Προκατασκευασμένο σπίτι από μπετόν (concrete modular home)

[Joanna77]

Γειά σας, είμαι άσχετη, θέλω να μάθω τι κόστος έχει ένα τέτοιο σπίτι, τι άδειες χρειάζεται, αν υπάρχει εταιρεία που να εξιδικεύεται στην Ελλάδα, αν είναι αντισεισμικό και τι μειονεκτήματα έχει. Ενδιαφέρομαι για μια μονοκατοικία 100τ.μ. με υπόγειο. Ευχαριστώ.

Edited Ιανουάριος 21 , 2022 by Pavlos33

[Bill22]

Θα βρείτε έναν μηχανικό( χωρίς να έχει σχέση με το εμπορικό κομμάτι της υπόθεσης) της εμπιστοσύνη σας να σας βγάλει από τα σκοτάδια. Θέλετε να ρίξετε τόσα λεφτά και ψάχνετε πληροφορίες από άγνωστους στο Internet. 

[tetris]

Γιατί, σώνει και καλά, προκατ? 

και για τα βάλουμε σε μια σειρά:

Το κόστος μιας σωστής (από κάθε άποψη) προκατασκευής, είναι περίπου το ίδιο με αυτό της συμβατικής. Εκδίδεται κανονική άδεια (όπως και στο συμβατικό). Εταιρείες υπάρχουν, άλλες σοβαρές, άλλες όχι. Στην τελική, ό,τι πληρώσεις παίρνεις.

Στα συν : Δεν μπλέκεις με πολλά συνεργεία (το υπόγειο όμως θα κατασκευαστεί συμβατικά), μικρότερος χρόνος αποπεράτωσης.

Στα πλην: Λιγότερο στιβαρή σε σχέση με το συμβατικό. Οι εγκαταστάσεις είναι σχεδόν "μαύρο κουτί". Αν, σε κάποια φάση του έργου, υπάρξει διαφωνία με τον κατασκευαστή, δεν καθαρίζεις εύκολα. Δεν υπάρχει ευελιξία μικρομετατροπών κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Πολλή προσοχή στα χαρτιά (συμφωνητιό, συγγραφή υποχρεώσεων, κλπ) που θα υπογράψεις. 

Η άποψή μου (και της συντριπτικής πλειοψηφίας του φόρουμ) είναι ότι η συμβατική κατασκευή είναι προτιμότερη. Σε κάθε περίπτωση, η επαφή με μηχανικό είναι απαραίτητη για τη διαμόρφωση της τελικής απόφασης.

[Joanna77]

Παιδιά μην με μαλώνετε, μια έρευνα κάνω, δεν γνωρίζω, νόμιζα ότι το κόστους του προκατ είναι το 1/3, ξαναλέω προκατ απο τσιμέντο όχι ξύλο και πλαστικό. Σας βάζω ένα βίντεο να καταλάβετε για τι μιλάω (δεν βρήκα κάποια ελληνική εταιρεία να κάνε ικάτι τέτοιο)
 

 

Edited Ιανουάριος 22 , 2022 by Joanna77

[GiannisP.]

Υπάρχουν πολλές εταιρίες που κατασκευάζουν προκάτ σπίτια, οπότε μπορείτε να δείτε και online σχέδια και τιμές. Το καλύτερο θα είναι να πάτε να δείτε από κοντά, να μιλήσετε, να ρωτήσετε και φυσικά να βρείτε έναν μηχανικό έμπιστο ώστε να σας καθοδηγήσει περαιτέρω. Απ'όσο γνωρίζω, προκάτ υπόγειο δεν υπάρχει, αναγκαστικά θα σκαφτεί το έδαφος, θα κατασκευαστεί το υπόγειο και από πάνω η βάση που θα "κολλήσει" το προκάτ. Κοιτούσα πρόσφατα για δικό μου πρόσωπο, αν και σκέφτεται και τη συμβατική λύση. Είδωμεν.. Καλή επιτυχία στο ψάξιμο

[Joanna77]

Από αντοχή σε σεισμούς έχει κάποιο όριο; Επίσης τι τιμές κυμαίνονται γενικά; Χαμηλότερες;

Edited Ιανουάριος 22 , 2022 by Pavlos33

[kotor9]

23 λεπτά πριν, Joanna77 said:

Απο αντοχή σε σεισμούς έχει κάποιο όριο; Επίσης τι τιμές κυμαίνονται γενικά; Χαμηλότερες;

Τα πεθερικά μου ζουν σε ξύλινο προκάτ σπίτι σε αγρόκτημα.  Ωραίο σπίτι,  ζεστό, αντισεισμικο λέει.  Ολα τα λεφτά όμως είναι η θεμελίωση του στο υπόγειο που βγήκε και μια αποθήκη (ημιυπόγειο θα το έλεγα).

Η γνώμη η δική μου (δεν είμαι μηχανικός,  ιδιώτης ιδιοκτήτης κατοικίας είμαι) είναι να σκεφτείς λίγο όχι μόνο το αρχικο κόστος κατασκευής αλλά και τη συμπεριφορά και την αντοχή του στο χρόνο (που καθορίζει το συνολικό μακροπρόθεσμο κόστος του). Γιατί βλέπουμε ότι η συντριπτική πλειοψηφία των "κλασικών ελληνικών σπιτιών " της τελευταίας 50ετιας (και βάλε) γενικά συμπεριφέρονται καλά και μέσα τους μεγαλώνουν γονείς, παιδιά και εγγόνια. Εγώ ανακατασκευσα το σπίτι του παππού μου του 1961 (με την επίβλεψη μηχανικού - και με αρκετουτσικο κόστος) και ζω ποιοτικά με την οικογένεια μου.

Μπορεί και αυτά τα προκάτ να είναι καλά δε λέω αλλά η κυριαρχία της πιο συμβατικής λύσης δεν νομίζω ότι είναι μόνο προϊόν μάρκετινγκ.

Οσο για το αν η το κόστος είναι στο 1/3 του συμβατικού μου φαίνεται υπερβολικά μικρή η εκτίμηση.

Edited Ιανουάριος 22 , 2022 by kotor9