harris2007 Δημοσιεύτηκε January 21, 2022 at 06:14 μμ Δημοσιεύτηκε January 21, 2022 at 06:14 μμ Καλησπέρα σε όλους, Σε μια τετραόροφη πολυκατοικία, οι σωλήνες των ηλιακών (ζεστά+κρύα) οδεύουν κατακόρυφα πίσω ακριβώς από τον κύριο σωλήνα της αποχέτευσης εντός των WC όλων των διαμερισμάτων που είναι κρυμμένοι όλοι μαζί μέσα σε ψευδοκολώνα. Ένας από τους σωλήνες του ηλιακού που εξυπηρετεί τον ιδιοκτήτη του 3ου ορόφου έχει τρυπήσει με αποτέλεσμα να υπάρχει υγρασία στο 2ο όροφο. Ποιος σύμφωνα με το νόμο είναι υπεύθυνος για το κόστος της επισκευής της ζημιάς; Είναι κοινόχρηστο έξοδο, μιας και τρέχει σε κοινόχρηστο χώρο ή είναι υπεύθυνος ο ιδιοκτήτης του σωλήνα που τρύπησε μιας και ναι μεν τρέχει σε κοινόχρηστο χώρο αλλά ουσιαστικά εξυπηρετεί μόνο το διαμέρισμά του;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 21, 2022 at 06:35 μμ Δημοσιεύτηκε January 21, 2022 at 06:35 μμ "υπεύθυνος ο ιδιοκτήτης του σωλήνα που τρύπησε " Ο σωλήνας της υδρευσης, που ξεκινά απο το κάθε ρολόι, προς την καθε ΟΙ, ειναι "ιδιοκτητος" της αντιστοιχης ΟΙ που εξυπηρετει. Δικη του ειναι η ευθύνη συντήρησης και αποκατάστασης, ανεξαρτητα πού εμφανιζονται τα αποτελέσματα της βλάβης. 1
harris2007 Δημοσιεύτηκε January 21, 2022 at 06:40 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 21, 2022 at 06:40 μμ 2 λεπτά πριν, dimitris GM said: "υπεύθυνος ο ιδιοκτήτης του σωλήνα που τρύπησε " Ο σωλήνας της υδρευσης, που ξεκινά απο το κάθε ρολόι, προς την καθε ΟΙ, ειναι "ιδιοκτητος" της αντιστοιχης ΟΙ που εξυπηρετει. Δικη του ειναι η ευθύνη συντήρησης και αποκατάστασης, ανεξαρτητα πού εμφανιζονται τα αποτελέσματα της βλάβης. Ευχαριστώ και μιας και βλέπω πως είσαι νομικός, μπορείς σε παρακαλώ να μου παραθέσεις νόμο/απόφαση/κτλ. που να το πιστοποιεί, ώστε να έχω κάτι επίσημο στα χέρια μου;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 21, 2022 at 07:03 μμ Δημοσιεύτηκε January 21, 2022 at 07:03 μμ (edited) "...Αν όμως η διαρροή προέρχεται από σωληνώσεις ταγμένες στην εξυπηρέτηση συγκεκριμένου διαμερίσματος, ευθύνη έχει μόνο ο εν λόγω ιδιοκτήτης.Με βάση τις διατάξεις των άρθρων 3 παρ. 1 και 6 παρ. 1 Ν. 3741/1929 ιδρύεται υποχρέωση του οροφοκτήτη να διατηρεί και να επισκευάζει τις βεράντες και τις υδραυλικές σωληνώσεις της οικίας του, ήτοι να λαμβάνει μέτρα προς αποτροπή της βλάβης των λοιπών ιδιοκτητών. Η παράλειψη της υποχρέωσης συντήρησης της χωριστής ιδιοκτησίας εκθέτει τον ιδιοκτήτη σε αποζημίωση των λοιπών συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, αν από τούτη επέλθει βλάβη σε αυτούς. Αν η πιο πάνω παράλειψη του ιδιοκτήτη είναι και υπαίτια δικαιούται ο βλαπτόμενος να στραφεί κατά του ζημιώσαντος με βάση τις διατάξεις της αδικοπραξίας..." πηγη https://www.lawspot.gr/nomika-blogs/eyaggelos_margaritis/zimies-apo-diarroi-ydaton-se-polykatoikia Edited January 21, 2022 at 07:04 μμ by dimitris GM 1
harris2007 Δημοσιεύτηκε January 21, 2022 at 07:14 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 21, 2022 at 07:14 μμ 8 λεπτά πριν, dimitris GM said: "...Αν όμως η διαρροή προέρχεται από σωληνώσεις ταγμένες στην εξυπηρέτηση συγκεκριμένου διαμερίσματος, ευθύνη έχει μόνο ο εν λόγω ιδιοκτήτης.Με βάση τις διατάξεις των άρθρων 3 παρ. 1 και 6 παρ. 1 Ν. 3741/1929 ιδρύεται υποχρέωση του οροφοκτήτη να διατηρεί και να επισκευάζει τις βεράντες και τις υδραυλικές σωληνώσεις της οικίας του, ήτοι να λαμβάνει μέτρα προς αποτροπή της βλάβης των λοιπών ιδιοκτητών. Η παράλειψη της υποχρέωσης συντήρησης της χωριστής ιδιοκτησίας εκθέτει τον ιδιοκτήτη σε αποζημίωση των λοιπών συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, αν από τούτη επέλθει βλάβη σε αυτούς. Αν η πιο πάνω παράλειψη του ιδιοκτήτη είναι και υπαίτια δικαιούται ο βλαπτόμενος να στραφεί κατά του ζημιώσαντος με βάση τις διατάξεις της αδικοπραξίας..." Αυτό που παραθέτεις το βρήκα μόνο στο παρακάτω: Ζημίες από διαρροή υδάτων σε πολυκατοικία | Νομικά Blogs | Lawspot Παραθέτω τα 2 άρθρα: Ν. 3741/1929 Αρθρ. 3. 1) Ο ιδιοκτήτης εκάστου ορόφου ή μέρους αυτού έχει πάντα τα εις τον κύριον ανήκοντα δικαιώματα, εφ' όσον η άσκησις αυτών δεν παραβλάπτει την χρήσιν των άλλων ιδιοκτητών ή δεν μειοί την ασφάλειαν αυτών ή του οικοδομήματος. Αρθρ. 6. 1) Ο ιδιοκτήτης εκάστου ορόφου ή μέρους αυτού κατασκευάζει ή διατηρεί ιδία δαπάνη το πάτωμα εφ' ου βαίνει, τας ανηκούσας ιδιαιτέρως εις εκάστην ιδιοκτησίαν θύρας, τους θόλους, τα δωμάτια και τας οροφάς των δωματίων αυτού. Η παραγράφος που έχεις κάνει επικόλληση, αναφέρεται κάπου αλλού επίσημα;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 21, 2022 at 07:18 μμ Δημοσιεύτηκε January 21, 2022 at 07:18 μμ Δεν το διαβασες προσεκτικα Να μιλησεις με τον δικηγορο σου. 1
harris2007 Δημοσιεύτηκε January 21, 2022 at 07:45 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε January 21, 2022 at 07:45 μμ Δεν αφορά εμένα η υπόθεση. Το lawspot.gr είναι πράγματι αξιόλογη ιστοσελίδα, αλλά σίγουρα νομική πηγή δε μπορεί να αποτελεί.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα