεν απάντησες όμως ολοκληρωμένα σε όσα σου ζήτησα πιο πάνω. Δηλαδή αν αυτή η προσκύρωση προβλέπεται από πράξη αναλογισμού και προσκύρωσης της Πολεοδομίας Γιατί αν προβλέπεται από την πράξη αυτή, (που γίνεται με προφανή σκοπό την ανοικοδόμηση)  τότε το οικόπεδο είναι σίγουρα  άρτιο και θα καταστεί και οικοδομήσιμο μετά την αποζημίωση του οικοπέδου του Δήμου. Η πώληση μπορεί να γίνει αλλά με ανάληψη του βάρους της αποζημίωσης του Δήμου 

[gmaila]

21 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

Δεν απάντησες όμως ολοκληρωμένα σε όσα σου ζήτησα πιο πάνω. Δηλαδή αν αυτή η προσκύρωση προβλέπεται από πράξη αναλογισμού και προσκύρωσης της Πολεοδομίας Γιατί αν προβλέπεται από την πράξη αυτή, (που γίνεται με προφανή σκοπό την ανοικοδόμηση)  τότε το οικόπεδο είναι σίγουρα  άρτιο και θα καταστεί και οικοδομήσιμο μετά την αποζημίωση του οικοπέδου του Δήμου. Η πώληση μπορεί να γίνει αλλά με ανάληψη του βάρους της αποζημίωσης του Δήμου 

η προσκύρωση γίνεται μετά από πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού αποζημιώσεως καταργούμενου δρόμου. Με την εν λόγω πράξη προσκυρώθηκε το τμήμα εμβαδού 34 τ.μ. στην ιδιοκτησία (87τμ) διεκδικούμενη από το δήμο θεσ/νικης και την εν λόγω ιδιοκτησια.

[dimitris GM]

αυτο αλλαζει τα δεδομενα του ερωτηματος  [και μην τα ξαναλλαξεις]

διοτι,

αφου "διεκδικειται" απο παροδιο ιδιοκτητη και τον Δημο

δεν μπορεις να συμφωνησεις με κανεναν.

Θα εκδοθει αποφαση προσωρινης τιμης μοναδας αποζημιωσης για τα 34 τμ.

Αυτο σου δινει το δικαιωμα να προχωρησεις  σε παρακαταθεση του ποσου, στην δημοσιευση στο ΦΕΚ και την μεταγραφη του ΦΕΚ. Μετα εσυ εκδισδεις αδεια μαζι με τα 34 τμ.

"οποιος" αναγνωρισθει απο το δικαστηριο δικαιουχος της αποζημιωσης, αυτος θα εισπραξει την αποζημιωση απο το Παρακαταθηκων. Αυτο δεν σε ενδιαφερει.

Χρειαζεσαι δικηγορο...το ειπαμε εξ αρχης.

απο μενα τελος

Edited Ιανουάριος 15 , 2022 by dimitris GM