πεα σε ητκ HTK και ΠΕΑ για parking σε υπόγειο

[pitsirik0s]

Από τις Συνήθεις ερωτήσεις του ΤΕΕ

29. Απαιτείται η καταχώριση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε ΗΤΚ που προορίζεται για γονική παροχή;
Σύμφωνα με το άρθρο 12 του ν. 4122/2013, η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου, κατά τις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α’ 167) στην οποία περιλαμβάνεται υποχρεωτικά.
Συνεπάγεται ότι η απαίτηση ΠΕΑ στην ΗΤΚ δεν καθορίζεται από τη συμβολαιογραφική πράξη για την οποία αυτή προορίζεται, αλλά, το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό, όπου δύναται να εκδοθεί

[Γεωργιος Καναρας]

On 6/4/2022 at 12:31 ΜΜ, kostasnas said:

Μπορεί να βγει πιστοποιητικό πληρότητας για την ΗΤΚ και χωρίς ΠΕΑ, το έχω κάνει για αποθήκη.

Πως την έβγαλες ? Σε ρωτάω δίοτι έχω ΟΑ για ισόγεια αποθήκη σε γεωτεμάχιο και θελω να εκδωσω ΗΤΚ ανευ ΠΕΑ ...πως θα την δηλώσω για να μου αναγνωρισεί το σύστημα οτι δεν απαιτείται ΠΕΑ? ΘΑ την δηλώσω στα τμ σαν ΒΧ ή ΚΧ και στς χρήσεις θα δηλώσω απλά αποθήκη ?

 

[ppanag]

@Γεωργιος Καναρας Ναί στη χρήση δηλώνεις αποθήκη. Τα περί ΚΧ/ΒΧ δες τα καλύτερα με τη συμβολαιογράφο, προσωπικά θεωρώ ότι δηλώνονται ως ΚΧ με κάθε επιφύλαξη.

Δεν χρειάζεται να σου αναγνωρίσει τίποτα το σύστημα σχετικά με το ΠΕΑ, δεν σε εμποδίζει να εκδόσεις ΠΠΤΚ, απλά εμφανίζει παρατήρηση ως υπευνθύμιση. Στην περίπτωσή σου δεν απαιτείται και δεν μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ.

[Pavlos33]

Πολύ σωστά. Το αυτοτελές κτίριο στο γήπεδο θα έχει κάποια από τις κύριες χρήσεις του κτιριοδομικού (άρθρο 3). Η "αποθήκευση" είναι μια από αυτές.

[Γεωργιος Καναρας]

23 ώρες πριν, ppanag said:

@Γεωργιος Καναρας Ναί στη χρήση δηλώνεις αποθήκη. Τα περί ΚΧ/ΒΧ δες τα καλύτερα με τη συμβολαιογράφο, προσωπικά θεωρώ ότι δηλώνονται ως ΚΧ με κάθε επιφύλαξη.

Δεν χρειάζεται να σου αναγνωρίσει τίποτα το σύστημα σχετικά με το ΠΕΑ, δεν σε εμποδίζει να εκδόσεις ΠΠΤΚ, απλά εμφανίζει παρατήρηση ως υπευνθύμιση. Στην περίπτωσή σου δεν απαιτείται και δεν μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ.

Σε ευχαριστώ πολύ.