Επισκευή εξωτερικών τοίχων οροφοδιαμερίσματος & θερμοπρόσοψη

[giorgosmi]

Καλησπέρα σας, 

Ηθελα τη γνώμη σας για ανακαίνιση εξωτερικού κατοικίας. έχει πολλές "χαραμάδες" ειδικά στα σημεία που μπαίνουν τα κάγκελα κτλ. 

Επισυνάπτω φώτο. 

Είναι κάτι "απλό" ή θέλει σοφάτισματα απο την αρχή κτλ ; 

Για επισκευή του εξωτερικού οροφοδιαμερίσματος 125 τμ , υπάρχει μια εκτίμηση του κόστους. Θα μπορούσε να συνδυαστεί η επισκευή με θρμοπρόσοψη; 

 

[giorgosmi]

ή κάποιος απο τους ΜΗχανικούς αν έχει κάποια εκτίμηση; 

Είναι κάτι απλό ή στην ουσία είναι ανακατασκευή; Θέλει σοβατίσματα κτλ απο την αρχη;

[Didonis]

Όλα απλά είναι στην τελική...

Και με ελάχιστα δεδομένα της φωτογραφίας σου δεν είναι το πρόβλημα στο σοβά αλλά στο στηθαίο στο δώμα .... Κουνήθηκε λιγουλάκι...

Οπότε πρώτα να λυθεί το κούνημα και μετά το καλύπτουμε (ή σοβά ή βάψιμο ή κέλυφος κλπ)

Εκτίμηση κόστους δεν θα λάβεις από το δημόσιο φόρουμ διότι και δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες αλλά και θα ήταν μπακάλικη τιμή..

Για εργασίες με σκαλωσιές που πιθανά χρειαστεί θα απαιτηθεί άδεια οπότε ξεκίνησε ανάθεση σε τεχνικό γραφείο να σου κάνει κατόπιν αυτοψίας και διάγνωση και λύση ...

[Arche]

Didonis συμφωνώ .. ότι η ρωγμή παρουσιάζεται ακριβώς στο σημείο που συνδέεται το στηθαίο ταράτσας με το φέρον οργανισμό του κτιρίου, οπότε σίγουρα υπάρχει κάποιο πρόβλημα εκεί. Μπορεί να πέσει και το στηθαίο κάποια ώρα. Πραγματικά, ναι πρέπει να το δει Μηχανικός. 

[tetris]

14 ώρες πριν, giorgosmi said:

...

Είναι κάτι "απλό" ή θέλει σοφάτισματα απο την αρχή κτλ ; 

...

Συνηθισμένο σε στηθαία που είναι κατασκευασμένα μετά το σκελετό. Αυτό που θα πρέπει να προσέξεις είναι η καλή στεγάνωση του αρμού από την εσωτερική πλευρά. Ήδη έχει σχηματιστεί ίχνος υγρασίας και, αν παραμεληθεί, θα χειροτερέψει. Όχι μόνο η εμφάνιση, αλλά και η υγρασία στο σπίτι.

[giorgosmi]

4 ώρες πριν, Didonis said:

Όλα απλά είναι στην τελική...

Και με ελάχιστα δεδομένα της φωτογραφίας σου δεν είναι το πρόβλημα στο σοβά αλλά στο στηθαίο στο δώμα .... Κουνήθηκε λιγουλάκι...

Οπότε πρώτα να λυθεί το κούνημα και μετά το καλύπτουμε (ή σοβά ή βάψιμο ή κέλυφος κλπ)

Εκτίμηση κόστους δεν θα λάβεις από το δημόσιο φόρουμ διότι και δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες αλλά και θα ήταν μπακάλικη τιμή..

Για εργασίες με σκαλωσιές που πιθανά χρειαστεί θα απαιτηθεί άδεια οπότε ξεκίνησε ανάθεση σε τεχνικό γραφείο να σου κάνει κατόπιν αυτοψίας και διάγνωση και λύση ...

Δεν το έχω αγοράσει, αλλά το σκέφτομαι. Θέλω να έχω μια εκτίμηση της δουλειάς (όχι απαραίτητα του κόστους) για να δω αν με συμφέρει ή αν θα είναι σαν να αγοράζω νεόδμητο στην ουσία .. 

 

Δηλ αν σαν δουλειά είναι κατά κάποιο τρόπο φρεσκάρισματος ή μπαίνω σε βαρειές δομικές δουλειές , όποτε οικονομικά μήπως πάω σε νεόδμητο.

 

οποια βοήθεια /συμβουλή ευπρόσδεκτη 

[kotor9]

2 ώρες πριν, giorgosmi said:

Δεν το έχω αγοράσει, αλλά το σκέφτομαι. Θέλω να έχω μια εκτίμηση της δουλειάς (όχι απαραίτητα του κόστους) για να δω αν με συμφέρει ή αν θα είναι σαν να αγοράζω νεόδμητο στην ουσία .. 

 

Δηλ αν σαν δουλειά είναι κατά κάποιο τρόπο φρεσκάρισματος ή μπαίνω σε βαρειές δομικές δουλειές , όποτε οικονομικά μήπως πάω σε νεόδμητο.

 

οποια βοήθεια /συμβουλή ευπρόσδεκτη 

Αν δεν το δει μηχανικός και δεν εκτιμήσει από κοντά δύσκολα θα πάρεις σοβαρή απάντηση.  Ούτε με μια φωτο από απέναντι μπορεί να σου πει κάποιος (ουτε εδώ ούτε πουθενά) ότι είναι ικανός λόγος για να πας από "αγορά παλαιότερου κτιρίου " σε "αγορά νεοδμητου " . Γιατι ακόμη και αν χρειαζεται "βαριές οικοδομικές εργασίες " και "αυξημένο κόστος αποκατάστασης " το αν σε συμφέρει έχει να κάνει με την τιμή πώλησης. 

Αν πράγματι θέλεις να προβείς σε αγορά κατοικίας πρέπει άμεσα να εμπιστευτείς τεχνικό γραφείο. Να σταθμισεις οικονομικά δεδομένα,  κόστος αποκαστασεων σε σύγκριση με αγορά καινούργιου με παρόμοια χαρακτηριστικά βάσει των αναγκών σου.

Edited Ιανουάριος 16 , 2022 by kotor9

[giorgosmi]

Συμφωνώ ! 
η ερώτηση εδώ δεν είναι για να αντικαταστήσει τη τεχνική μελέτη που πρέπει να γίνει , αν προχωρήσω, αλλά για μια πρώτη εκτίμηση από κάποιον έμπειρο , σε σχέση με εμένα που είμαι άπειρος τελείως 

[Didonis]

Οκ

Τωρα που έχεις την πρώτη εκτίμηση για το στηθαίο σου προχώρα

 

 

[giorgosmi]

Κουνήθηκε φαντάζομαι εννοούμε από σεισμό ; άρα μιλάμε τίθεται θέμα στατικότητας , πολύ πιο σοβαρό από αυτά που σκεφτόμουν ..

Θα κάνω εκτίμηση τεχνική σίγουρα να δώ τι γίνεται