Σύσταση κάθετης σε εκτός σχεδίου

[GADR]

Ο νομοθέτης είχε απαγορεύσει κατ’ αρχήν τη σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας σε περιοχές εκτός σχεδίου, με τη λογική ότι αυτή οδηγούσε στην κατάτμηση της γης, τη δημιουργία μικροοικοπέδων, την αυθαίρετη δόμηση και την εν συνεχεία μη δημιουργία περιβάλλοντος κατάλληλου για άνετη και δημιουργική διαβίωση των πολιτών. Αυτά μέχρι την δημοσίευση του ν.4178/2013 (άρθρο 5) με τον οποίο ορίστηκε ότι οι διατάξεις του ν.δ. 1024/1971 που αφορούν στην σύσταση των καθέτων ιδιοκτησιών εφαρμόζονται πλέον και επί γηπέδων, κειμένων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών, με την προϋπόθεση ότι έχουν ανεγερθεί επ’ αυτών οικοδομήματα μέχρι την 28.7.2011, η ανέγερση των οποίων αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες λήψεως μέχρι την ημερομηνία αυτή και παράλληλα βεβαιώνεται από μηχανικό.κριτήριο εφαρμογής των διατάξεων του ως άνω άρθρου είναι η ύπαρξη οικοδομημάτων μέχρι τις 28.7.2011 που να εξαντλούν το σύνολο των “υπό σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών”, δηλαδή όσες κάθετες συσταθούν τόσες θα πρέπει να είναι οι υφιστάμενες οικοδομές.

[Christina Gal]

Χαιρετε,

Σχετικα με το θεμα κατατμησης Ο.Ι. στα εκτος σχεδιου και τον τροπο που περιεγραψε ο κ. dimitrisGM έχω την εξείς απορίες:
1. Πρεπει να γινει η συσταση Ο.Ι. με το που παιρνουμε εγκριση Σ.Α. ή με την εκδοση της οικ. αδειας?

2. Η " διανομη προ πασης ανεγερσης " σημαινει οτι πρεπει να γινουν οι συμβολαιογραφικες πραξεις πριν αρχιζουν οι οικοδομικες εργασιες?

Ευχαριστω

 

 

Edited Μάρτιος 28 by Christina Gal