Δυνατότητα αλλαγής χρήσης κλειστού πάρκινγκ

[sofiaser]

Με τον νέο νόμο, δεν τακτοποιούνται και τα γκαράζ, όπως η/χ, και υπόγεια?

[ilias]

Απ' ότι καταλαβαίνω ρωτάς αν μπορείς να κάνεις αλλαγή χρήσης, χωρίς να προσμετρηθεί το κατάστημα

στην δόμηση (δηλαδή να παραμείνει η δόμηση ως έχει);

Όχι φίλε και συνάδελφε, αυτό δεν γίνεται.

Chilon καταρχήν ευχαριστώ για την απάντηση!

Θέλω γενικά να βρω κάποια λύση αν αυτή βέβαια υπάρχει!

Υπάρχει δηλαδή κάποιος τρόπος μα έτσι μα αλλιώς που να μπορώ να κινηθώ? Είτε δεν μετρήσει στη δόμηση (που είπες δε γίνεται), είτε μετρήσει (αλλά πως μπορεί να γίνει αυτό από τη στιγμή που υπάρχουν συνιδιοκτησίες?)

[Chilon]

Ο μόνος τρόπος είναι -κατά την γνώμη μου- να έχεις υπόλοιπο δόμησης. Σε αυτήν την περίπτωση το πρόβλημα της ύπαρξης πολλών συνιδιοκτητών λύνεται, αν αυτοί δώσουν την (έγγραφη) συγκατάθεσή τους για την αλλαγή χρήσης (και την χρήση του απαιτούμενου υπολοίπου δόμησης).

[ilias]

Πράγμα δύσκολο έως ακατόρθωτο όμως!

Ευχαριστώ!

[sgp]

Ηλία, γιά σκέψου την λύση της "τακτοποίησης" της αλλαγής χρήσης με τον νέο νόμο. Αυτό δεν απαιτεί έγκριση από την πολυκατοικία. Δεν γνωρίζω βέβαια τι θα απαιτηθεί, αν χρηαστεί άδεια λειτουργίας γιά το κατάστημα.

[ilias]

Ευχαριστώ sgp!

[sdim]

Για το αντίθετο τι χρειάζεται;

 

Δηλαδή ένα υπόγειο κατάστημα ή συνεργείο σε υπάρχουσα πολυκατοικία να γίνει κλειστό πάρκινγκ;

[Chilon]

α) Αντίγραφο οικοδομικής άδειας β) Αντίγραφα εγκεκριμένων σχεδίων γ) Δύο τοπογραφικά

δ) Κάτοψη - αποτύπωση εις διπλούν ε) Κάτοψη - πρόταση (επίσης εις διπλούν) στ) Συναίνεση συνιδιοκτητών (εάν υπάρχουν)

ζ) Συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης θέσης στάθμευσης

[myri]

να "βγαίνει" η ράμπα

[sdim]

Η ράμπα υπάρχει ήδη. Συνεργείο αυτοκινήτων ήταν. Θέλει ο ιδιοκτήτης να το κάνει πλέον κλειστό πάρκινγκ και απ'ότι κατάλαβα θα κάνει έναρξη και στην εφορία.